サロン不動産日記～ｂｙサロンプロデュース～

好立地１階路面、美容室居抜き！西武池袋線【保谷】駅徒歩４分！居抜き物件情報！

保谷駅の駅近好立地、１階路面の美容室居抜き物件です。立地条件、賃貸条件が好条件！２方向ガラス張りで、開放感もあり、店内もとても綺麗です！この度は、引退の為譲渡となりました！とても、場所といい雰囲気の良いお店です！諸条件のご相談にも乗ります！こちらのくわしい情報はこちら美容室の居抜き物件は、美容専門物件情報サイト【サロンプロデュース】へ

美容室居抜き！!JR京浜東北線【川口】駅徒歩２分！好立地、店舗物件情報！

JR京浜東北線【川口】駅徒歩２分！好立地、美容室居抜き物件情報です！川口駅の駅近好立地、好条件の美容室居抜き物件です。１９年ほど営業されていますが、改装もされていますので、まだとても綺麗な状態です。移転ですので持ち出し品があります。くわしくはお問い合わせください。美容室の居抜き物件情報は「サロンプロデュース」へ

献血と新型コロナウイルスの抗体検査キットの研究の同意書

輸血用血液不足という事で、前回の献血から１６週間経ち、今日から献血可能になりましたので、早速本日行ってきました。今回の同意書の中に「新型コロナウイルスの抗体検査キットの評価に関する研究」に使用して良いかの同意書もありました。もちろん、私の血液なんかで新型コロナの抗体検査キットのお役に立つならと、もちろん同意。献血は、予約もできるので、予約していけば時間も短縮できます。必要な人に、必要な量が届きますように！そうそう、東京マラソンの記念品も届きました。来年は、コロナも治まり走れます様に♪

弊社のコロナ対策

今日も、金町、目黒、神宮前、川越の打ち合わせでした。直接の対面の打ち合わせしたいが、コロナが心配という方もいらっしゃるかと思います。サロンオーナーに移してしまっては、サロンの存続の危機になります。そこで、弊社のコロナ対策を外部の方の打ち合わせは、全て私一人で行っております。手洗いは勿論のこと、アルコール消毒、弱酸性次亜塩素酸水の消毒を外部からの持込物全てに行ってます。ですから、外食せず、外部が消毒できるパッケージの弁当のみで昼食を社内でとり、昼食時が外出中の際は昼食はとりません。打ち合わせの際には、洗えるマスクと高機能マスクを二重にし打ち合わせ後、身の回り全て消毒してます。以上、万全の状態で感染対策してますので、どうぞ安心してご相談ください。また、LINEにて相談を受けつけてます。売却相談はこちらhttps://lin.ee/zlvxm0c出店の相談はこちらです。https://lin.ee/afYCtkkどんな、ご相談でもお寄せください。　

骨髄移植と献血

久しぶりのブログです！前回、ブログかいた時より大分事態も悪化してきていますが、私自身は体調を崩す事も無く、元気に仕事をしております。さて、新型コロナの影響により、輸血が足りないようです。骨髄移植でしか方法がないドナーを待つ患者の方は、ドナーが見つかる迄、献血をして頂いた方の輸血でしか命を繋ぐ方法がないのです。ただ、現状新型コロナウイルスの影響で更に減っていると聞きます。もちろんコロナウイルスの感染のリスクある中で、中々人に勧められないのも事実です。少しでも多くの回数献血できる様、献血が可能な日になり次第行ってこようと思います。私は、前回は１月２９日ですので、次回は４月２２日から献血可能です！

”切なる願いです！”

