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時々、自分のために生きている自 分が情けないと
思うときがあります。
夢来人(むらびと)をオープンさせた島田紳助社長
を見てそう思いました。
人は生かされているのだと。
周囲の人に感謝して生きている人は絶対に成功
すると思います。
田舎に帰省して、人とのつながりの大切さを思い
出しました。
都会にいるとついつい自分中心となり、忘れがち
になります。
そういうときは、田舎に行って何かをしましょう。
思うときがあります。
夢来人(むらびと)をオープンさせた島田紳助社長
を見てそう思いました。
人は生かされているのだと。
周囲の人に感謝して生きている人は絶対に成功
すると思います。
田舎に帰省して、人とのつながりの大切さを思い
出しました。
都会にいるとついつい自分中心となり、忘れがち
になります。
そういうときは、田舎に行って何かをしましょう。
ギリシャを始めとするヨーロッパの金融不安やタイ・韓国
などのアジアの情勢不安もあり、株価が下がっています。
しばらく、続きそうです。
2番底がくる可能性があります。
日経平均だと9,000円割れ、NYダウだと9,000ドル割れに
なれば2番底と言えるでしょう。
そうなれば、買いです。
そこまでは我 慢して動かないことが大事です。
焦って売り買いしないこと。
経済は生き物ですから、並みがあるのです。
その浮き沈みを冷静にしっかりと見つめて投資しましょう。
チャンスは必ずやってきます。
などのアジアの情勢不安もあり、株価が下がっています。
しばらく、続きそうです。
2番底がくる可能性があります。
日経平均だと9,000円割れ、NYダウだと9,000ドル割れに
なれば2番底と言えるでしょう。
そうなれば、買いです。
そこまでは我 慢して動かないことが大事です。
焦って売り買いしないこと。
経済は生き物ですから、並みがあるのです。
その浮き沈みを冷静にしっかりと見つめて投資しましょう。
チャンスは必ずやってきます。
一般的に分配型投信は不利と言われていますが、
私はそうは思っていません。
キャピタル狙いは、出口が重要になるからです。
売りたいときに、大幅下落してしまうと、大損して
しまいます。
分配型はそれまでに受け取っているので、利益が
確定しているかもしれません。
10%の利回りであれば、10年で損はなくなりますね。
それ以降はどんな局面で売っても利益が出ます。
このように、分配型にもメリットがあるのです。
実は目先の利益にこだわっているのは、キャピタル
狙いの方なのです。
私はそうは思っていません。
キャピタル狙いは、出口が重要になるからです。
売りたいときに、大幅下落してしまうと、大損して
しまいます。
分配型はそれまでに受け取っているので、利益が
確定しているかもしれません。
10%の利回りであれば、10年で損はなくなりますね。
それ以降はどんな局面で売っても利益が出ます。
このように、分配型にもメリットがあるのです。
実は目先の利益にこだわっているのは、キャピタル
狙いの方なのです。
私の現在の課題は、ネット収入とリート配当を増やす
ことです。
ネット収入は当然資金投資がないため、リスクが低く
資金が少ない内は重要です。
また、リート配当は不動産の賃貸収入による配当の
ため、安定しています。
今は基準価格が安いので買いでしょう。
私の考える毎月のネット収入のレベル分け
Lv1 0-999円
Lv2 1,000-2,999円
Lv3 3,000-4,999円 ★現在のレベル
Lv4 5,000-9,999円
Lv5 10,000円以上
Lv3からLv4,5の水準へ早くもっていきたいところです。
ことです。
ネット収入は当然資金投資がないため、リスクが低く
資金が少ない内は重要です。
また、リート配当は不動産の賃貸収入による配当の
ため、安定しています。
今は基準価格が安いので買いでしょう。
私の考える毎月のネット収入のレベル分け
Lv1 0-999円
Lv2 1,000-2,999円
Lv3 3,000-4,999円 ★現在のレベル
Lv4 5,000-9,999円
Lv5 10,000円以上
Lv3からLv4,5の水準へ早くもっていきたいところです。
半永久的に入ってくる固定収入がある人とない人は、
生き方において大きく差が出ます。
売買収入のみに頼っている人は、並みがあります。
