鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円

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交 通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33m2/206.40坪(宅地)
       他に、畑3筆山林1筆で955㎡/288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5) 
延床面積 70.24m2/21.25坪 
      他に倉庫・車庫で58.67㎡/17.74坪付。

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市本城町861番地 
地目 宅地・山林・畑 駐車場 有/複数台 

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 60% 容積率 200% 
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳(築100年くらい) 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 南側6m幅公道に間口4m接す 
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 相談 現況 空 
取引態様 専任媒介
備考 
 旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。

・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家(課税明細による)
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っており、近日防音工事予定。 

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鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円

指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円
鹿児島県指宿市東方室屋【売地】平坦宅地115坪300万円



交通  JR 二月田駅徒歩9分 
土地面積  380.75m2/115.17坪 

物件種目  売買土地 
所在地  鹿児島県指宿市東方字室屋710 
地目  宅地 
坪単価  2.60万円 

都市計画  区域内・非線引き区域 
用途地域  無指定地域 
建ぺい率 70% 容積率 400% 
接道幅等  南側2.9m幅公道に3.9m接す 

設備  上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期  即 
現況  畑 
取引態様  一般媒介 
権利の種類  所有権 

備考  本物件は、指宿高校から西に300m程の平坦な住宅地に位置しており、車で10分圏内に、役所・銀行・大型量販店が揃っています。
いわゆる旗竿状の形状をしており、南側の竿部分は通路・駐車場として利用できます。

●揖宿神社まで徒歩5分(400m)
●サンキュー(スーパー)まで車で5分(1km)
●鹿児島銀行・ジョイフルまで車で6分(1.3km)
●大型量販店(電器・洋服・ホームセンター等)まで車で8分(2.0km)

※西暦706年を起源とする揖宿神社の、現在の社殿は江戸時代末期に島津斉興によって改修・建て替えが行われました。32回に渡る社殿の改修・補修は、すべて薩摩藩の藩費によって行われたといわれる由緒正しき神社です。 

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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円

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交通  JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積  330.50m2/99.97坪 
間取り  3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8) 
延床面積  148.90m2/45.04坪 

物件種目  中古一戸建住宅 
所在地  鹿児島県指宿市東方592番48 
地目  宅地   駐車場  なし 

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 70% 容積率 400% 
建物構造  木造スレート葺2階建   建築年月 平成11年6月築 

私道持分  なし   国土法届 不要 
接道幅等  西側6m幅、南側6m幅公道に間口約26m接す 
設備   側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、温泉(5,000円~/月)、囲炉裏、
電気温水器、システムキッチン、洗面台、トイレ、クローゼット、ウッドデッキ 
引渡時期  相談   現況 居住中 
取引態様  専任媒介  
  
備考  およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅家といえます。

・市街地より高台の別荘団地(標高30m程)
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設(株)による施工(製作工程PDF)
・指宿市による移住、定住促進事業あり(助成金等各種制度まとめ)
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

駐車場がないので、新設する必要があります。 

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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

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交 通 南中前バス停まで徒歩9分
土地面積 412.34m2/124.73坪
間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
延床面積 131.32m2/39.72坪 車庫:32.25m2(2台)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市十二町2434番地4
地目 宅地 駐車場 有/計4台(車庫2台)

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 居宅:木造セメント瓦葺2階建
車庫:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約5m、南東側約4m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様  専任媒介  
備考
 JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。

・コンクリート車庫2台付(高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり)
・玄関側スロープにも駐車可能
・外部収納あり(金属製物置、木造物置)
・6帖程の長いベランダ
・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街~桜島・大隅半島を眺望可
 全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m

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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円

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鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円
鹿児島市田上台1丁目【売地】整形宅地約67坪750万円

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物件種目 売買土地 
所在地
(地番) 鹿児島県鹿児島市田上台1丁目38-16(1347番1、1343番1) 
地目 宅地 坪単価 11.1万円/坪 

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
建蔽率 60% 容積率 80% 
私道持分 なし 国土法届 不要 

接道幅等 北東側約3.2m幅、北西側約4m幅公道に間口約28.7m接する 
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス 
引渡時期 即 現況 更地 

取引態様 権利の種類 所有権 
備考  鹿児島中央駅から南西へ2km程の距離に位置する田上台の売地です。

・道路との最大高低差は約2.9m
・敷地入口部分の幅は約5.7m
・北側道路の拡幅計画あり
・北側斜面上に大きな墓地あり(直接見えません) 

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南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円
南種子町中之上【売家】オーナーチェンジ土地約145坪木造建物2棟付980万円

交 通 南種子Aコープ前バス停まで徒歩分
土地面積 479.90m2/145.16坪
間取り 木造平家建物2棟 延床面積 調査中

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上字橋口3020番1、他3筆
地目 宅地 駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構造 木造瓦葺平屋建 建築年月 昭和28年・昭和40年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約10m幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 賃貸中
取引態様  仲介 
備考
 南種子町の中心地に位置する、住宅が集まった地域の売物件です。

・土地は4筆に分かれており、建物2棟付
・道路側の建物(建物A)は平成27年に改装済み
・奥側の建物(建物B)は未登記
・Aコープ(スーパー)まで100m、ファミリーマートまで750m

2020年8月現在、奥側の建物は賃貸中、道路側の建物を賃貸募集中のオーナーチェンジ物件です。
・建物A賃料・・・45,000円/月・募集中→南種子町賃貸情報http://www.town.minamitane.kagoshima.jp/industry/etc/akiya_bank/akiya_20.html
・建物B賃料・・・40,000円/月・居住中
・満室時表面利回り…9.6%(年間)