ガチンコ美容経営塾、第１回目の様子と第１期第２回講義延期、代替日のお知らせ

絶賛開催中のガチンコ美容経営塾第１期ですが、新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受け、塾生の健康面、安全性を最優先に考慮し、また感染拡大防止の為、3月24日に予定しておりました第2回講義を延期とさせていただきます。参加をご予定頂いている皆様には開催直前での延期となり、大変ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんがご理解、ご協力の程お願い申し上げます。尚、今回の講義は、７月１４日に振替え致します。時節柄、どうぞ皆様も何卒ご自愛のほどお願い申し上げます。ということで、第２回が延期なりましたが、第１回目以降途中からでも参加したいとの問い合わせが殺到しております。ですが、途中参加は出来ませんので、第２期生募集までもう少々お待ち下さい。そして先月は、ガチンコ美容経営塾第一期生、第１回目の講義を無事を行うことが出来ました！全6回絶対参加、遅刻したら退塾のガチンコ美容経営塾、熱気を帯びた第1回目の講義でした。第1期生は、33名全然、宣伝してないのに全6回絶対参加のこの経営塾にこんなにお集まり頂き感謝の限りです！しかも、全国から正直、主催の私や講師が驚きました（笑）そしてそして第１回目の講師は株式会社ラ・リューン ドゥース代表取締役 古藤知裕 氏５年で１０億１４店舗を達成したお話しをして頂きました。そこまで辿り着く、苦悩や工夫、対策、考え方等、本当に勉強になるものでした。講義終了後の懇親会も、お互いの情報交換ができて、和気藹々と楽しく盛り上がりました。ガチンコ美容経営塾、第二期、第三期と続いてやります。すでに、第二期の問い合わせも多く、嬉しい限りです。第二期生の募集は、近日中にまた発表致します！

ガチンコ美容経営塾！第１回目講師は？

いよいよ、来週１８日は、ガチンコ美容経営塾第一期生の１回目の講義です！第１回目の講師は、このお方です。株式会社ラ・リューン ドゥース代表取締役 古藤知裕 氏です。会社設立後、２年で６店舗展開し、年商４億、社員数100名以上に至った経緯をお話しして頂きます。特に去年は、 原宿店は初のメンズ専門サロン&自動精算機導入、浅草橋店は初のFC(フランチャイズ)店舗、葛西店は初のカラーに特化したオートシャンプー導入のセルフブロー店舗、そして、に志かわ秋葉原店は初のFCによる飲食店舗となり、2018年11月からオープンしたバインミーさんとは、ちょうどオープン1年にあたる11月にキッチンカーグルメ選手権において埼スタ賞を受賞しました。会社の経営理念『笑顔を創る』スタッフの笑顔を創る為に会社を設立した古藤氏従業員満足度がを上げる事が、顧客満足度に繋がると実践して実現しました。くわしくは古藤氏のブログを読んでみてください。https://ai-koto.com/そして、第１回目のもう一人の講師をさせて頂きますのは、、、、そう私です！私の講義テーマは「５年で１０店舗展開する物件開発とは」５年で１０店舗出すには、不動産の知識は欠かせません。今回は、５年で１０店舗した方たちを見てきたからわかった秘訣をお話し致します。

明日は、新宿シティハーフマラソン！東京マラソンまで３５日！

明日は、新宿シティハーフマラソン最初は、雪の予報が出ていたので、少しビビりましたが・・・・なんせ、去年の東京マラソンで凍えて大変でしたので・・・でも、天気予報が変わり、曇りのち晴れしかも、そこまでは底冷えしない様なのでホッとしています。そういえば、今は神宮球場がゴールの新宿シティハーフマラソンですが、初めて走った時は、スタートもゴールも国立競技場でした。こちらは、２０１３年のハーフ走り終わった後の１０キロのスタートの写真国立競技場スタート、ゴールって最高でしたよ！なんか、マラソン選手になったみたいで気持ちよかったです。ということで、もしかしたら今回は・・・と期待しましたが今年も神宮球場がゴールでした！逆に、神宮球場がゴールなのが最後かも！明日は、我が家は全員参加です。まず、朝一に私がハーフ午後に妻と３歳の息子、私と６歳の娘で２キロのファミリーランです。息子は、去年までひよこの部で４２．１９５メートルでしたが、本人の希望で一気に２キロまで延長。多分、途中でぐずると思いますが・・・まあ、本人が走りたいと言っているので、やらしてみます。ちなみに娘の時は、同じく３歳で初挑戦で１７分１８秒！息子は、完走だけしてくれれば・・・・私は、また大阪マラソンと同じ格好で走ります。多分、２時間ぐらいのタイムで走れるかと・・・頑張ります！

