まずは、秀光ビルドの仕組みについて……
秀光ビルドには色々な商品があり、全てコミコミ価格です
①SL-R 規格住宅→間取りがすでに完成されてます。
100プランもあり、気に入る間取りがあれば、その間取りでいけるので、1番価格も安いです。
②UL-R 自由設計→間取りなども自分達で決めて、理想の間取りが実現します。
③3Fシリーズ→3階建ての家が実現します。
④GOOD!な家→1番秀光の中で高い価格です。色々、標準のものが他と比べていいもの仕様です。
価格は①が1番安くて、④にいくにつれ上がっていき、④が1番たかいです
我が家は予算上GOODな家は無理なので、②の自由設計にしました
秀光ビルドのローコスト住宅では、きっとGOODな家でも建つんでしょうが、なんせ、モデルハウスを見てここにしようと思えたので、色々モデルハウス並のオプションを付けたくて、オプション用に予算を置いておきたくて
規格住宅にも沢山間取りがあったので、そちらでも良かったんですが、せっかく建売住宅ではない買い方をするので、自分達でいじりたいって気持ちから、自由設計にしました
まずは、営業さんが土地の大きさや形で、間取りを適当に作ってくれます
(あっ！真剣に考えてくれたかも知れません
)
)それを元に修正をかけていくのですが、我が家は、かなりの修正をかけました(笑)
なんなら、営業さんが用意してくれた間取りが全く原形のない間取りに仕上がりました
営業さんは慣れているので、予算の中から、これくらいの価格でって広さで間取りを出してくれました
でも、それは、それは、小さいお家……
うん？小さいお家ってのは語弊が……
建売住宅と変わらない広さ？で、わざわざ60坪の土地を手に入れて、半分の土地も使わずに家って……
って感想でした
それには慣れてるからこその理由があると思うのですが……
それは、オプション
きっと、色々オプション付けて、値段が跳ね上がるだろうと見越してくれてたんだとおもいます
でも、私達夫婦は、大きな土地に小さな家がポツンってのは嫌で、せめて半分位は使いたいと
15畳のリビングダイニングから20畳にアップ(笑)
1畳増えるごとに、値段も上がるので、段々値段が色々恐ろしくなりそうな……と不安ながらも(笑)
間取りが決まれば、いよいよ契約ですが、間取りが決まるまで何度も何度も毎週のように打ち合わせしていきます。
秀光ビルドはその間取りが決まるまで契約出来ませんってのも、それがローコスト住宅の理由らしいのですが、契約したら、もう色々手配されるみたいです
ってのも、それがローコスト住宅の理由らしいのですが、契約したら、もう色々手配されるみたいですローコスト住宅に出来る理由として、利益を上げる為に何件もこなさないといけないから、契約してから、ダッシュで作り上りあげるみたいです
そのために、契約したら、木などを図面の長さや形に発注かけて、着工出来る状態にするようです
我が家の担当の営業さん、本当に親切で、親身になってくれました
この営業さんを紹介してくれた不動産屋さん、ナイス
何度も何度も手直ししてくれて、何度も何度も話を聞いてくれて、話が長引いても付き合ってくれて……
我が家は旦那さんが、話がそれる……
それは、それは、話が脱線する……
一緒に打ち合わせの席に座ってる私が、飽きてくる……疲れる……イライラしてくる……って位
でも、営業さん、それにも付き合ってくれて、結局、何も決まらずって事が毎回
私、「今日、何が決まったの
」
」営業さん、「何も決まってないです(笑)」
私、「決めなくていいの」
」営業さん、「大丈夫です(笑)」
毎回、こんな感じ……
そして、毎回、打ち合わせが2時間、3時間の時間がかかってる
ほぼ、脱線した話で終わり
それでも、親身な営業さん
我が家の契約までの打ち合わせは4回
契約後2ヶ月間、毎週打ち合わせ……
それは、脱線のせいで何も決まらないからが原因だと思われます
そして、着工してからも、上棟してからも、未だに営業さんと打ち合わせが残ってます
次回は間取りと価格を載せようと思います
我が家の詳細なので、アメンバー記事にします
秀光ビルドでの戸建て建設をする事になった我が家……
秀光ビルドは契約前に打ち合わせに入るようです
散々打ち合わせして、修正かけて、毎週のように会って、それでも気に入らなかったら、契約しなくていいんです
いや、いや……
今までの時間なんやったねんってなるし、契約するよね
ってなるし、契約するよねだって、打ち合わせしてきて、色々話して、変更して、またまた、変更して
どないやろ
いや、これ、どないかならんかな
こうしてみよか
これもいいやん
あのパターンもやってみよか
なんて言いながら、どんなけ打ち合わせしてきたと思ってるねん
ってことで、契約するのですが、うちの営業さんはとてもいい人だったので、異例の上等後も営業さんとの打ち合わせが残ってたり、上等後も、未だに営業さんが窓口だったり
とりあえず……戸建て購入の流れ
我が家の場合
我が家の場合①気になる土地を見つけ不動産屋に電話する！
②土地の紹介を受けるが土地の前を何日か通り、日当たり面で断念する！
③他の気に入った土地を不動産屋に伝える！
④不動産屋から事前審査を薦められ、記入！
⑤2日後、事前審査が通ったと不動産屋から連絡！
購入の返事を保留にする。
⑥土地が他の方に売れてしまったと連絡が入る。
同じ形で隣に土地が出たと同時に報告うける。
今回は一応、手付けを入れる決断をする！
⑦手付けを入れて、しばらく悩む……
⑧不動産屋からハウスメーカーを紹介される
⑨4日後不動産屋から決断を……と。
不動産屋からの提案で値下げ交渉してくるので、成功したら購入してくれ！と。
⑩不動産屋から値下げ交渉成功との事で、契約をする。
⑪ハウスメーカーとの打ち合わせ開始
⑫土地契約、重要事項説明書など受ける。
⑬ハウスメーカーと毎週のように打ち合わせ
⑭ハウスメーカーと契約
⑮着工
⑯上棟
とここまで進んでます
次回は秀光ビルドとの打ち合わせについて書いていきます