築年数・賃料・物件価格等を総合的に評価すると、完全に収益物件として見るよりも、将来当地域にて建築したい・いずれ住む為の土地を抑えておきたい、または小規模店舗付き住宅用地を探している、といった方に向いている物件だと思います。

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鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【棟割貸家】木造2階建3LDK駐車場2台付5.0万円

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交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
敷金/礼金 2ヵ月/なし
間取/面積 3LDK/約100m2(約30坪) 管理費等 込/月

物件種目 貸戸建
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目21-10
間取り 3LDK(和6、洋6×2、LDK17)

敷金 2ヵ月 礼金 なし
管理費 込/月 保険料 8,000円/年
保証会社 必須 専有面積 約100m2

建物構造 木造スレート葺 建築年月 平成元年6月築
所在階 2階建 駐車場 有/縦列2台
引渡時期 即 現況 空

取引態様 仲介 契約期間 1年~
設備 キッチン、トイレ、バス、シャワー、2階ホールワークスペース、小屋裏収納、駐車場
注意事項 ※ペット不可

備考
 標高の高い牟礼岡団地の中心・頂上に位置する棟割戸建住宅です。
全体的に手入れされており、築年数を感じさせない綺麗な状態を保っています。

・令和2年7月改装・補修済
・洗濯物干し等に便利な、南向きの広いバルコニー(屋根あり)

●牟礼岡簡易郵便局まで120m
●むれが岡保育園・牟礼岡小学校まで600m
●アイショップくぼざきまで210m

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鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,600万円
鹿児島市真砂町【売ビル】商業地域RC造4階建4,600万円

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交 通 真砂中央バス停まで徒歩1分
土地面積 121.70m2/36.81坪
間取り 1階:店舗・事務所
2階~4階:住居 延床面積 305.59m2/92.44坪

物件種目 売ビル(売店舗・事務所・共同住宅)
所在地 鹿児島県鹿児島市真砂町70-12
地目 宅地 駐車場 無

都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 建築年月 昭和55年7月7日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側12m幅公道に約8m、東側約2m幅公道に約15m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス

引渡時期 相談 現況 所有者使用中(一部賃貸中)
取引態様 一般媒介

備考
 鹿児島県庁から西に600mほど、銀行や商店・コンビニ等が集まった真砂町の商業地域です。

・現在、1階店舗と2階~3階住居部分を所有者が使用中。4階を賃貸中
・3階部分を大規模リフォーム済み
・駐車場なし(近隣の月極駐車場代相場10,000円程度)
・東側接道間口に、自転車やバイクを停める程度のスペースあり
・産業道路まで車で2分(450m)

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鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円

鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円
鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円


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交 通 JR喜入駅まで徒歩13分
土地面積 391.31m2/118.37坪 
間取り 6DK
(和4.5×3、和4、和3、洋6、DK7) 延床面積 138.18m2/41.79坪 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町2161番地 
地目 宅地 駐車場 有/複数台 
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域 
建蔽率 60% 容積率 200% 
建物構造 木造瓦葺2階建 建築年月 築年月日不詳・昭和52年増築 
私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 北西側3m幅公道に約18m、北東側2.5m道路に約24m接す(2項道路) 
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス、合併浄化槽、システムバス、倉庫(未登記) 
引渡時期 即 現況 空 
取引態様 専任媒介  
備考 
 喜入石油基地から南へ1kmほどの距離に位置する、改装済み古民家です。

・洗面台、トイレ、浴室交換済、一部フローリング張替え済
・別棟の未登記倉庫あり(車庫にもなります)
・前面道路が狭い為、小さめの車がおすすめ
・要セットバック 

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鹿児島市喜入町【売家】木造2階建6DK別棟倉庫付390万円
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【顔写真】
(「三伸ホーム」佐田)


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(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号 
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円

鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円
鹿児島県姶良市東餅田【アパート付売家】建物3棟土地4筆約383坪2,500万円


画像
交 通 JR日豊本線 帖佐駅まで徒歩12分
土地面積 1,266.78m2/383.2坪 
延床面積 居宅:125.97m2 共同住宅:303.44㎡ 貸家:62.92㎡ 
間取り 居宅:4DK(和8、和6×3、DK6) 共同住宅:2DK×8部屋(和6×2、DK5.9) 貸家:調査中 

物件種目 中古一戸建・売アパート 
所在地 鹿児島県姶良市東餅田1343番地1 
地目 宅地・雑種地 

駐車場 有/複数台 

都市計画 区域内・非線引き区域 

用途地域 第一種中高層住居専用地域 
建蔽率 60% 容積率 200% 

建物構造 

居宅:木造セメント瓦葺平屋建 
共同住宅:木造セメント瓦葺2階建
貸家:木造セメント瓦葺平屋建

建築年月 居宅:昭和52年1月新築
(昭和54年1月増築)
共同住宅:昭和55年5月新築
貸家:昭和54年1月新築 

私道持分 なし 国土法届 不要 
接道幅等 東側約4m幅公道に間口25.2m接す 

設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス 
引渡時期 相談 現況 

居宅:空 共同住宅:賃貸中
貸家:賃貸中 

取引態様 仲介     
備考  JR帖佐駅まで、直線距離で200m程の距離にある住宅地に位置し、隣地は保育園になっています。

・土地4筆、建物3棟の一括売買
・土地は、接道側から宅地・雑種地(通路)・宅地・宅地
・建物は、接道側から居宅・共同住宅・貸家
・2019年6月現在、共同住宅に1世帯・貸家に1世帯の賃借人が居住中
(共同住宅賃料・・・31,000円、貸家賃料・・・33,000円)
・共同住宅は、大規模な補修工事又は解体が必要
・居宅部分には車庫有り・キッチンなし
・貸家部分は居住中の為、調査中。
・面積はすべて登記簿による。

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(「三伸ホーム」佐田)


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