遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」始めました!
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毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、

将来に対応する準備ができます。



鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。



木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化
が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。



空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。



現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの
苦情
があった際の
第一報は当社で受け付けます。


「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html


※ご説明します!⇒お問い合わせ下さい

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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( 三伸ホーム代表者:佐田 弘 )
プロフィール
鹿児島不動産三伸ホーム

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

※広告有効期限は、情報更新日より一ヶ月間です。
次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #遠隔地 #空家 #土地管理代行 #サービス

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良73坪即建築可255万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】高台眺良73坪即建築可255万円
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土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください! 

※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい

交通  宮之浦 団地中央バス停まで徒歩2分
土地面積  241.42m2/(73.02坪) 坪単価 3.5万円
物件種目  売買土地

所在地  鹿児島市牟礼岡1丁目16-12
権利の種類   所有権
地目  宅地
都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
国土法届 不要  
 
接道幅等 北西側6m公道に間口約14m接する
接道種別 公道 
接道接面 14.6m 
接道状況 道路より高い

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介  

お問合せ ⇒ 携帯:090-3013-4522

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( 三伸ホーム代表者:佐田 弘 )
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霧島市霧島田口【建物付売地】建物3棟+鶏舎付山林約398坪380万円

霧島市霧島田口【建物付売地】建物3棟+鶏舎付山林約398坪380万円
霧島市霧島田口【建物付売地】建物3棟+鶏舎付山林約398坪380万円


霧島神宮駅まで南へ3.5km、霧島神宮まで北へ3.4kmに位置する高台の古屋付売地です。

・前面道路の道幅が狭く、車の離合が難しい
・建物設備等の使用状況は不明
・建物未登記
・敷地全体的に草刈り必要
・隣家等は無く静かな環境

・ラーメン一本槍まで車で10分(4.4km)

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

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交 通 枦田バス停まで徒歩13分
土地面積 1,319m2/398.99坪
間取り ①2DK、②2部屋、③調査中
延床面積  
①51.07m2/15.44坪 ②29.18m2/8.82坪 ③37.00m2/11.19坪

物件種目 建物付売地
所在地 鹿児島県霧島市霧島田口2833番
地目 山林 駐車場 有/複数台

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 容積率
建物構造 木造平屋建 建築年月 平成10年築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約3.7m幅公道に間口約24m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談 現況 空
取引態様 坪単価 0.975万円/坪

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指宿市山川入船【売店舗付住宅】SRC造2階建店舗付2世帯住宅1,800万円

指宿市山川入船【売店舗付住宅】SRC造2階建店舗付2世帯住宅1,800万円
指宿市山川入船【売店舗付住宅】SRC造2階建店舗付2世帯住宅1,800万円

画像
指宿市南東部沿岸に位置する、山川港地域の店舗付き二世帯住宅です。

・外海に背を向けた湾であるため、波の穏やかな漁港
・指宿市街中心地(指宿駅付近)まで車で10分(6.4km)
・1975年~2015年まで「かつお料理ひさご」として営業

・1階部分はすべて店舗として使用されており、居抜きの状態
・2階部分二世帯住宅の4SLDK側は、居室部分にてリフォーム履歴あり
・2階部分二世帯住宅の3K側は、リフォーム必要

 古くから貿易や漁業の拠点として栄え、現在においても水産加工業や造船所(修理用のドック)があり、観光客も訪れる港町です。
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交 通 漁協前バス停まで徒歩1分

土地面積 455.42m2/137.76坪
間取り 1階・店舗+休憩室+倉庫
2階 4SLDK、3K 延床面積 417.52m2/126.29坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県指宿市山川入船町19-2

地目 宅地 駐車場 有/7台(縦列含む)
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%

建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 建築年月 昭和50年1月築
私道持分 なし 国土法届 不要

接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約24m、
北東側約7m幅公道に間口約12m、
南南東側約3.5m幅公道に間口約14.5m接す

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任媒介

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枕崎市妙見町【売地】地目畑住宅地向平坦地約126坪400万円
枕崎市妙見町【売地】地目畑住宅地向平坦地約126坪350万円※値下げしました。

枕崎市街地の北側に位置する、住宅と農地が共存する妙見町地区の売地です。

・地目が畑なので、農地法5条許可申請必要
・道路からやや高い平坦地

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交 通JR指宿枕崎線 枕崎駅まで徒歩19分
土地面積418m2/126.44坪

物件種目売買土地
所在地
(地番)鹿児島県枕崎市妙見町(495番1)
地目畑坪単価約2.8万円/坪

都市計画非線引区域用途地域無指定地域
建蔽率70%容積率400%
私道持分なし国土法届不要
接道幅等南側8m幅公道に間口約15m接する

設備側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期相談現況畑
取引態様一般媒介 権利の種類所有権

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#枕崎市 #妙見町 #売地 #地目畑 #住宅地向 #平坦地 #枕崎市 "妙見町 #地目 #畑 #住宅地向 #平坦地

