鹿児島市本名町【貸店舗】 1階部分約174平米飲食店居抜き16.5万円

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　吉田地域の中心地、大原地区で数十年に渡って良質な寿司と和食を提供してきた飲食店の居抜き物件です。

・薩摩吉田インターから2.6km
・冷蔵庫やコンロ等の厨房設備付
・半径1km以内の人口5,086人、1935世帯（2020年国勢調査推計）

交　通大原バス停まで徒歩3分
敷金/礼金　500,000円／なし
間取/面積　174.05m2
管理費等　込／月

物件種目　貸店舗
所在地鹿児島市本名町1118-6
専有面積　174.05m2

間取り飲食店居抜き
築年月昭和57年4月
建物構造　鉄骨造

所在階1階／3階
駐車場有/6台
敷金　500,000円
礼金　なし

管理費等　込
保険料加入必要
家賃保証料賃料の100％/初回のみ・毎年プラン
仲介手数料賃料の1ヵ月+消費税

設備　水道、電気、プロパンガス、厨房設備
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　仲介
契約期間　普通建物賃貸借2年～

初期費用【初期費用例】
賃料（1ヵ月）　165,000円
+
敷金　500,000円
+
保険料（月額）　10,000円
+
※家賃保証料　165,000円
（※初回のみプラン）
+
事務手数料　16,500円
+
仲介手数料　165,000円（税込）
＝
初期費用合計1,021,500円
 

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鹿児島県知事（5)第４５９６号
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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #貸家 #アパート #マンション

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交　通 指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 284.92ｍ2/(86.1坪） 坪単価 7万円

物件種目 売買土地 （ゆのさと台）
所在地 鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
　 　
接道幅等 東北側6ｍ公道に間口約16ｍ接する
接道種別 公道　
接道接面 約16ｍ　
接道状況 平坦（道路側に蓋なし側溝）
建築条件 無し　

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介 　

お問合せ　⇒　携帯電話：０９０-３０１３-４５２２
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姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A300万円・更地B150万円

姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A300万円・更地B150万円

姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A300万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。

A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談

B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている

・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m

　A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
　AB地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。

交　通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分

土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価　A：＠8.37万円　　B：＠4.81万円

地目　宅地・田
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　約4m幅私道に接する
設備－

引渡時期　相談（私道持分取得後）
現況　A：建物有り（使用不可）　B：更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市石谷町【建物付売地】 約61坪宅地鉄骨造建物あり380万円※値下げしました。

鹿児島市石谷町【建物付売地】 約61坪宅地鉄骨造建物あり380万円※値下げしました。

鹿児島市石谷町【建物付売地】 約61坪宅地鉄骨造建物あり380万円※値下げしました。
本物件は、鹿児島市西部の松元地域の建物付売地です。

・鉄骨造の住宅あり
・住宅は雨漏りや傾き等の傷みが進んでおり、住居としての使用はほぼ不可
・土地の西側は崖になっており擁壁あり

・松元インターまで車で3分（1.7km）
・ローソンまで300m
・ファミリーマート、スーパー（Aコープ）まで650m

　松陽台東側斜面の上に位置しており、盛土と擁壁で造成された高台の宅地です。建物の不同沈下がみられますので、建築業者様とご相談の上で、地盤改良を見据えた建築計画をお勧めします。

交　通駅上バス停まで徒歩3分
土地面積　203.82m2／61.65坪

物件種目　建物付売地
所在地（地番）鹿児島県鹿児島市石谷町（1890番8）
坪単価＠6.16万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％　容積率200％

私道持分　あり（100分の1／450m2）
国土法届　不要
接道幅等　東側4m幅公道に間口約9m接する
設備　側溝、電気、プロパンガス

引渡時期相談　現況　建物あり
取引態様　専任媒介
権利の種類所有権

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】造成整地済宅地A地済・B地約65坪300万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】造成整地済宅地A地済・B地約65坪300万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】造成整地済宅地A地済・B地約65坪300万円
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の売地です。

・B地は土地内に立木あり
・牟礼岡団地のほぼ中央（標高約365m）

交　通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩2分

価　格 Ａ地済 B地 3,000,000 円
土地面積 B地 217.20m2／65.70坪

物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目（3966番577、3966番578）
地目 宅地 坪単価 約4.5万円／坪

都市計画 非線引区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約8m幅公道に接する

設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパン（地下配管）
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 媒介　権利の種類 所有権

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薩摩川内市入来町浦之名【売地】 宅地・原野平坦地2ヶ所約383坪280万円

薩摩川内市入来町浦之名【売地】 宅地・原野平坦地2ヶ所約383坪280万円

薩摩川内市入来町浦之名【売地】 宅地・原野平坦地2ヶ所約383坪280万円
本物件は、薩摩川内市市比野のセブンイレブンやコメリがある交差点から南へ4.7km（車で7分）に位置する売地です。

