こんにちは！ お金持ち案内人(医師妻サクラの相方) レイです。
収益不動産の購入を考えて業者に行くと、物件説明とともに提示されるのが
「シミュレーションシート」です。 これは、この物件を「この条件で」「〇年間運用」して「この価格で売却」して、税金を精算した場合の「最終手残り」を示した
モノになります。
但し、ここには素人目には よくわからない数字のマジックが潜んでいることが
多いんです(笑)
本日は、全ての投資をする上で最も重要な「キャッシュフローツリー」のお話です。
これは「収入ー支出ー経費＝手残り」を表したもので、正確な数字を入れれば
手残り計算ができるんです。
不動産投資においては「シミュレーションシート」として知られていますね。
計算に使う用語も[...]
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