不安定な状態で生活しているのです。
→会社の給料がコロコロ変わる場合は要注意です。
しかし、家賃収入やネット収入、管理費収入などの
固定収入のある人や会社は、安定しています。
優良企業やお金持ちはこの原理をよく知っています。
売上げや労働収入が落ち込んだときに、持ちこたえ
られるように。
私の場合、毎月1万5千円以上の固定収入が半永久
的に入ってくる状態までになりました。
これを少しずつ増やしていけば、我が家の経済指標
は上がっていきます。
まずは、自分に合った固定収入を探してみましょう。
生き方において大きく差が出ます。
売買収入のみに頼っている人は、並みがあります。
不安定な状態で生活しているのです。
→会社の給料がコロコロ変わる場合は要注意です。
しかし、家賃収入やネット収入、管理費収入などの
固定収入のある人や会社は、安定しています。
優良企業やお金持ちはこの原理をよく知っています。
売上げや労働収入が落ち込んだときに、持ちこたえ
られるように。
私の場合、毎月1万5千円以上の固定収入が半永久
的に入ってくる状態までになりました。
これを少しずつ増やしていけば、我が家の経済指標
は上がっていきます。
まずは、自分に合った固定収入を探してみましょう。
サラリーマンの間にまず実現しておきたい不動産投資は、
都内のワンルームマンションを3戸保有することです。
そして、無借金でも持っておくことです。
最初は借りても繰り上げ返済をして、安全な家計状態に
しておきましょう。
日本財宅などの優良な管理会社を選択して、安全に運用
すれば空室リスクが減らせます。
いきなり、土地付きのアパートやマンションは、リスクが大
のため、お勧めできません。
まずはキャッシュを安定させてから、上を目指すのがよい
と思います。
何事も小さく始めて大きく育てましょう。
都内のワンルームマンションを3戸保有することです。
そして、無借金でも持っておくことです。
最初は借りても繰り上げ返済をして、安全な家計状態に
しておきましょう。
日本財宅などの優良な管理会社を選択して、安全に運用
すれば空室リスクが減らせます。
いきなり、土地付きのアパートやマンションは、リスクが大
のため、お勧めできません。
まずはキャッシュを安定させてから、上を目指すのがよい
と思います。
何事も小さく始めて大きく育てましょう。
不動産投資にはリスクがつきものですが、いきなり高額な
土地付きの物件はハイリスクになります。
災害や事件、住人問題などで、一気に空室が広がる恐れ
があり、ローン返済ができなくなります。
そのため、借金なしでコツコツと都内の中古ワンルームを
分散して持つ方が最初はいいのです。
キャッシュフローに余裕ができてきたら、土地付きを購入
すればよいと思います。
ネットビジネスをするためには、それなりにネット時間
がかかります。
しかし、サラリーマンは時間が限られています。
これを減らせないか考えていたところ、ブログの予約
投稿を利用してはどうかと思いつきました。
つまり、比較的時間の取れる週末に1週間分の記事を
書いておき、予約投稿するのです。
そうすれば、毎日安定して集客が見込めますし、時間
の有効利用になります。
この記事も実は、土曜日に書いています。
がかかります。
しかし、サラリーマンは時間が限られています。
これを減らせないか考えていたところ、ブログの予約
投稿を利用してはどうかと思いつきました。
つまり、比較的時間の取れる週末に1週間分の記事を
書いておき、予約投稿するのです。
そうすれば、毎日安定して集客が見込めますし、時間
の有効利用になります。
この記事も実は、土曜日に書いています。
デンマーク戦に3-1で圧倒した勝利を収めました。
本田が絶好調でしたね。
フリーキックといい、ボールキープといい、お見事
でした。
次はパラグアイですが、なんとしても勝ってほしい
です。
いきなり、ブラジルやアルゼンチンなどでよかった
かと思います。
ベスト8までいけば、どこが勝ってもおかし くないと
思うので、後は勢いですかね。
頑張れ、日本！
本田が絶好調でしたね。
フリーキックといい、ボールキープといい、お見事
でした。
次はパラグアイですが、なんとしても勝ってほしい
です。
いきなり、ブラジルやアルゼンチンなどでよかった
かと思います。
ベスト8までいけば、どこが勝ってもおかし くないと
思うので、後は勢いですかね。
頑張れ、日本！