「充実した生活は住まいから～今より素敵な自分になるために～」
Woman’s LIV説明会に行ってきました！
講師は、藤和不動産流通サービス株式会社のファイナンシャルプランナー・
住宅ローンアドバイザー・宅地建物取引主任者の資格を持つ新沢奈穂子さんです。
.Woman’s LIV（ウーマンズリブ）は、
ファイナンシャルプランナーや宅地建物取引主任者の資格を持つ女性スタッフが、
マンション購入全般のお手伝いをしてくれる、女性の為のサービスで、
ホームページには、実際にウーマンズリブを利用した方の声や
実際に住んでいる部屋の写真を公開しているので、とても参考になります。
紹介された物件だけでなく、個人で見つけた物件にも対応していて、
他の不動産会社に連絡せずにウーマンズリブを窓口に、お部屋の見学ができて、
女性のファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者が、
資金計画、住宅ローン、物件調査、アフターフォローまで、相談に乗ってくれるので、
とても心強いです。
何から初めていいか分からない...と言う方は、毎週開催されている
「女性のための初めてのマンション購入セミナー」がオススメです♪
説明会では、プレ資金セミナー体験をさせていただきました。
借入可能額を知る事は、マンション購入の第一歩です！
年収は、源泉徴収の方は、源泉徴収票の左上の数字（額面）で、
確定申告の方は、経費を引いた金額になるそうです。
ローンは、クレジットカードの場合、リボ払いの場合はローンになり、
英会話やエステなど、まとめて回数券を購入して月々返している場合は、
ローンになるそうです。
マンション購入を考えたとき、ローンはマイナス要素になるので、
リボ払いをやめたり、一括完済で残額を返してしまうのがいいとか。
また、キャシング履歴があるだけで、住宅ローンを借りられない場合もあるので、
注意してくださいとの事でした。
年収と年齢に合わせて、80才完済で最長で35年の住宅ローンを
組む事ができるのですが、年齢が45才以上の方は、1年ずつ期間が短くなります。
夫婦で、年収を合算して住宅ローンを組む場合は、
年齢が上の人が基準になるんですって。
また、借りられる金額と無理なく返せる金額は違っていて、
その算出方法も教えていただきました♪
とてもわかりやすく教えていただき、とても参考になりました。
今、女性でマンションを購入しようと考えている方は、9割が独身の方で、
6割の方が30代だそうです。
シングルマザーの方や、母親と2人暮らしの方もマンションを購入しているそうです。
後半は、11年前に5才の子どもを連れて離婚し、中古マンションを購入された
ウーマンズリブの卒業生の方にお話を伺う事が出来ました。
実家に戻ったけれど親と折り合いが合わず、自由がなく、
賃貸では、高い家賃を年金生活になった時に払って行けるか不安になった事が
購入のきっかけになったそうです。
親にナイショで事を進めなければならなかった事と、
何から手をつけていいか困っていた所、ネットで、ウーマンズリブを知り、
体験者のコメントを見て、利用しようと思ったそうで、
物件を見る時も、銀行ローンの申し込みも、不動産屋さんとの契約も、
女性スタッフの方が一緒に着いてきてくれて、とても心強かった、
とおっしゃっていました。
こ～んなに充実したサービスなのに、仲介手数料は、
不動産やさんと同じなのですって！
三菱地所レジデンスの新築物件は、買い主さんからは、手数料を取らないと聞き、
びっくりしました。
理想の生活パターンや条件を書き出して、その条件に優先順位をつけておくと、
その条件に合致した物件を紹介してくれるので、
無駄な物件を見る時間も労力も節約できて、まさに働く女性にピッタリ！
スタッフが全員女性なので、男性の営業マンにわかってもらえない
女性の感覚をわかってくれて、理想の物件にたどり着きやすいみたいですよ♪
今住んでいるマンションは、購入の時に主人にまかせっきりだったので、
今、凄く後悔しているんです。（T T）
当時、ウーマンズリブさんに出会えていたら、また違った生活が出来ていたかも！
マンション購入にご興味のある方は、
まずは「女性のための初めてのマンション購入セミナー」に参加してみませんか？
■2011年2月の開催予定日時（毎週開催中）
開催日： 2月5日（土）・12日（土）・20日（日）・26日（土）
開催時間：10：30～12：30
■開催場所
新宿：渋谷区代々木2-4-9 新宿三信ビル4F (新宿南口徒歩３分)
詳しくは、ウーマンズリブさんのHPをご覧くださいね♪
皆様が素敵なマンションライフを送れますように！(*＾ー＾)ノ
