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姶良市脇元【売地】建物付東向き角地重富漁港まで２００ｍ約75坪500万円

姶良市脇元【売地】建物付東向き角地重富漁港まで２００ｍ約75坪500万円

本物件は、薩摩半島の付け根の錦江湾に面した、姶良市脇元の重富漁港にほど近い（約200ｍ）住宅地の一角に位置しています。

　東側の浜の方に運動場を通って50ｍ～100ｍ程歩けば、南の方角に桜島の眺望と海岸沿いの散歩コースがあります。

　まだ使えそうな、既存の平家建物が付いた現況渡しの土地値価格の物件です。建物を新築か増築して、古屋部分をリフォームして使うのも良さそうです。

・飲料水と生活用水は井戸水のポンプアップを使用
・敷地南側の八坂神社との間に水路有り
・JR重富駅まで約600m（徒歩7分）
・スーパーニシムタ姶良店まで約1100ｍ（徒歩15分）

交　通　重富バス停まで徒歩1分
土地面積　247.36m2／74.82坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市脇元1819番地2
坪単価　＠6.69万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第二種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北東側4.5m公道に17m・南東側6m公道に約7ｍ接する
設備　井戸（水道引込可）、合併浄化槽、側溝、電気、プロパンガス

引渡時期　即
建築条件　無し
現況　木造平家建物有り

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

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代表電話　099-246-0050

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（　(有)三伸ホーム代表者：佐田　宗蔵　）

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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。
売却のご相談も受付け中！　

（公社)鹿児島県宅建協会会員
(有)三伸ホーム　鹿児島県知事（1)第6537号
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事

鹿児島市宮之浦町【売工場・事務所付】重量鉄骨造40坪土地100坪1,600万円

鹿児島市宮之浦町【売工場・事務所付】重量鉄骨造40坪土地100坪1,600万円（税込）

本物件は、鹿児島市の北部宮之浦町の山手側の立地です。現在所有者が電気設備工事関連の事業所として使っていますが、年齢を考慮した廃業を目途に、工場を売却する運びとなりました。

・薩摩吉田インターまで4km（車で8分）
・島津ゴルフ練習場迄1.3km（車で2分）
・大型車通行可
・エアコン（工場2基、事務所1基）

　事務所や工場の備品工具の撤去も出来ますが、相談で別途譲渡で居抜きの引き渡しも出来ます。工具・備品リストがありますので、ご希望の方はお問合せください。

交　通　牟礼岡団地東バス停まで徒歩4分
土地面積　329.00m2／99.52坪
延床面積　132.00m2／39.93坪
間取り　工場88m2・事務所33m2・台所・トイレ×２

物件種目　場・事務所付
所在地　鹿児島県鹿児島市宮之浦町3854番27
地目　宅地

建物構造　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
築年月日　平成9年8月15日新築
駐車場　有／複数台

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　ー
容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　西側４m幅公道に間口17m・南側2.5ｍ幅公道に接する
設備　水道、電気、プロパンガス、単独浄化槽

引渡時期　相談
現況　入居中

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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鹿児島市宮之浦町【売地】温泉インター近場４７坪平坦地２５０万円

名湯宮之浦温泉のすぐ近隣の住宅団地です。隠れ家用地や別荘用地に向き。

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交　通吉田インター前バス停まで徒歩２０分
土地面積 156.09ｍ2/(47.21坪）坪単価 5.3万円

物件種目売買土地
所在地鹿児島市宮之浦町3119-17、44
権利の種類所有権

地目宅地
都市計画区域内・非線引き区域
用途地域無指定地域
建蔽率 60％容積率 200％
国土法届不要
　　
接道幅等西側4ｍ公道に間口7ｍ接する
接道種別接道接面　
接道状況建築条件　
設備側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要

引渡時期即
現況更地
取引態様仲介

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鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造2階建4DK駐車場増設可400万円

