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西之表市住吉【売事務所・店舗】RC造2階建住吉漁港目前で眺望良好2フロア1,180万円

西之表市住吉【売事務所・店舗】RC造2階建住吉漁港目前で眺望良好2フロア1,180万円

本物件は、西之表市街地から南に約9ｋｍの場所の、住吉漁港が目の前の売テナントです。鉄筋コンクリートの本体構造で、内装設備はスケルトン状態なので、用途に応じて内装インフィルをリデュースすれば、事務所や店舗を始め住宅にも利用出来そうです。

交　通　住吉バス停まで徒歩3分
土地面積　61.81m2／18.7坪
延床面積　85.87m2／25.9坪
間取り　1・2階2フロア―

物件種目　中古売テナント
所在地　鹿児島県西之表市住吉(地番:3505番3）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年9月築
駐車場　無し

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要　
接道幅等　東側6m幅公道に間口約9.6m接する

設備　水道（引込必要）、側溝、電気、プロパンガス、トイレ汲取り
引渡時期　即
現況　空

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２
お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

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(有)三伸ホーム　鹿児島県知事（1)第6537号
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置

指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円

指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円

本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。

・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内
・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。
→自然公園内における行為の許可申請について

交　通　フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分
土地面積　2,233.27m2／675.56坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川岡児ケ水（1464番1、1465番1）
坪単価　＠1.03万円

地目　宅地
都市計画　区域外
用途地域　無指定地域

建蔽率　20％
容積率　40％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側8m幅公道に間口35.6m接する
設備　側溝、電気、上水道

引渡時期　相談
建築条件　無し
現況　更地

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪520万円

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪520万円

本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地のほぼ中央に位置する土地です。

・薩摩吉田I.Cまで車で約7分
・牟礼岡小学校まで500ｍ
・アイショップくぼざきまで70ｍ
・吉田牟礼岡簡易郵便局まで30ｍ

　現在、月極駐車場として利用していますので、ご利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡しも可能です。

交　通　宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　336.37m2／101.75坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目（3966番1002）
坪単価　＠5.11万円

地目　宅地
都市計画　都市計画区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側9m幅公道に間口17m、
　　　　　　　北東側13m幅公道に18m間口接する
設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス（地下配管）

引渡時期　相談
現況　更地

取引態様　売主
権利の種類　所有権

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鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円

鹿児島市本名町【売地】現況山林合計約4,586坪650万円
本物件は鹿児島市北部、吉田地域の山林です。

・公道に接道あり
・比較的なだらかな斜面
・A地、B地一括売
・Aコープ、タイヨーまで車で5分（2.1km）

交　通本吉田バス停まで徒歩12分
土地面積　合計15,161m2／4,586.20坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市本名町（2636番、2615番）他2筆
坪単価　＠0.141万円

地目　山林
都市計画　区域外
国土法届　必要（事後届出）

接道幅等　西側6m幅公道に約76m接する
引渡時期　即
現況　山林

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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南さつま市加世田益山【売家】築百年木造5SK古民家風再生リノベ住宅高台見晴良580万円

※値下げしました。

　本物件は、鹿児島県南さつま市の中心地に近く、吹上浜海岸公園まで約7kｍの場所に建っている古民家風再生住宅です。

建物本体の建築は、築後約100年程度経過しているようですが、平成22年に本体の柱や梁を残して大改造して有り、生活設備はその頃の仕様でリノベーションして有ります。

立地は前面道路より３ｍ程度の高台に位置し、北西側を小山が受けていますので、夏の台風や冬の北風の風当たりも比較的に緩和されていますので、災害の心配も少ないと思います。

庭から、東に金峰山から昇る旭を眺め乍らの菜園付き住宅の暮らしは如何でしょう。

交　通　益山小前バス停まで徒歩6分
土地面積　1107.29m2／334.96坪
延床面積　114.23m2／34.55坪
間取り　5SK(和8、和6×3、洋3.5、S3、ｋ5)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南さつま市加世田益山4929番地
地目　宅地

