【はじめての確定申告2012 その2】経費あらいだし。思わぬ事実が…。

こんにちは。喜凛（キリン）です。

早寝早起き習慣定着させ中の今日も朝一で
この経費洗い出し作業開始。

まずは、どういうものが経費となるかをピックアップ。

自分に該当したものは、

1・借家の修繕費
2・管理会社への管理費
3・振込手数料（家賃の）
4・入居促進の為の広告宣伝費
5・火災保険費用
6・固定資産税
7・減価償却費（建物部分の）
8・借入金利子（住宅ローンの建物部分の利子（土地代含まず））

という所です。

確定申告の際、「収支内訳書」を税務署から入手して、
申告書とともに提出するとのこと。
その収支内訳書の中の「経費」の内訳項目に照らし合わせると

減価償却費…７
借入金利子…８
租税公課…６
損害保険料…５
修繕費…１
雑費…2・3・4

になりそうだ。経費の種類は他にもあります。
人を雇って事業として行っている方は人件費的なものも
経費になるようです。

そして、そこにかかった経費はこれだ！

減価償却費…¥66,780
借入金利子…¥21,957
租税公課…¥52,800
損害保険料…¥85,245
修繕費　¥319,675
雑費 ¥123,900

計¥665,107

さて、これと収入との差額がどうなのか？　
２０万円超えているのか？！(｡･ω･)ﾉﾞ

そちらは次回。収入と経費を比べ検証です。

ちにみに補足ですが、キリンは、福岡県のいなか～な所に
1戸建を所有していて、それを貸家にしています。
ほんとは自宅の筈なんですが。

昨年4月から入居者が決まったので、敷金／礼金もこの年の
収入となりますし、そのときにかかった清掃代や畳の表具替えなども
修繕費に加わっています。

また、このブログでも出していますが、夏にシロアリに
襲われたためシロアリ駆除を行っている為（１９万かかりました）、
修繕費が積み上げられています。

それではまた。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

※この調査は独自に行ったものなので、もしかすると間違っていることもあります。
あくまで参考程度にしてください。