本物件は、牟礼岡団地西地区の高台部分に位置する、木造2階建ての4DK戸建て住宅です。庭が広く駐車場を拡張できるスペースが有ります。

　小振りながら洗面所の他に脱衣室が設けられ、ランドリールームとして活用できる間取りです。
　廊下や和室に一部補修が必要な箇所がありますので、リフォーム向きの物件です。

交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩3分
土地面積　248.51m2／75.17坪
延床面積　85.28m2／25.79坪
間取り　4DK(和6×3、洋6、DK8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目33-8
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　昭和56年5月19日
駐車場　有／1台

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％
容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南東側6m幅公道に間口約13m接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　即
現況　空

取引態様　一般媒介
権利の種類　所有権

・牟礼岡特集（物件情報）

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熊毛郡中種子町坂井【売家】海辺に佇むRC造2階建7DK＋別棟ガレージ倉庫1,200万円

本物件は、熊毛郡中種子町坂井の西海岸に走る県道588号線に面した、東シナ海が目の前のRC造戸建て店舗付き住宅です。

岩場の磯と砂浜が間近に有り、釣り人の海の家やサーフショップ等も出来そうですが、浴室が2カ所あり部屋数が7室と多いので、ゲストハウスや民宿・社宅としても使えそうです。

建物は、2階屋根の東西2面のパラペット部分の鉄筋が塩害で腐食して、台風の強風等により欠落しているので、全体的に補修（補強）工事が必要です。

外壁や内装・設備は、平成19年～24年頃に補修工事を行なって有ります。

交　通　屋久津バス停まで徒歩1分
土地面積　276.53m2／83.65坪（2筆合計）
延床面積　137.23m2／41.51坪
間取り　7DK(和6×3、洋14、６、4.5×２、DK8)

物件種目　中古戸建（店舗付住宅）
所在地　鹿児島県熊毛郡中種子町坂井1041-1（川下商店右隣）
地目　宅地

建物構造　鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
築年月日　昭和57年12月9日新築
駐車場　有／3台程度

都市計画　区域外
用途地域　―
建蔽率　―
容積率　―

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東側9m幅公道に間口約20m接する

設備　水道、側溝、電気、プロパンガス、浄化槽
引渡時期　即
現況　空

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鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台500万円※値下げしました。

鹿児島市本城町【売家】木造2階建約32坪5LDK駐車場2台500万円
※値下げしました。

本物件は鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です。

・2階部分は増築
・1階内装クロスのリフォーム歴有り（令和元年10月頃）
・屋根外壁塗装工事済（令和4年3月）

交　通　発電所前バス停まで徒歩3分
土地面積　157.53m2／47.65坪
延床面積　約107m2／約32坪
間取り　5LDK(洋室7.5、6.6、5、和室6、5.6、LDK12.7)

物件種目　中古売戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市本城町634-13
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　平成8年5月14日築
駐車場　有／縦列2台

都市計画　区域外
用途地域　なし
建蔽率　-　容積率　-

私道持分　あり
国土法届　不要
接道幅等　東側5m幅私道に12m、南側6m幅私道に11.5m接する

設備　側溝、上水道、合併浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　居住中

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鹿児島市東佐多町【売家】鉄骨造倉庫付きプレハブ住宅850万円

本物件は、鹿児島市最北部に位置する吉田北地域の閑静な住宅地にあります。周辺地域には、ゴルフ場・運動場・川沿いの温泉施設等があり、自然の多い環境です。

・建物未登記

・渓谷苑（温泉施設）まで車で2分（950ｍ）
・イオンタウン姶良まで車で13分（6.7ｋｍ）
・姶良I.Cまで車で6分（2.8ｋｍ）

現在居住中につき、内見をご希望の際は事前にご連絡ください

交　通　五反田バス停まで徒歩5分
土地面積　326m2／98.61坪
延床面積　1棟37.26ｍ2／11.27坪
　　　　　　　2棟16.56ｍ2／5坪
　　　　　　　倉庫72m2／21.78坪

