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コチラクリツク
1月30日から1月31日まで、広島に行ってきました。
※ 広島に行っている間、宇都宮の物件の内覧希望のお問合せを
いただいたようなのですが、ネットへの接続ができず、メッセージの確認が
できなかった為、ご返信が遅れてしまい申し訳ございませんでした。
さて、大家は、広島にも物件を持っています。
今回、フルリノベーションをしていた部屋が、やっと完成したのです。
広島の物件は、この写真の奥へ200ｍの場所にあります。
広島の物件の202号室です。
コンセプトは、宇都宮の202号室と同じ。
明るくて清潔感基本に、
今回は同じ北欧風でも
宇都宮のナチャラル寄りではなく
ややフレンチ寄りスタイリッシュな設計デザインを
得意する女性に一任しました。
こだわったのは、このシステムキッチンです。独り暮らしには、贅沢な190㎝のキッチンです。
日本製ではなく、北欧製のIKEAキッチンを初めて採用してみました。
デザインもそうですし、水道の水栓にしてもオシャレで
日本製では、このような
オシャレなキッチンは存在しません。
北欧風の部屋のイメージにするため、間接照明にこだわりました。
宇都宮の202号室のイメージをさらに発展させた感じです。
早速 東京の賃貸マンションリノベーションを手掛け
その上掲載サイトを運営しいてる
オシャレで感度の高い人たちに大人気の
「goodroom」さんのスタッフが
完成した部屋をぜひ内覧したいと、
３人の精鋭(若い女性たち)が、見学に来てくれました。
※「goodroom」の社員の大多数は、デザイン感覚が優れた女性の人材で構成されています。
彼女たちは、先進的な賃貸の部屋のデザイン業界では
プロ中のプロです。
この北欧風の部屋をどう評価されるのか、やや心配でしたが、
3人とも、好印象の評価をいただきました。
さらに、こんな部屋は、賃貸では
「なかなかない」と褒めていただきました。
３人の中の一番若い女性からは
「ぜひ、この部屋に自分が住みたい」と
言っていただきました。
毎日、デザイン性の高い賃貸の部屋を
数多く取材をして、「goodroom」のサイトに
自分たちの完成で物件や居室の特徴を
ポエムのような「ラィティング」をして
掲載するのが、彼女たちのミッションです。
この部屋を「goodroom」のサイトに紹介してくれると
期待をしていますが・・・
「goodroom」さんは「オシャレな部屋」という
独自の掲載基準を満たさないと
掲載してもらえません
広島の物件は
「goodroom」の「TOMOS」さんでリノベーションしたので
何回か掲載していただいたことがあります。が
宇都宮は「goodroom」の施工、取材対象地域ではないので
取材すらしてもらえません
ちなみに「goodroom」の取材対象地域は
札幌、首都圏、名古屋、大阪、広島、福岡に
限られるそうです。
では 「goodroom」に掲載されるメリットとは？？
オシャレな部屋に住みたいという「goodroom」のファンが
日本中にたくさんいらっしゃるので
掲載されると、すぐに入居したいという問い合わせが
来るのです。空き待ち物件も多く
昨年 このブログで紹介した広島の501号室が
今回 退去するという情報を知った方が
SNSで私宛にメールで
「ぜひ無垢の床の部屋に住みたい」という問い合わせがありました。
「goodroom」さんの影響力は、恐るべしなのです。
「goodroom」さんのサイト掲載と同時に展開リノベーションプランド
「トモス/TOMOS」は
賃貸ではめずらしい「無垢床」が特徴です
さて 今回の広島のリノベーションは
こちらのブログ同様
広島の物件ブログに問い合わせをしてくれた
女性デザイナーさんの他のリノベーション物件を
いくつか見学させていただき
まず誠実な人柄と真摯な仕事の姿勢とスキルの高さ
そして「センスの良さ」にすっかりファンになり
初依頼しました。
202号室は、とにかく、間接照明と、部屋の色の配色に工夫を凝らしました。
ただし宇都宮の202号室が32㎡あるのに対し
こちらの広島の202号室は23㎡しかありません。
23㎡の狭めの面積を有効に使うため、間取りの設計図面に６か月近く費やしました。
浴室は、換気のよい窓側に設置しました。
ドアが、北欧風でオシャレです。
間取りの設計上、面積が23㎡では
どうしても難易度が高く無理が
出てきます。下は、この部屋の浴室になるのですが、
浴室のある浴室を設置するスペースがとれず
シャワールームの設置となってしまいました。
広島は、温暖な気候なのと、若い世代には、シャーワー
だけでも抵抗のない人が増えてきたのでという判断です。
トイレは、宇都宮の202号室と同じような
シンプルでオシャレなトイレを採用しました。
宇都宮の202号室を参考にして、コンパクトでオシャレな洗面を設置。
コンセントを配置し、ドライヤーを使って髪の毛のセットや鏡を見ながら
お化粧ができるよう、収納スペースも確保。
テレワークができるように、無料の光高速インターネットと
高性能のWifiを設置。入居したその日から、ネットが使えます。
さらに、宇都宮の物件では採用していなかった
LAN回線とLANの差込口を反対側の壁に設置。
複数のLAN回線を同時に立ち上げることができます。
新たな「大家のこだわり」追加です。
さらに、宇都宮の物件ではやっていない、新たな「大家のこだわり」が
床下コンセントです。
テレワーク・リモートワーク時代となった現在に合わせて
部屋の床の２か所に床下コンセントを配置しました。
これで、高速無線Wifi活用して、部屋のどの場所でも、デスクを設置して
テレワーク、リモートワークができます。
今後、テレワークが当たの前の時代になると仮定すると
デスクは下記写真のような間仕切りデスクが当たり前になるでしょう。
コンセントが壁側にあるからとの理由で、デスクを壁側に寄せて
設置してきました。しかし、床下コンセントを設置すれば、デスクを壁側
だけでなく、部屋の中央でもどこでも、設置することが可能となります。
これから 窓側に、この部屋に合うカーテンを設置する予定です。
カーテンについては、宇都宮の物件で
いろいろなカーテンもこだわり試してきました。が
今回はデザイナーさんにセレクトを一任。
どんなカーテンが取付けされるかも楽しみです。
クローゼットの面積を有効に活用できるように、横にも、パイプハンガーを
設置。スカートやネクタイなどを吊るすことができます。
間接照明は、スイッチにより調光が可能です。
昼間は昼光色・白色。 夜は、オレンジの暖色系に変えることが可能。
シーンによって、使い分けできます。
夜は、オレンジ色がよいかと思いましたが、白色でも
雰囲気がでますね。
今後、この照明は宇都宮でも採用していきたいですね。
最後に
この広島の物件は、広島の高等裁判所に近いので
広島の修習生にもぜひ、入居してほしいものです。
広島の都心である八丁堀まで徒歩３分です。
宇都宮と同様に
オートロック物件かつ防犯カメラなども設置しています。
広島の仲介業者さんから聞いた話では
広島の司法修習生は
賃料は7万円以上のかなり高額家賃で
初期費用も40万円越えは当たり前
白島近辺の物件に入居しているとのこと。
ぜひ、広島202号室も比較し
検討してほしいものです。
