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昨年から夏ごろからスタートした
快適な一人暮らしができる新築アパートプロジェクト
二棟目が今月完成予定。ただ今 外構工事中です。
一棟目の失敗や残念ポイント、後悔箇所を「改善」し
さらにゆったりまったりできより快適に暮らせる
理想的な間取りを目指しました。
お陰さまでたくさんのお問合せを頂き
全居室お申込みに至り
募集の居室はございません。
お問合わせと早期でのお申込みがあった理由は ずばり
キャッチコピー
賃貸「収納」しか勝たん
今回の間取りは47.77㎡ は
60㎡に匹敵する「快適」「ストレスフリー」な暮らしを
実現できるとイメージできるから
即お申込みをいたただいたと考えられます。
実質「即使える収納」が豊富にあるから
実はこの間取りに至った経緯と理由があり・・・
今回は割愛します。が
いわゆる図面にある「納戸/クローゼット」を
一般的な「収納」と言います。が
納戸でもクローゼットでもウォークインクローゼットでも
「使い勝手」や「収納力」「収納量」が
たった一つの「製品(備品)」と「設備」で
様変わりします。
この記事では長くなるので「割愛」しますが
こちらの間取りは47.77㎡ 縁起がよくスリーセブン
1LDK 一人暮らしには十分な広さと内容ですが
(不動産アニキは一人暮らしに必要な広さは今後都内で50㎡と書いてます)
都内で・・・です。
地方都市なら「60～70㎡超」と
非現実的に思えるかもしれませんが
今回の間取りは47.77㎡ は
60㎡に匹敵する「快適」「ストレスフリー」な暮らしを
実現できるとイメージできるから
即お申込みをいたただいたと考えられます。
それは実質「即使える収納」が
豊富にあるから
一言で「収納」といっても
その「空間」は
「仕切らない」と
「何かを自分で＋しない」と使えない
つまり「無駄が多い」空間収納が
世の中は特に「賃貸」ではほとんどで
だからこそ
100均活用実や
ニトリ・無印・カインズが存在し
盛況し続けるのであり
それはそれで賃貸市場にとって
無くてはならない大切な存在であり
その話とは一線を引き
最初から大家が「そこを何とかできないか」と
ハウスメーカーの営業・設計・コーディネーターと
何度も「討論」し設計し直し
この間取りは想定を「一人暮らし」あるいは「二人暮らし」というより
結婚前の「1.5人暮らし同棲カップル」を「焦点」
１.5 く 1 ではなく
１ く 1.5 になるように
「居室空間」が映える・活きるように
大手ハウスメーカーと特別に設計をしています。
「無駄に広い収納空間の解消」
概要
南向き １LDK 47．77㎡ ～ 全部屋角部屋です。日当たり良好。
オートロック物件です。
無料高速インターネット完備。
宅配ボックス完備。防犯カメラを設置。
各戸無料駐車場1台 来客用駐車場2台
各戸の駐車場にEVコンセントと散水栓設置。
(EV車の充電可能。車の洗車が可能)
オートロック物件になります。
ここには宅配ボックが設置されます。4世帯に対し3ボックス
建物のほどんどは「ライトグレー」なので
ぼやっとした「印象」を避けるために
部分部分はブラック等「濃い色」にしました。
玄関口は、広々としています。(間口106㎝あります)
姿見としっかりした靴箱と今は主流の土間のような収納は賃貸では珍しいです。
左側はシューズクローゼット、右側のドアは土間収納になります。
シューズクローゼットの横に土間収納(間口82.5㎝奥行59㎝)を設置しました。
土間収納は、稼働棚になっていて、たくさんの靴を収納することができます。
棚板を外せば、スーツケース、スキー板やスノボー、ゴルフバックなどを
動線を考え、趣味のものをまとめて玄関先に収納できます。
リビングは、13畳と広々としています。
リビングに、本棚を設置。168㎝の棚板が二段。A4の書類はじめ本や飾り物をたくさん置けます。
天井には、ブルートゥース兼調光調式のLEDライトを設置しています。リビングには、
間接照明やスポットライトを多く設置しているので、夜はオシャレな部屋を演出してくれます。
◆気密性がとても高く、省エネ性能に優れた建物です。～ 電気代が安くすみます。
断熱等級6 (等級は1から7まであります)
エアコン（ダイキンを設置）の電気代が安くすみます。
鉄骨構造なので、耐火性能と耐震性能に優れています。
リビングは、広い(13畳)ので大きめのソファーを余裕で置けます。
窓は、開け閉めが楽で、デザイン性に優れた『フォーカルウィンド』を採用しました。
採光をとれつつ、大きな人が入れる窓ではないので防犯に対策にもなります。
夜はこんな感じ、エアコンの前に部屋干しを設置したので室内干しが快適です。不要であれば取り外し可
広々としたキッチン。使いやすいスライド式の引き出しなので
たくさんのキッチン用具を収納できます。
掃除がしやすいガスではなくフラットな
3口のIHクッキングヒーターです。料理したくなります。
キッチン壁側には、黒板のような大型のマグネットキッチンパネル(180㎝×90㎝)を設置しました。
ニトリや山崎実業『タワー』などで売っている、マグネット式キッチン用具を
たくさん吊るすことができ見せる「収納」になります。
寝室は、大きめのダブルベッドを余裕で配置できるよう広さに配慮しました。
天井には、調光調式式のLEDライト兼Bluetoothを設置しています。
寝室の壁には、ピクチャーレールも設置しました。
また、スポットライトを3つ設置していますので絵画などを飾れます。
寝室にも室内干しをエアコン前に設置 取り外しができます。
ワーキングルームとウォークインクローゼットです。
ワーキングルームには、大型のデスクと大型本棚を設置
デスクの上に、インクジェットプリンターを置ける大きな棚を設置。
デスクには、オシャレなライトを設置していますが、もちろん
自分で大型のLEDライトを設置できるように複数のコンセントを配置して
いるので、ノートパソコンやスマホや充電器の充電に便利です。
また、高速LANの差込口をデスクの上に設置しています。
コンセントの数が多く内覧した人たちみな驚きます。
本棚は、高さ210㎝、横幅124㎝と大型です。
稼働棚になっているので、棚の高を調整できます。
大型のウォークインクローゼット(195㎝×129㎝)です。
横に195㎝のハンガーパイプ。縦に128㎝のハンガーパイプを
設置しているので、たくさんの洋服を余裕で収納できます。
また、ハンガーパイプ下に便利な収納ボックスFITSなどを
たくさん積み重ねることができます。
ウォークインクローゼットの中には、布団や毛布などを収納できる
コンテナを設けました。下に置き場所に困る
スーツケースなどを収納できます。収納には便利な空間です。
独立洗面台は、パナソニック製を採用。洗濯パンは、最近の大型サイズのドラム式洗濯乾燥機を
設置できるように大型のものを採用しました。
浴槽は、いわゆるアパート仕様の狭いものではなく、多くの分譲マンションで
採用されている1416サイズです。ゆったりと浴槽で足を伸ばしてくつろげます。
ハウスメーカーの各担当者たちと
一棟目は相当苦労しながら造ったので
二棟目はお互いの居室造りの好みや癖
思考の「コツやポイント」が理解でき
それほど苦労はなくスムーズに完成しました。
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