美容室の開業に法人クレジットカードは必要？

最近では、何社かの美容ディーラー様でもクレジット決済が可能になり、支払い法人クレジットカードを利用されるサロン様も増えてきたと聞きます。今後は、美容業界ではクレジット決済が増えていく様です。一部では、事前承認により内装費のクレジット決済も可能になる様で、たまったポイントで支払いも可能ですし、マイルで出張経費を削減するなど、経費節減でも役に立ちます。それでは、法人用クレジットカードは会社設立直後や、開業直後の個人事業主でも作成する事は可能なのでしょうか？少し前までは、会社設立３年以上、２期分黒字というのが条件だったようですが、最近では会社設立直後や、開業直後の個人事業主でも作成する事が可能になりました。それでは、会社設立直後、開業直後にビジネスカードを作成するメリットとは？まず、各種支払いを法人カード払いにする事により、経費管理が楽になります。開業直後の支払いを先延ばせる事により、キャッシュフローも楽になります。接待費、広告費、通信費、光熱費、会議費、交通費、国税の支払いにも利用でき、ポイントやマイルもたまるので経費の節減になります。クラウド会計ソフトの連携もしていますので、経理事務の効率化がはかれます。あとからリボ払いに変更できるなど、支払いが大変な時に役に立ちます。国内、海外時の出張時の旅行傷害保険が付帯されています。インターネットの支払い時の不正利用にも保証されますので、リスク管理にもなります。その他、法人カードならではのビジネスサービスも利用できますので、業務効率の向上にも役立ちます。その様なくわしい話しも、次回のセミナーではお話しさせて頂きますので、是非ご参加を！第６６回美容室出店、経営向上セミナーのご案内

