今日は休みなので、のんびりしていたところ、
嫁さん（ファミリー会社代表）から、家にいるなら、自主管理物件の１つでトイレ修理終わってないから、行ってきてと言われました。
部材とか全部準備しているから、後はやっといてとのことで、本日急遽午後に、入居者さんにアポ取ったところ、大丈夫ということだったので、お伺いしてきました。
先日、嫁さんが入居者さんのところに行って事前確認くれて、手洗い金具の下からの漏れと、何かずっとチョロチョロでているということで、部品の手配までやってくれてました。（何だかんだで、物件にはいってます。）
下の写真は、手洗い金具と、ゴムフロートとボールタップです。取付金具とゴムフロートは外していい写真がなかったです。なお、今まで何件か修理に入りましたが、だいたい、ゴムフロートかボールタップの故障が原因というのがほとんどです。ボールタップだとちょっとめんどくさいですが、なれれば全然むずかしくありません。
この物件に行きたいと思ったのは、いつも通りこの物件に行ったときは、インターチェンジ近くのかつやによるのが日課なので、昼ごはんにロースかつ定食を食べたいと思ったというのもあります。。
昼ご飯を食べて、アポの時間にお伺いして、トイレを見ました。
この手洗い金具の裏側が水漏れしているとのことでしたが、あまりわからなかったです。なんとなく、
また、トイレを一度流して様子を見ていると、水が止まったような状況になったのに、チョロチョロ水が出ていく状態でした。水面が揺れているのがわかります。
このようなときは、ゴムフロートから水が漏れているか、ボールタップがうまく機能せず、オーバーフロートから水が漏れているかのどちらかと想像ができます。
ボールタップ
ボールタップとゴムフロート
まずはゴムフロートを交換してみます。
併せて、手洗い金具も外しました。
交換した後で、水を確認したところ、
水面の揺れもなかったので、これで一旦終わりです。
ボールタップの交換にならなくてよかった。。
この後、小・大のレバーチェックを忘れて、
小が使えないと、入居者さんから連絡があって
修理に戻ったのはご愛敬です。
現地で入居者さんとのコミュニケーションを含めて、約１時間くらいでした。
おしまい
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