築３０年くらい
お久しぶりです屋根替えを依頼され工事途中、現状を確認していただく為に数枚屋根材を数枚剥がした画像です。何度かペンキ屋さんに塗ってもらったそうで、元の色と塗装後の違いが判ると思います。塗装されていない部分で屋根材が汚れているのが判るでしょうかこれは雨水が浸み込んだ跡です。下の小さい赤丸は屋根材を固定する釘を囲みました。釘が打ってある所まで雨水が浸み込んでいる→雨漏りの可能性有りです。幸い、このお宅では天井を見る限り雨漏りを確認することはありませんでした。上の大きい赤丸の部分では、屋根材を越えて雨水が浸み込んでいます。これもまた、雨漏りを疑う状態です。切妻屋根の棟部分、いわゆる （つけじまい） 屋根の最上段でこの様な状態ですから、軒先や屋根中段ではもっと悪い状態ではないかと想像してしまいます。この屋根は、築約３０年ほどですが、１０数年でこの様な状態になってしまった屋根もありました。屋根材メーカーも、屋根材の形状を変えたり色々と対策を採っているようですが・・・・・・脅かすようで申し訳ないですが平型スレート屋根の場合、屋根の塗装をして綺麗になっても雨水の浸み込みの対策にはならないと私は考えています。