第６６回美容室出店、経営向上セミナーのご案内

第６６回美容室出店、経営向上セミナーのご案内です！第６６回目を迎えましたセミナー、今まで開業編と経営向上編を分けておりましたが、今回より経営向上を主体に様々な知識向上を目指したセミナーとして統一していきます！【日時】令和２年１月２８日（火）【時間】受付開始１２時４５分 セミナー１３時～１８時【会場】ナプラ東京スタジオ東京都新宿区新宿4--2-18新宿光風ビルディング6F【定員】先着２０名【受講費】２，０００円各協賛企業からのお申し込みで無料となります。サロンプロデュースのお問い合わせページからも申し込み可能です。【カリキュラム】【１】　13：00～13：50 （株）株式会社インペリアルガーデン　関口　誠二理美容室に特化した不動産情報サイト「サロンプロデュース」を運営。新規開業から居抜きまで豊富な情報力で理美容師さんを応援します。【講義テーマ】　「競合に負けない物件取得術」【ＵＲＬ】http://www.salon-produce.com/休憩13：50～14：00【２】　14：00～14：50 　フューチャーデザインコンサルティング株式会社 代表取締役　小山武仁氏数十軒の繁盛店の立ち上げに関与した代表自ら、物件候補を見ながらその場でシミュレーションいたします。 お金のプロ「税理士」、経営のプロ「中小企業診断士」の２つの視点から。「平日○回転、土日○回転で、手取りがこれくらいだな」 「損益分岐点売上はこれくらいだな」 「平日は○人、土日は○人で回さないときついな」 などなど、いろいな視点からアドバイス！また、銀行に提出するP/L（損益計算書）・B/S（貸借対照表）も同時に作れるので一石二鳥！ 提携している金融機関をご紹介。 スムーズに審査してくれます。 夢のお手伝いをさせてください。理想的なお店を立ち上げましょう！ 【講義テーマ】　　「美容室の独立開業時に必要なおかねの知識」【ＵＲＬ】https://www.koyamatakehito.com/休憩14：50～15：00【３】15：00～15：30　アメリカンエキスプレス・インターナショナルinc　　　　　　　　　　法人事業部門　吉田　仁志　氏開業時、会社設立時にビジネスカードを作成する事により、支払い効率化、経費削減、キャッシュフロー管理、国税の納付の簡素化やポイント還元、スタートアップ時の資金需要やインターネット購買のリスク管理にもなります。【講義テーマ】開業、会社設立直後にビジネスカードを作るメリットとは休憩15：30～15：40【４】　15：40～16：30　（有）エスプリデザイン　商空間デザイナー　　新保博章氏店舗の設計、施工　美容室デザイン実績850件以上‼　店舗デザインのみにとどまらず、事業計画、融資、物件リサーチなど　独立支援にも積極的に活動中【講義テーマ】「出店開業の基礎知識」 「近代のサロンデザイン」 「プロを納得させる事業計画書の書き方」 「融資に向けての準備」【ＵＲＬ】http://www.esprit-design.jp/休憩　16：30～16：40【５】16：40～17：00　ガチンコ経営塾　関口誠二ヘアサロン業界の雇用モラルを守らない企業により、美容師が減少する事の無いように、スタッフの幸せを考え、企業の社会的要請法令順守ができる企業が生き残り飛躍する業界に！だからこそ、スタッフを大切とする企業様が、美容師として働く幸せとは、結婚、育児をしながら働ける環境を望むスタッフに対して社会的支援として、今美容業界はなにが出来るのかを塾生と考えます！【講義テーマ】ガチンコ経営塾とは～第１期生募集について～【ＵＲＬ】https://ameblo.jp/salon-produce/entry-12561267365.html休憩17：00～17：10【７】17：10～18：00　株式会社ROI　様 国内最大級の覆面調査サイト「ファンくる」を運営。毎月７万件以上の覆面調査実績から見えてきたお客様の声を経営に活かすノウハウをお伝えします。【講義テーマ】〈改善事例〉お客様の声を活かしたヘアサロン経営【URL】https://www.fancrew.jp/biz/others/beauty/セミナーのお申込みはこちらまでフェイスブックイベントページはこちら

田園都市線【三軒茶屋】駅徒歩１分！好立地！１階路面、美容室居抜き物件情報です

三軒茶屋の抜群の好立地、１階路面の美容室居抜き物件です！５５坪の大型店舗！この度移転の為の譲渡となります。こちらの物件のくわしい情報は美容室居抜き物件情報なら「ｻﾛﾝﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽ」

東京マラソン2020まで、あと５0日～新宿シティハーフまで、あと１５日～

東京マラソン２０２０まで、あと５0日！もうあとわずかですが、大阪マラソン終わった後は、諸事情ありまだ１日しか走れてません。これからしっかりと、トレーニングしていきたいと思います。大阪マラソンもトレーニング不足でしたが、タイムこそギリギリサブ４．５で思ったよりもよかったのですが、何しろ翌日の足の痛みが今までで一番無いフルマラソンでした。何が要因だったんだろうと考えると妻に内緒で買ったアシックスのグライドライドが良かった妻に内緒で買った新しいCWXが良かったテーピングをシンプルに重要な箇所だけにした６キロ減量した骨盤矯正で、右足と左足の長さの違いを矯正した。どれも、要因あると思いますが、明らかなのは減量と骨盤矯正です。いままでよく患ってたかそく炎が、すっかりならなくなりました。右足だけよくくじいてたのですが、それもすっかり無くなりました。左右のバランスって大事なんですね。とりあえず、再来週は新宿シティハーフマラソンです！息子は、42.195メートルから、２キロに距離を伸ばしてチャレンジ！娘も、3回目の２キロチャレンジです！私は、ハーフ頑張ります♪