指宿市山川金生町【売地】平坦整形宅地約30坪120万円
指宿市山川金生町【売地】平坦整形宅地約30坪120万円

指宿市南東部沿岸に位置する、山川港地域の宅地です。

・現在は草が生い茂っています(引渡し時までに草刈りをします)
・漁業、水産加工が盛んな地域
・錦江湾を挟んで対岸の根占港と山川港を結ぶ、フェリーなんきゅうまで徒歩3分
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交 通 山川桟橋バス停まで徒歩2分
土地面積 99.44m2/30.08坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県指宿市山川金生町(27番)
地目 宅地 坪単価 3.98万円/坪

都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側5.8m幅公道に間口11m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 専任媒介 権利の種類 所有権

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南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円※値下げしました!

南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋480万円
南さつま市加世田川畑【売家】木造平家建5K+2階建納屋380万円
※値下げしました!
加世田市街地に隣接する加世田川畑の農家住宅です。

・住居部分と棟を連ねる2階建ての納屋と、付属納屋あり
・合併浄化槽必要
・和室3帖部分の補修・改築の必要あり
・敷地進入路を広げると車が入りやすい

・市街地中心部まで約1.5km
・ダイレックス(スーパー)まで約500m
・上東酒店(ラーメン三四郎)まで徒歩1分(36m)

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交 通川畑バス停まで徒歩1分
土地面積 597.33m2/180.69坪

延床面積 居宅部分約91m2/約27坪
間取り5K+2階建納屋 (和6×2、和4.5×2、和3、K5.6)

物件種目 中古戸建
所在地鹿児島県南さつま市加世田川畑4238番地
地目 宅地

建物構造 木造瓦葺平家建 築年月日 昭和36年1月築

駐車場有/複数台
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域

建蔽率60% 容積率200% 私道持分なし
国土法届 不要

接道幅等 南側2.8m幅公道に間口約9.5m接す
設備 上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談  現況空(家財あり)
取引態様 仲介  権利の種類所有権

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鹿児島県伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円※値下げしました。

伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円
伊佐市菱刈荒田【売家】古民家農家4LDK竹山畑付480万円

※値下げしました。

伊佐の田園地帯の長閑な住宅地の広い県道沿いの東南角地です。
建物は築後約150年と、約100年の平屋棟が継ぎ合わされていて、古民家の雰囲気そのものです。手入れが必要ですが、材料がしっかりしていてまだまだ使えそうです。
敷地裏側に約600坪の竹山と畑が付いていますので、田舎暮らしの小規模農家としての移住計画にも良さそうです。

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交 通  荒田バス停まで徒歩1分
土地面積 2683.40m2/(811.73坪)
延床面積 137.17m2/(41.49坪)
間取り 4LDK(和8×2、和6×2、LDK14、土間、縁)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県伊佐市菱刈荒田3519
階建て 平家
駐車場 有り 3台以上可
私道持分 有り(共有持分)

建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域

建物構造 木造瓦葺平家建
建築年月 築年月不詳(築後100年以上)
建築確認番号 接道幅等 南側12m幅県道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 入居中
取引態様 仲介

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霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円
霧島市霧島田口【温泉権付売地】別荘用地向ほぼ平坦約92坪220万円

霧島高千穂リゾートランドの別荘地です。高千穂牧場に近い高原で、夏の避暑地におすすめ。
現在、竹やぶになっていますがほぼ平坦な角地です。北西側の隣地は傾斜の低地になっています。

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交通   夢見ヶ丘バス停まで徒歩3分
土地面積  305m2/92.26坪

物件種目  売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県霧島市霧島田口2638番881

地目  原野 坪単価 2.38万円/坪
都市計画  区域外 用途地域 なし
建蔽率 20% 容積率 40%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北側・東側6m幅私道(開発道路)に接する
設備 側溝、上水道、電気、温泉、プロパンガス

引渡時期  即   現況 更地(竹やぶ)
取引態様  仲介
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【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定(机上査定)や売却の媒介(仲介)を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約 ⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ ⇒ https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件(前業者1)として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※(注意)仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい!。

※電話でのお問合せも受け付けています。 
⇒ TEL,099-246-0050(三伸ホーム佐田)

※FAXでのお問合せも受け付けています。
⇒ FAX,099-246-0051(三伸ホームあて)

知っててお得!【不動産売却の流れ】について!

(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。 しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに 販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい!!。 担当者/佐田 弘

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