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枕崎市立神北町【売地】宅地向き農地約147坪500万円

枕崎市立神北町【売地】宅地向き農地約147坪500万円
本物件は、JR枕崎駅から西へ2km程に位置する住宅地向き農地です。

・畑と住宅が混在する平坦地
・農地法5条許可申請必要
・奥行は約53m

　奥行が長く細長い形状の土地（もともとは畑）が多い地域で、土地に合わせた分筆や建築がなされており、周辺には新しい住宅が増えています。

交　通立神バス停まで徒歩13分
土地面積488m2／147.62坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県枕崎市立神北町（217番）
坪単価　＠3.38万円

地目　畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
　
建蔽率　50％
容積率　80％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側4m幅公道に間口約9.5m接する
設備－

引渡時期　農地転用後
現況　更地
取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←

お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２
お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

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（　(有)三伸ホーム代表者：佐田　弘　）
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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　⇒　売却のお問合わせはこちらから・・・　←
（公社)鹿児島県宅建協会会員
(有)三伸ホーム　鹿児島県知事（1)第6537号
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置

南九州市頴娃町別府【売家】大川漁港の４DK 木造平屋建住宅・外装全面塗装済780万円

南九州市頴娃町別府【売家】大川漁港の４DK 木造平屋建住宅・外装全面塗装済780万円



　本物件は、気候が温暖な鹿児島県薩摩半島の南端の、頴娃大川漁港迄約１２０ｍの高台に有る、木造一戸建て平家住宅です。また、窯の蓋を頭に乗せて参拝する事で有名な「窯蓋神社」まで、550m（徒歩で約k8分）の距離です。

本体の築年数は古いですが、4寸角柱で本間サイズの本格的な木造和風住宅です。内装や設備は都度手入れや入れ替えが為されています。屋根壁の外装はこの度全面塗装が施されています。

磯釣りでも舟釣りでも、釣好きの方の浜辺の宿としてや、定年後の田舎暮らしの拠点として魅力的な物件だと思います。

交　通　北大川バス停まで徒歩９分
土地面積　256.07m2／77.46坪
延床面積　98.41m2／29.76坪
間取り　4DK(和6、和6×2、和4.5、DK6.8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南九州市頴娃町別府6908番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　昭和44年3月18日
駐車場　有／2台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北側2.5m×東側2.5m幅公道に間口15m×10ｍ接する角地

設備　側溝、水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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南九州市川辺町永田【売家】木造平屋建全面手入れ済4LDK即入居可1850万円

本物件は、薩摩半島のほぼ中央部に位置する、川辺町永田の閑静な住宅地の一戸建て平家住宅です。

建築年度が平成23年度と比較的に新しく、内外装共に手入れが行き届いた程度の良い中古売り家ですので、購入したら直ぐにでも入居出来る状態です。

次世代省エネルギー高断熱断熱仕様・省令準耐火仕様・バリアフリー仕様で、太陽光発電システムを搭載したオール電化省エネルギー住宅となっています。

交　通　永田中福良バス停まで徒歩2分
土地面積　340.01m2／102.85坪
延床面積　98.33m2／29.74坪
間取り　4LDK(和4.5、洋７、洋6×２、WIC3.5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南九州市川辺町永田1728番地１
地目　宅地

建物構造　木造かわら葺平家建
築年月日　平成23年7月18日新築
駐車場　有／3～4台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側6m幅公道と北側6ｍ幅公道に接する角地

設備　上水道、側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽水洗
引渡時期　即
現況　空

取引態様　仲介
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姶良市加治木町反土【建物付売地】建物付土地A250万円・更地B150万円

姶良市加治木町反土【建物付売地】建物付土地A250万円・更地B150万円
本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。

A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談

B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている

・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m

　A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
　A地・B地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。

交　通JR日豊本線錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分

土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価　A：＠6.97万円　　B：＠4.81万円

地目　宅地・田
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　約4m幅私道に接する
設備－

引渡時期　相談（私道持分取得後）
現況　A：建物有り（使用不可）　B：更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島県指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地８６坪即建築可６０２万円

坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！、別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。

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交　通指宿神社まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 284.92ｍ2/(86.1坪）坪単価 7万円

物件種目売買土地（ゆのさと台）
所在地鹿児島県指宿市東方592-18
権利の種類所有権

地目宅地
都市計画区域内・非線引き
用途地域無指定地域
建蔽率 70％容積率 400％
国土法届不要
　　
接道幅等東北側6ｍ公道に間口約16ｍ接する
接道種別公道　
接道接面約16ｍ　
接道状況平坦（道路側に蓋なし側溝）
建築条件無し　

設備側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管

引渡時期即
現況更地
取引態様仲介　

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南さつま市加世田小湊【売家】木造6DK広縁+別棟倉庫付600万円※即入居可！

南さつま市加世田小湊【売家】木造6DK広縁+別棟倉庫付600万円※即入居可！

日本三大砂丘の一つとも言われる吹上浜の南端に位置する、南さつま市加世田小湊の農家住宅です。
・本物件の裏側に農地（約1,821m2）があり、+140万円で一括売可
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交　通相星バス停まで徒歩8分

