【はじめての確定申告2012 その３（最終回）】不動産収支がわかりました。

こんにちは。喜凛（キリン）です。

前回から少し時間が空いてしまいました。
さて、確定申告ももうすぐ始まりますね。

前回、経費計算して、
経費の合計が¥665,107でした。

今度は、収入の合計を調べてみました。

収入
敷金 ¥118,000
礼金 ¥59,000
４月家賃 ¥59,000
５月家賃 ¥59,000
６月家賃 ¥59,000
７月家賃 ¥59,000
８月家賃 ¥59,000
９月家賃 ¥59,000
１０月家賃 ¥59,000
１１月家賃 ¥59,000
１２月家賃 ¥59,000
合計 ¥708,000

前年度は、4月からの入居が決まったので、
家賃は4月分から発生、敷金／礼金もいただいていました。

さて、収支計算です。

　　収入　¥708,000
ー　経費　¥665,107
ーーーーーーーーーーー
　　収支　 ¥42,893

という結果に。

確定申告の話とはそれますが、
キリンはこの一戸建てを¥1,260,000で
取得しています（そこの土地代は除いて）。

今年は¥42,893の収益が上がっているということは、
¥42,893÷¥1,260,000＝0.34
年利3.4%の収益とも考えられます。

考え方間違ってるかな？
悪くない収益率ですな。
これが安定して続くならうれしい限りです。
何しろ、日頃ナーンにもしてなくて勝手に
お金が入ってきますから。


確定申告の話に戻ります。
20万円以下の場合は、、、より、

【結論】
確定申告いきません(￣ー￣；

すみません。ほんとは、このシリーズでここから
申告書をどう書いたかとか、税務署に持っていって
何を言われたかとか、何を注意すべきかなどの
体験レポを書く予定でしたが。

行かないんだったらしょうがない┐(￣ヘ￣）┌

ということで、今年の確定申告のレポはこれで最終回。
また来年ということです。

それではまた
最後まで読んでいただきありがとうございました。
このシリーズ、なんかすみません。