ホテル会員先行販売の意味は非常に重要である。ホテル投資家の年間収益率を確保できる根拠は、ホテル竣工後、その運営がどのように効果的に進むかにかかっている。
《初のホテル分譲！契約と同時に収益・・VistaKホテル》
分譲型ホテル「済州ビスタ（Vista)Kホテル」に、投資家からの問い合わせが相次いでいる。済州島の不動産収益型ホテルビスタKホテルグループは、VistaK西帰浦（ビスタケイ1次）、ビスタケイ天地（ビスタケイ2次）に続き、第三の収益型ホテル「ビスタケイ3次」のモデルハウスを江南にオープンした。
１次、2次の超短期100％分譲成功に続いて、名実共に国内最高のホテルグループとして位置づけた。
済州ビスタK3次は、ハイクラスホテル水準で、地下2階～地上10階規模、
客室３１２室の予定で、カフェテリア、ビジネスセンター、レストラン、ギフトショップ、フィットネスセンター、足マッサージショップ、などを備え、一流ホテルとしての面貌を備えた。特に屋上階には、西帰浦の前の海を一望できる露天ジャグジーが造成され、利用客に四季を通じてリラックスと優れた展望を提供することはもちろん、済州唯一の施設としての希少価値ももつと期待している。
契約者には、年間14日の無料宿泊が可能、「ビスタKホテル」だけでなく、
世界最大のグローバルホテルグループとの連携で世界中のホテルやリゾートと交換利用できる。
世界最大企業であるウィンダムグループの子会社であるRCI社と提携し、RCIは全世界100カ国以上4,500以上のリゾートやホテルのアフィリエイトネットワークを形成しており、「ビスタｋホテル」の契約者は、同じ利点を得ることができる。
例えば、年間14日間の客室無料利用。そのうち7日は「ビスタKホテル」を利用し、残り7日は、オーストラリアのゴールドコーストのハイクラスリゾートを無料で利用できる。もちろん、世界4,500ホテル14日をすべて利用することもできる。
国内では唯一ビスタKホテルとハンファリゾートがRCIに登録されている。
ビスタKホテルグループは、請負業者の収益率に重要な影響を与える客室稼働率を引き上げて、これを安定レベルに維持するために「ホテルメンバーシップ」を先行販売した。
ビスタケイ1次、ビスタケイ2次の場合、全世界のメンバーが370万人以上の世界的なホテルのㆍリゾート交換会社RCIとの契約を締結することにより、RCIと連携したグローバル会員マーケティングを活用して、ホテルのメンバーシップを香港、北京、上海、日本などに販売して、年間客室稼働率を40％以上を確保した。
ホテル会員先行販売の意味は非常に重要である。ホテル投資家の年間収益率を確保することができる根拠は、ホテル竣工後、その運営がどのように効果的に進むかにかかっている。
そのような面で「ビスタKホテル」は、ホテル利用会員を事前に募集し、投資家が安心して投資できるようにした。済州に分譲されている他ホテルの場合、
ほとんど竣工後、低コストの旅行代理店を通じて、訪問者を募集してホテルを運営する計画の所が多いが、これらとは明らか差別化。
分譲事業所が増え、競争が激しい中、高額利回りを保証するなど、過熱様相を呈している恐れもある。不十分な企業が実施または施工して、投資家に
損害を与える可能性があるからである。
そのため、投資家は慎重に情報を調べた後、投資することをお勧めする。
つまり、ホテルの投資は、事業性や運営能力、分譲価格、立地などを入念に
チェックしてこそ成功できる。
重要なのは、単にコストを支払うだけで誰でも立ち上げることができるブランドではなく、どのようにしっかりとした施工会社であるのかだ。
ビスタKホテルグループは、収益保証書で公証書発行まで自信を持って発表した。それほどビスタKホテルグループは、ホテル営業収入に自信があるというのだ。ビスタケイホテルは、全世界100カ国以上4,500以上のリゾートとホテルと提携しているウィンダム·ワールドワイドグループRCIと契約締結し、客室稼働率は80％以上と期待している。香港「GREATTIME」社と北京SUNSHINグループは、香港、北京、上海などに「ビスタケイホテル」の客室利用権を販売40％以上を確保しており、多数の人気アーティストたちも「ビスタKホテルメンバーシップ」に加入した。このように「ビスタケイホテル」は、客室稼働率を40％以上確保された状態で、ホテル運営し契約者に運用収益を安全に確保する。
契約と同時に投資家が利回りを得られるホテルは、ビスタKホテルグループが分譲型ホテル初である。
また、ホテル不足で希少性もあり、専売したがないので、今後のマーケティングはまた自由である。加えて、済州島は恵まれ観光資源として世界的な観光地であり、乱開発防止法による無作為ホテル許認可は生じない見込みであるため、ホテルへの投資の一部は、今後も青信号が予想される。資金管理は、生保、不動産信託（三星生命、教保生命が作成した不動産投資信託会社）で安全に管理して、残金の融資は銀行の逆金融センターで行われる予定である。
ビスタKホテルグループが、事業施行から運営まで一括して引き受け進行し
投資家に安定した賃貸収入を保証する。
http://v.media.daum.net/v/20141112170718233?f=o