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市東佐多町
地目　山林

建物構造　鉄骨造スレート葺平家建
築年月日　平成16年
駐車場　有／台

都市計画　区域外
用途地域-
建蔽率-
容積率-

私道持分　有（750㎡の内持分36分の1）
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅道に間口16m接する

設備　側溝、上水道、電気、プロパンガス
※浄化槽なし・トイレ汲取り
引渡時期　相談

現況　居住中
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鹿児島市宇宿1丁目【売地】JR南鹿児島駅徒歩5分平坦角地81坪5,000万円

鹿児島市宇宿1丁目【売地】JR南鹿児島駅徒歩5分平坦角地81坪5,000万円

本物件は、鹿児島市宇宿の飲食店や商業施設が立ち並ぶエリアに程近い、住宅街の一角に位置しています。バス停まで徒歩2分、ＪＲ南鹿児島駅まで徒歩5分と車以外の交通機関を利用するにも便利な立地です。

・鹿児島市立南小学校まで徒歩約5分（350ｍ）
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩約3分（200ｍ）
・オプシアミスミまで車で約7分（1.2ｋｍ）

建物が古いので、解体して新築用地としてのご利用がお勧めです。解体渡しについてもご相談ください。

交　通　南小前バス停まで徒歩2分
価　格　50,000,000 円
土地面積　268.51m2／81.22坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-6（2番4）
坪単価　＠61.5万円

地目　宅地
都市計画　市街化区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　北側6.8m公道に16.8m・東側6m公道に約17ｍ接する
設備　上下水道、側溝、電気、都市ガス

引渡時期　相談
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現況　建物有

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南九州市知覧町郡【売家】知覧平和公園近木造平屋建て３DK菜園畑庭付き1,780万円

本物件は、鹿児島県の薩摩半島のほぼ中央に位置する知覧平和公園より南へ約400ｍの場所です。

敷地は、南東側の広い公道に間口が広く面していて、建物は小振りな平家の３ＤＫですが、使いやすさを重視してプランニングされた築後19年の注文建築の家です。

バリアフリー・ウッドデッキ・アルミカーポート・アルミテラスなど、楽しい住まいの工夫が施された家です。

交　通　内出口バス停まで徒歩7分
土地面積　1353.57m2／409.45坪
延床面積　86.00m2／26.01坪
間取り　3DK(洋11.3、洋6.6、洋5.6、DK6.8)

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県南九州市知覧町郡2983番地
地目　宅地・山林・畑（農地法の手続が必要）

建物構造　木造スレート葺平家建
築年月日　平成18年7月31日
駐車場　有／1台アルミカーポート、他3台以上可

都市計画　区域外
用途地域　ー
建蔽率　ー
容積率　ー

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　東南側7m幅公道に75m・北側2～3ｍの里道にも接する

設備　上水道、合併浄化槽（本下水配管可）、側溝、プロパンガス、
電気、エコキュート、太陽熱温水器、ウッドデッキ、屋根付きテラス
引渡時期　相談
現況　入居中

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枕崎市立神北町【売地】宅地向き農地約147坪380万円

枕崎市立神北町【売地】宅地向き農地約147坪380万円
本物件は、JR枕崎駅から西へ2km程に位置する住宅地向き農地です。

・畑と住宅が混在する平坦地
・農地法5条許可申請必要
・奥行は約53m

　奥行が長く細長い形状の土地（もともとは畑）が多い地域で、土地に合わせた分筆や建築がなされており、周辺には新しい住宅が増えています。

交　通立神バス停まで徒歩13分
土地面積488m2／147.62坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県枕崎市立神北町（217番）
坪単価　＠2.57万円

地目　畑
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
　
建蔽率　50％
容積率　80％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側4m幅公道に間口約9.5m接する
設備－

引渡時期　農地転用後
現況　更地
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