・交差点の平坦地
・道路向かい側に地域の小規模墓地あり
・標高221m

　南側の宅地部分は現状のとおりの平坦地ですが、立木が数本と九州電力の電柱が立っています。
　北側の原野部分は、身長の高さを越える藪に覆われています。

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交　通　竹山バス停まで徒歩50分
土地面積　1,268.70m2／約383坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市入来浦之名（4512番2）他2筆
坪単価　＠7,310円

地目　宅地・原野
都市計画　区域

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南西側4m、東南側約8m幅公道に接する

引渡時期　相談
現況　南側は宅地・北側は原野

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薩摩川内市祁答院町【売地】 傾斜緩め山林約5,231坪480万円

薩摩川内市祁答院町【売地】 傾斜緩め山林約5,231坪480万円

薩摩川内市祁答院町【売地】 傾斜緩め山林約5,231坪480万円
本物件は、薩摩川内市祁答院支所・中学校付近から東へ5kmに位置する山林です。

・県道からの距離は850m程
・道路を挟んで北と南に分かれている
・北側は石垣で段々、南側は緩やかな傾斜
・敷地内に雨水用の排水桝あり
・東側隣地に九州電力の鉄塔あり
・木に巻いているピンク色のテープが目印（鉄塔手前の石垣まで）
・軽自動車推奨
・標高235m

　道沿いに民家は無く、車通りはほぼ皆無ですが、一部区間を除き離合は極めて難しい道幅と整備状況です。

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交　通上手バス停まで徒歩35分
土地面積17,295m2／約5,231坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県薩摩川内市祁答院町上手（5288番15、5288番9）
坪単価　＠917円

地目　山林
都市計画　区域外

私道持分なし
国土法届　事後届出必要
接道幅等　北側（5288番15）：南側約3m幅公道に間口約125m接する
南側（5288番9）：北側約3m幅公道に間口約140m接する

引渡時期　相談
現況　山林

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可

鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可

鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
（土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間￥18,554円が必要です。）

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交通　 関平鉱泉バス停より徒歩25分　空港より車で30分（20Kｍ）
土地面積 　1,418ｍ2/(428坪） 坪単価 2.08万円

物件種目 　売買土地
所在地 　鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類 　所有権

地目 　山林（原野）
都市計画 　区域内・非線引き区域
用途地域 　無指定地域
建蔽率 70％（自主規制30％）容積率 400％（60％）
国土法届 不　要 　 　

接道幅等 　南側5.5ｍ私道に間口約48ｍ・西側5.5ｍ私道に間口約39ｍ接する角地
接道種別 　私道 　
接道状況 　ひな段角地　
建築条件 　無し
　
設備 　側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期 　即
現況 　更地（山林）
取引態様 　一般媒介

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鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】高台眺望良８０坪即建築１６０万円

鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】高台眺望良８０坪即建築１６０万円

鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】高台眺望良８０坪即建築１６０万円

土地は、牟礼岡団地の南側の南斜面に位置して、日当り見晴らしの良い高台の土地です。南向きのバス通り沿いの土地で堀車庫1台分付いています。

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物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目24-
権利の種類 所有権

地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 　 　

接道幅等 南側10ｍ公道に接する
接道種別 公道　
接道接面 約15ｍ　
接道状況 高台　
建築条件 無し 　

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
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霧島市霧島田口【売宿舎・保養所】温泉権付土地4筆約2,894坪・S造3階建約281坪2,500万

霧島市霧島田口【売宿舎・保養所】温泉権付土地4筆約2,894坪・S造3階建約281坪2,500万円※大幅値下げ！

霧島市霧島田口【売宿舎・保養所】温泉権付土地4筆約2,894坪温泉権付土地4筆約2,894坪・S造3階建約281坪2,500万円
※大幅値下げしました！


　天孫降臨の地、高千穂峰の麓にある売宿舎・保養所です。

・平成12年3月までホテルとして営業
・令和2年7月まで資材置き場として賃貸
・敷地内に自家温泉源あり

ホテルとしての営業が終了して以来20年以上経過しており、面積も広いので相応の補修が必要です。
ホテル営業をはじめ、保養所・介護施設・合宿所等の利用に向いていると思います。

交　通 永池バス停まで徒歩4分
土地面積 9,569.37ｍ2／約2,894坪
延床面積 930.06ｍ2／約281.34坪
間取り 和36帖、和20帖(食卓8卓付)、和10帖×7(客室)
和6帖、BAR25帖、厨房9帖、食糧庫10帖
フロント、浴場(温泉)、サウナ、洗濯室、倉庫

物件種目 売宿舎・保養所
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2613番地12
地目 宅地・原野・雑種地 駐車場 有／複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 指定容積率 400％
建物構造 鉄骨造スレート葺3階建 建築年月 平成4年8月11日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側10m幅公道に間口約130m接す
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、温泉

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 　仲介
備考

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