美容室出店の３店舗から５店舗の壁

ガチンコ美容経営塾！開塾します！今回のガチンコ美容経営塾テーマは、「５年で１０店舗を出す。」弊社は、美容専門の不動産会社で主には美容室の居抜きの仲介を行っておりますが、確実に感じるのは３店舗から５店舗に向かう時の大きな壁。いろいろ見てまして、３店舗までは順調に出店が進む方が多いのですが、そこから５店舗に向かう際に経営が崩れ、２店舗になり、１店舗になってしまうことが少なくありません。いろいろ見てて思う事や自分の考えもありますが、私自身美容室の経営をしているわけではないので、机上の空論をお話しするつもりは毛頭ありません。また、そこの壁を乗り越えた方も大変だったお話しを聞く事も多く、今回のテーマを「５年で１０店舗出す」ということにしました。多店舗展開も、時代に即した考えや教育システムが必要に思います。今回の講師をして頂く企業は、５社５様で多店舗展開をしてきました。ただ、共通しているのは 美容師の多様な一人ひとりの個性を重視し、どうすれば幸福度を高められるのか、そして生産性向上につなげられるのかの理想を考え、 共感者を増やしてきた企業です。そう、そこには必ず共感するスタッフがいて、共感を広げる幹部が必要になるのです。本気で多店舗展開目指す方、本気の気持ちを持つ方だけ是非ご参加ください。ガチンコ美容経営塾！開塾！第一期生募集！

ガチンコ美容経営塾！開塾！第一期生募集！

ガチンコ美容経営塾を開塾します！ヘアサロンの業界では、今現在「人が足りない」という声をよく聞きます。また、求人費や広告宣伝費、法定福利費の圧迫で経営困難な個人経営美容室も増えているのも事実です。しかしながら、少子高齢化による人材不足の時代が迫っており、若者の減少が労働者の減少に繋がるのは当然です。サロンオーナーは（美容師の）多様な一人ひとりの個性を重視し、どうすれば幸福度を高められるのか、そして生産性向上につなげられるのかを考え、経営層がサロンオーナーのビジョンを理解すれば、自社の課題に気づき改善につながります。そこに必要なのは「トップの覚悟」です。トップが覚悟を決めなければ、周りも共感しません。そして、その共感者を増やしていくことが重要です。端的にまとめれば「理想を立てて共感を広げる」ことです。そして、それを実践し今飛躍している５社の５人のトップが、ガチンコ美容経営塾の講師として参加します！株式会社ラ・リューンドゥース　代表取締役　古藤 知裕　株式会社M.O.E. 　　　　代表取締役　望月　真也　株式会社THEATER　　代表取締役　三浦丈英　株式会社Lond 　　　　　代表取締役 斉藤 信太郎　株式会社mirror ball 　　代表取締役　中野　剛志　どの様な「トップの覚悟」を持ち、理想を立てて共感を広げているのか？ヘアサロン業界の雇用モラルを守らない企業により、美容師が減少する事の無いように、スタッフの幸せを考え、企業の社会的要請法令順守ができる企業が生き残り飛躍する業界に！だからこそ、スタッフを大切とする企業様が、美容師として働く幸せとは、結婚、育児をしながら働ける環境を望むスタッフに対して社会的支援として、今美容業界はなにが出来るのかを塾生と考えます！

第４回　弁護士による無料法律相談会のお知らせ

日頃、SALON PRODUCEをご利用頂いている皆様には、心より感謝申し上げます。前３回、大好評でした弁護士による無料相談会の第４回目を行う事になりました。相談会に来られる弁護士は、普段高額の相談料がかかる腕利きの弁護士です。弊社の顧客でなくとも、美容業界、不動産業界で何かしら関わりあいあれば結構です。ぜひこの機会にお越しくださいませ。開催日程は、１２月２５日水曜日１６：００～、１６：４５～、１７：３０～の全３枠、各回３０分の相談時間となります。それ以上必要な場合は、事前相談ください。ですので、相談内容、時系列をしっかりおまとめの上、お越しください。事前予約制ですので、お申込みはhttp://www.salon-produce.com/inquiry

