投資する上で必要なのが
資金
ですね💰
「投資は余力資金で」
とは言いますが余力資金では少な過ぎて全然目標に到達できない😱
なので「借入金で何とかできないものか🤔」と一度は考えたことがあるんじゃ無いでしょうか？
例えば
1%の金利で借りて3%の運用が出来れば2%の利益💰
高配当で5%で回せれば4%の利益💰
まさに絵に書いた餅でしょうか😅
言葉にするのは簡単ですが
価格変動リスク
減配リスク
倒産リスク
等々
当初予定していた事が悪い方向に動いたときに自己資金なら静観できますが、借入金だと例え運用が悪くても返済は予定通りやってきますからね😵
不動産投資は借り入れでレバレッジを効かせられるのに株は出来ないです😭
現物不動産よりREITの方が利回りは下がるが安定していて銀行は貸しやすいと思うんだが？