我々、自主管理及び、リアプロを使った客付けもやってますので、正直、管理会社さんの動きが悪いと感じてしまうことがあります。
こちらで家賃設定の変更などが、
ダイレクトにやりづらいのです。
ちょっと見直そうと思ったら、例えば、リアプロならすぐ修正できちゃいます。
オーナーが直接客付会社とやりとりができるので、決まる確率が上がります。
管理費をお支払いするのが悪いとか、高いとは思いませんが、田舎の物件は、客付けのためにお願いしているつもりです。
しかし、大型物件のこの管理会社S様は、有名な管理会社ですが、自分たちで客付け会社をもってない（実際は、東海でこれまた有名な客付け会社Nの株をもってはいるのですが）のと、大きい管理会社なので、なんとなく客付けがのんびりしている印象がありあります。
結局は担当していただく方のやる気、能力で物件の客付けが決まってしまうのが実情です。。
以前購入した物件もこの管理会社だったのですが、
担当の対応がイマイチだったので、空室の多い物件を埋めてもらうのは、むずかしいのかもしれないです。
結局オーナーである自分が毎週近くの客付け会社に連絡を取っているので、直接金額もその場で交渉して決めていく形になっています。
この田舎の別の物件は地元の客付け会社ももっている管理会社におねがいしているので、客付け会社の店長からも管理をください！と超積極的に依頼されています。
管理会社を分散させたい気持ちもありつつ、
この客付け会社がやはり力があるので、現状の管理会社S様だと厳しいかもしれないなと考えているところです。。
おしまい
励みになりますので、参考になったり、共感いただけたら、
下記クリックいただけるとうれしいです。
不動産投資人気ブログランキング
日本ブログ村
考え方に非常に共感できました。↓
不動産投資というか、資本主義の根本を考えるきっかけになりました。↓
自分も若くないですが、もう人勝負するときの金額など含めて、大変参考になりました。
