こんばんは、ryuです。
前回に引き続き、物件調査の投稿をします
今日は、地域の不動産屋への聞き込みの報告です
気になる物件を現地に見に行った時、
地場の不動産屋さんに聞き取り調査をして来ました。
実際に不動産を購入したら、物件の管理が必要になってきます。
物件の管理法は、
自主管理と管理会社にお願いする２つの方法があります
部屋の鍵をなくしてしまった・・・。
上の住人がうるさい・・・。
廊下の電灯が切れてる・・・。
お湯が出ない・・・。
このようなトラブルに２４時間対応する必要があります
私は雇われの身なので、深夜のトラブル対応するのは不可能
必然的に管理会社にお願いすることになります
やはり管理を頼むなら物件に近い会社の方が、
しっかり見てくれるのでは無いでしょうか
なので、物件の調査と合わせて管理会社を選定する意味でも
地域の不動産屋さんを回ります
・
・・
・・・
・・・めっちゃ緊張する
そう
新参者大家の私にとって地域の不動産屋さんに突撃するのは
とても緊張するのです（笑）
いや～向こうは管理も仕事なんで・・・。
私はお客になる可能性があるんで・・・。
まったく緊張する必要はないんですが・・・
まだまだ慣れないんですよね～
とは言うものの
購入しようとしている物件について
何か情報が得られるかもしれないので、
勇気を出して突入です
（なお突入には周囲を３０分徘徊する必要があります
）
まぁ結局、そうなんですよ。
やってみると全然大したことじゃないって奴です。
こんな若造でも、
お客様として真摯に対応して下さいましたよ
（３０分彷徨った甲斐がありました）
不動産屋さんへのヒアリングはまたの機会にしたいと思います（笑）
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仕組みややり方が分かるって楽しいですね～