建物構造　木造セメント瓦葺平家建
築年月日　築年月不詳（築後約100年程度）
駐車場　有／3台以上可

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率　70％　容積率　400％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側約8m幅公道に間口約40m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス、合併浄化槽
引渡時期　即
現況　別荘として使用中

取引態様　媒介
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指宿市山川大山【売地】国道沿地目山林約637坪320万円

指宿市山川大山【売地】国道沿地目山林約637坪320万円
本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域の国道沿いにある売地です。

・道路沿いのおよそ100坪～が平坦地
・現在コンテナあり（別売り）
・水道引込あり
・指宿駅まで車で約13分（7.9km）

交　通　　JR指宿枕崎線大山駅まで徒歩9分
土地面積　2,107m2／637.36坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県指宿市山川大山（1031番1）
坪単価　＠5,020円

地目　山林
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域

建蔽率　70％
容積率　400％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側11m幅公道に間口約17.5m接する
設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期　即　現況　更地（コンテナあり）
取引態様　専任媒介
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遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！

遠隔地の方向けの「空家・土地管理代行サービス」好評お受けしています！

毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。

鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。

木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。

空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。

現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
第一報は当社で受け付けます。

「空家・土地管理代行サービス」↓の条件詳細等についてはこちら
⇒　https://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html

※ご説明します！⇒お問い合わせ下さい←

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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました！

鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋500万円※値下げしました！

　旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地4筆、（宅地682.33ｍ2・その他443ｍ2）車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・2020年に高速道路の防音壁設置

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交　通本城バス停まで徒歩5分
地目　宅地・山林
土地面積　1,125.33ｍ2（340.41坪）

間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 128.91ｍ2／38.99坪

建物構造木造セメント瓦葺平家建建築年月大正9年月日不詳（築100年くらい）

引渡時期相談現況空
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鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】高台眺望良８０坪即建築１６０万円

鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】高台眺望良８０坪即建築１６０万円

土地は、牟礼岡団地の南側の南斜面に位置して、日当り見晴らしの良い高台の土地です。南向きのバス通り沿いの土地で堀車庫1台分付いています。

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交　通宮之浦団地西バス停まで徒歩１分
土地面積 266.36ｍ2/(80.57坪）坪単価 2万円

物件種目売買土地
所在地鹿児島市牟礼岡3丁目24-
権利の種類所有権

地目宅地
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％容積率 80％
国土法届不要　　

接道幅等南側10ｍ公道に接する
接道種別公道　
接道接面約15ｍ　
接道状況高台　
建築条件無し　

設備側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期即
現況更地
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西之表市国上【売地】東海岸太平洋一望県道沿い高台353坪500万円

西之表市国上【売地】東海岸太平洋一望県道沿い高台353坪500万円

　本物件は、鹿児島県本土から約50ｋｍ南に位置する離島、種子島の太平洋岸に面した東海岸の、西之表市伊関の県道沿い高台に立地する売地です。太平洋の水平線から昇るあかね色の朝日を、別荘のお寝室で目覚めと共に眺めて見ませんか？（現地には①の看板が立っています。）

あまり開発が進んでいない、サーファーも多い国上の浦田海水浴場から安納や現和を通る種子島の東海岸は、沿線の隠れ家的な民宿や、プライべーな別荘等にも向いていると思います。

電気と側溝は有りますが、水道が有りませんので、井戸の設置が必要です。また、樹木の伐採整地にそれなりの宅地造成費用が掛かりますので、土木工事や建物建設工事に付いては、費用面を含めてご相談ください。
・地域のヘゴの自然群生地は有名です。

交　通　国上湊バス停まで徒歩18分
土地面積1,167m2／353坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県西之表市国上字崎山
坪単価　＠1.7万円

地目　畑（現況山林）
都市計画　区域外
用途地域ー　建蔽率　ー　容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側10m～16ｍ幅県道に間口約48m接する

設備　側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即　現況　山林
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