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本日は
『エッ、40平米ないじゃん⁉️』
です。
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新築で『不動産取得税』払うんだっけ？
と2年前くらいに一生懸命調べたのですが、
すっかり忘れてしまっていて、
最近、めっちゃ焦ってしまった話です。
県の事務所にも確認して、
ちょうど壁中心の寸法で1LDKの一部屋
8000×5000になるように設計して、
たのですが、PS（パイプスペース）は、部屋の中
MB（メーターボックス）は玄関横につけましたが、
PSとMBは、床面積に入るんだっけ
と思って、
ネットを調べていたら、
専有面積に基本は含めない場合もあるとあったので、
ひょっとして、
不動産取得税減免無理じゃん
固定資産税の5年減免も無理じゃん
と思って、妻に言ったら、
めっちゃ機嫌が悪くなり、
辛い気持ちになりました。。
でよくよく調べてみると、下記のリンクのように
固定資産税も不動産取得税も
「現況床面積」で算出だったと思い出し、
共用部の面積も按分も入るので、
40平米/戸は大丈夫
と安心できました。
昔調べてたのにすっかり忘れて忘れてました。。
でも調べていく中で、
土地の不動産取得税も取得後、新築建てた後3年以内なら還付してもらえるのは、調べ切れてなかったので、
よかったです
怖いですねー。
下手すると五年間で、800万円くらいの出金が
発生すると思ってしまいましたから。。
おしまい
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