大阪マラソン2019 結果

昨日は、大阪マラソン。無事、完走致しました！朝は、骨髄バンクランナーズの皆さんと合流。そのあと、赤十字の皆さまとも記念写真今回は、色々な方とお知り合いになれ、また多くの応援のおかげで楽しく走れました！皆さま、応援本当にありがとうございます。結果は、4時間28分大阪マラソンは、東京マラソンにない楽しさも雰囲気もあるので、また参加したいですね♪ボランティアの皆様、沿道の応援の皆様、チャリティ団体の応援の皆様、骨髄バンクランナーズの皆様、大阪マラソン運営の皆様、ありがとうございました！

いよいよ明日、大阪マラソン

いよいよ明日は大阪マラソン。前日受付に来ました。12時30分頃に着いたのですが、受付は30分待ち！無事に受付済ませて、骨髄バンクランナーズの仲間のところへ！記念写真まだ、2回目のドナー提供コーディネート中ですが、どちらも完走できるように頑張ります。明日は、こちらを着て走ります。5時間以内、完走目指して頑張ります！

大阪マラソンまで、あと４日～有難いお守り～

いよいよ、大阪マラソンまであと４日。昨日、不動産業界の気の合う仲間での忘年会だったのですが、その中の一人の社長から、嬉しいプレゼントを頂きました。なんと、ハワイの出雲大社のマラソンの無事と完走祈願の御守。骨髄バンクの啓発ランナーとして走る応援の気持ちから、ご家族がハワイに行った際にわざわざ買ってきて頂いたそうです。気持ちを頂いたのも大変うれしいですが、骨髄バンクというものを知ってくれただけでも本当にうれしいものです。骨髄バンクの広告で、こんな言葉が以前ありました。今すぐドナー登録、とはいかないけれど「知る」だけなら敷居は高くないと思うドナー登録するのであれば、提供が前提となる考えとなりますが、仕事や環境、自身の健康や家族の健康等、様々なことにより提供までは出来ない方も多いはずです。私もそんな時期がありました。ただ知るという事だけなら、敷居は高くありません。骨髄バンクって何だろう、そんなきっかけになってくれましたら嬉しいです。そうそう、自分の進行中の２度目の骨髄提供のコーディネートの件ですが、再検査となってしまい再検査の結果待ちとなってしまいました。なんとか、数値が戻ってくれればよいのですが・・・こちらも、ドナーとして提供という完走が出来るように頑張ります。ということで、あと４日後の大阪マラソンも、骨髄バンクランナーズとして今年の東京マラソンと同じ格好で走ります。だいたい、ペースは５時間切るくらいだと・・・・他にも、骨髄バンクのタスキを付けたランナー走りますので、どうぞよろしくお願い致します。来年の東京マラソンも走りますよ～骨髄バンクランナーズについて

GoogleMyBusinessとLINEminiプログラムの最新美容集客情報

１１月１９日の第６５回美容室経営向上セミナーでは、 GoogleMyBusinessによる最新美容室集客と美容業界向けLINEminiプログラムの最新情報をお話し致します！今冬「Reserve with Google」がいよいよ日本でもスタートしますが、それによる美容室集客の新しい手法と最新MEO事情について＆来年春開始するLINE社の美容業界向け新サービス「miniプログラム」についていち早い情報をお伝えします他にも、インボイス制度や美容室の単価ＵＰに繋がる目に見える効果のある注目の美容法、「顔筋ひっぺがしメソッド」等、美容室の経営向上に役立つお話しがありますので、是非ご参加ください！第65回美容室経営向上セミナーのご案内