こんにちは！ お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。
不動産賃貸業は、購入する物件さえ間違えなければ長期的な大きな痛手はないと
言えますが、時には「え～そんな～？」という事象に出会うことがあります。
某大家さんが遭遇した実際に起きた想定外のリスクの１つをお話しましょう。
物件を購入する際、必ず空室率のシミュレーションを行いますよね。これはエリアや物件状況により算出するわけですが、全国平均は 13.6%と言われています。
また首都圏のワンルームの場合、6割以上が 2～4年で退去という統計もあります。
本日は、同じ時期に 所有物件の中のワンルーム5部屋が一気に退去という現実に
ついてのお話です。 購入前に空室率シミュレーションをしていても、まさか５つも同時に・・・という想定外のことが起こるんです。。
あちこちの所有物件から退去連絡が続きイヤな予感がしていた[...]
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