先日、ノンバンクへ問い合わせをして、
回答がありました。
金利4.4パーセントで、
期間は18年、
頭金は約3割、といった感じです。
容積率オーバーでも融資が出るというがひとまず分かって良かったです。
他にも信金の一つが、
容積率オーバーにも対応してくれそうなので、
もし検討を進めるならここにも打診しようと思います。
ちなみに、オリックスとか他の銀行・信金に色々と打診しましたが、
全て対応不可ですね。
それだけ売却時は困難になることも分かりました。
懇意にしていただいてる管理会社に今回の物件をぶつけてみました。
もし購入したら管理を新たにお願いする、
といった前提で伝えたのですが、
結果は、、、
購入に反対です！とのことでした。
理由は、
前面が私道というのと、
リスクの割に利回りが低い、ということ。
正直な意見をもらえて感謝です。
確かにこの物件単体を買うことは出来そうですが、
来年以降に次の物件を増やしていくことを見据えると、
ちょっと足かせになってしまいそう。
なんでこんな物件を持ってるんですか？とか、
ノンバンクから借り入れがあるんですね、とか。
そのためには、まずはノンバンクからの借り入れを繰り上げ返済して、とかを考えることになりますが、
その分スピード感を失ってしまいます。
あと、ネットの記事に書かれていたのに共感したのが、自分が法律に適していない物件を所有することで、後ろめたさを感じながら生活することになる、と。
なんかそうなりそう。。
全然気にしなくても良いんでしょうが、
ふとした瞬間にすぐに手放したくなる感覚に襲われそうで。
ということで、ひとまず保留にしたいと思います。
急いで買うべきではないかな。
キャッシュを貯める行動を強めようと思います。