先日、フラット３５の買取仮承認書が届きました。
気になったのが、フラット３５Ｓで申し込んでいるのか？？？
（フラット35Ｓは…フラット３５の借入金利を当初10年間年0.6％引き下げるプラン）
例えば３０００万円の借り入れで金利が1.47％だった場合
フラット３５
毎月返済額：91,415円
総返済額 ：38,394,080円
フラット３５Ｓ（当初10年間）
毎月返済額（１０年間） ：82,880円
毎月返済額（１１年目以降）：89,025円
総返済額 ：36,653,264円
総支払額の差額がなんと！！！
▲1,740,816円
平均すると年間約50,000円も変わってきます。
これは大きいですね。。。
早速ＨＭに問い合わせたら「もちろんＳで申し込んでますよ！」とのこと。
Ｓには申し込み期限があるみたいで…
期限が１月２９日まで
先日のエコポイントの締め切りが早まった件もあるので心配になりました。。。
いつのタイミングでＳ適用の借り入れ対象（優遇）となるのかを調べたのですが、わかりません。
よくわからないポイント
①申し込みを行った方とは審査の申し込みなのか？それとも金銭消費貸借契約時なのか？ （申し込みってなんの申し込み？？？）
②エコポイントみたいに早期終了の可能性は？
住宅金融支援機構に電話をして聞きました
回答
①Ｓの締め切りがされてない事が必須ですが、本審査（本申込）をして買取仮承認を受け取っていれば大丈夫
②予算上限があるので早期終了の可能性はあります。終了する約３週間前までwebで告知する
まとめ
フラット３５Ｓは本審査で承認されれば適用できる
※適合証明の提出が資金受け取りまでに提出する必要あり。（これはエコポイントとは違って安心です）
フラット３５審査中のみなさんへ
インターネットでは様々な情報がありますが、
分からないことがあったら直接聞いたほうが良いです。
特に審査中に気になるのが、承認・非承認ですが、
銀行でも結果が分からない機構の審査なので、気長に待つしかありません…
どうしても進捗状況が聞きたいのであれば、窓口に直接聞いちゃいましょう！
直接聞いたからたといって非承認になることはありません…
誤った情報に振り回されると疲れるだけです。
（自分は振り回され過ぎました…）
※この情報も誤った情報の可能性があるので直接聞いてすっきりしてください。