皆様
こんにちは。
自分が融資受けるときの事業計画を説明する時に、
『総事業でいくらかかるので、融資はこれだけ必要です。』
と総費用で融資を受けるように記入してます。
修繕費は一応、業者さんの見積もりあれば添付しますが、自分で見積もる場合もありますが、
上振れリスクも考慮して、すこし高めの
修繕見積もりを盛り込んで話をしてます。
なので、基本、物件価格に対して、
オーバーで話をしています。
ちゃんとそれでも積算があって、
利回りも取れて、融資額、融資期間
を明示して、ちゃんと回る感じで
資料提出してます。
（本人は当然回ると思って持って行ってます）
これで上手くいくと融資を形式上まずはオーバーに近い状態で受けて、買い上がりなどにも対応できます。
その時は結局は現金入れる必要が出てきますが。。
おしまい。
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