土地面積 543.94ｍ2／164.54坪
間取り 6DK+別棟倉庫
(和6帖×3、和4.5帖×2、DK7.5帖、別棟倉庫15帖) 延床面積 90.08ｍ2／27.24坪

物件種目中古一戸建住宅
所在地鹿児島県南さつま市加世田小湊2480番地
地目宅地駐車場有／複数台

都市計画区域内・非線引き区域用途地域無指定地域
建蔽率 70％容積率 400％
建物構造木造セメント瓦葺平屋建建築年月昭和46年1月築

私道持分なし国土法届不要
接道幅等東側5m幅公道に接す
設備側溝、上水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期即(内部片付け終わりました) 現況空
取引態様専任媒介

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物件売却のご相談・情報提供・無料価格査定受け付中！

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【売却物件のサイト掲載と調査費用について】
簡易査定（机上査定）や売却の媒介（仲介）を直接依頼して頂ける場合には基本的に無料で掲載しています。
その場合は、媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約　⇒　https://sanshin-home.jp/sanshin/sennin.htm

物件の調査費用・写真撮影・取材費用は、車で1時間程度の範囲なら無料です。媒介価格査定書の作成や、謄本・字図・測量図等の書類等を取る必要が有る場合は、実費が必要になる場合が有ります。
不動産売却の流れ　⇒　https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/yrn/fudousan-nagare1.htm

また、既に他の不動産業者に媒介を依頼している場合でも、その業者さんが売り渡しの取りまとめの責任を持って頂ける場合には、先物物件（前業者1）として掲載しています。その場合は、当方は当方で見つけた時の買主顧客からのみ仲介手数料を頂くことに成ります。

※（注意）仲介手数料の報酬は、全て成約時もしくは決済時と成りますのでどんな場合にでも前金では頂きません。悪質な振り込め詐欺等にはくれぐれもご用心下さい！。

知っててお得！【不動産売却の流れ】について！

(物件売却に付いて)
不動産物件を売却する時は、大切な財産を手放すのですから、簡単に安売りはしたくないものです。しかし、販売の仕方によっては、一割以上の価格差が出てしまうのも現実です。特に販売する時期が問題で、売り急ぎは損の元。なるべく早めに販売計画を立てて、もっとも好条件で売却にかかりたいと思います。物件の査定は無料です。秘密厳守いたします。まずご相談下さい。
三伸ホームは物件の売却だけでなく、売却後の税金問題、その他の資産管理等もアドバイス致します。どうぞお気軽にお問合わせ下さい！！。担当者／佐田弘

お問合せ　⇒　携帯電話：０９０-３０１３-４５２２
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西之表市国上【売地】湊漁港南側の高台広々畑と山林2,055坪150万円

　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の北部西之表市の国上湊漁村(湊漁港)の、南側の高台に位置しています。

電気は近くまで配線が有りますが、水道が有りませんので井戸の設置が必要です。側溝は有りませんので地下浸透式排水施設が必要です。

公道からの入り口側には、畜産の施設が有るので悪臭等が有り、住宅や観光施設等には向きません。人家が離れているので果樹園等の農地・資材置き場や、産業廃棄物の処理施設等には良さそうです。

交　通　国上湊バス停まで徒歩20分
土地面積　6,794m2／2055.19坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字大山崎
坪単価　＠0.073万円

地目　畑・山林
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側３～5m幅の公（部落会）道路に間口約30m接する

設備　電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　畑・山林

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鹿児島市荒田2丁目【売地】みずほ通り沿い約147平米4,400万円

鹿児島市荒田2丁目【売地】みずほ通り沿い約147平米4,400万円

　本物件は、鹿児島市のほぼ中央に位置する荒田みずほ通り沿いにある宅地です。

・鹿児島市電荒田八幡電停まで約400m
・鹿児島大学まで約400m
・鹿児島市立病院まで約500m

　平坦整形地で、住居・事業用地共に使い勝手の良い土地です。

交　通　荒田二丁目バス停まで徒歩1分
土地面積　147.25m2／44.54坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市荒田2丁目
坪単価　＠98.7万円

地目　宅地
都市計画　市街化区域
用途地域　近隣商業地域

建蔽率　80％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側14.5m幅公道に間口7.9m接する
設備　側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス

引渡時期　即
現況　更地（駐車場）
取引態様　媒介
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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】住宅・事業用地向き宅地約100坪500万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】住宅・事業用地向き宅地約100坪500万円

本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の東側に位置する土地です。

・薩摩吉田I.Cまで車で約6分
・牟礼岡小学校まで800ｍ
・アイショップくぼざきまで260ｍ
・吉田牟礼岡簡易郵便局まで300ｍ

　現在、月極駐車場として利用していますので、御利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡しも可能です。

交　通　宮之浦団地東バス停まで徒歩1分
土地面積　331.15m2／100.17坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児県鹿児島市牟礼岡2丁目（3966番）1004
坪単価　＠4.99万円

地目　宅地
都市計画　都市計画区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側6m幅公道に間口21.5m、
　　　　　　　南西側12m幅公道に12.5m接する

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス（地下配管）
引渡時期　相談
現況　更地

取引態様　売主
権利の種類　所有権

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Sada Shugi - Invisible

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