よ～し、千葉で土地を探すぞ～とスイッチが入ったのが、
2023年12月くらいのこと。
スーモでポチポチ土地見てたら、人気の千葉市椿森エリア、4区画分譲地「価格未定、売主」との見出しが。
売主と仲介手数料0という言葉に弱い私。
すぐに土地の見学を申し込み、行ってみたら、
「もうラスト1区画です！！」
何だって～？！一番日当たりいい区画はやっぱり取られてて、夫とどうする？と小1時間議論し、
ハザードマップも問題ない、高台で眺めがいい、さらには、来週には残ってるかわからないなどなど
不動産の口車に乗せられて、当日買い付け申し込みすることにしました。
このころは浅はかでした。
誰かに取られる、これ以上の土地は見つからないなんて考えてたんですからね。
今思うとホントに辞めてよかったと。思っています。
契約まで2週間猶予があったので、
土地の資料をよく読んでいたら、擁壁５ｍかつ盛土と切土が半々みたいな変な土地だったんです。
土木に詳しい友人に見てもらったら、自分だったら絶対に買わないと言っていて、頭が真っ白に。
盛土したての土地に家建てると、地盤沈下も起きるし、擁壁があることで、有効面積減るし
いいこと何もないじゃんって、言っていました。
そして、最重要ポイント。そもそも希望の間取り入るの？これが抜けてました。
土地の有効面積は120㎡ちょっとで、リビング20畳がやっと、車1台置いたら、庭スペース０でした。
結局土地は契約前にキャンセルし、事なきを得たのでした。
土地契約前に間取りプラン入れる、これ絶対！！
へーベルハウスの営業マンが言ってましたが、希望の間取りを作成して、それが入る土地を探したほうが
後々、後悔しないみたいです。