前段時間，互聯網上一個租房中介拍攝的奇葩上海“小戶型”視頻火了。這位名叫“滬漂小q”的博主作品裏，既有牀頭靠馬桶、面積不足5平米的「站睡房」，也有廚廁兩用、能邀三五“耗”友同喫同住的「碉堡房」。
（圖源：@滬漂小q）
在他的視頻裏，能看到設計感爆棚、創意無限的上海房東，在樓梯間、閣樓夾層各種爆改的出租屋。
誰想到啊，這種奇葩爆改出租屋，在國外也不少見。不少付不起高額房租的外國年輕人，甚至已經住上了防空洞改造的簡易房。出租屋內部的情況，也沒比上海的「鼠鼠屋」好到哪兒去... ...
美國女孩凱特琳，租住地下室已經整整2周了。她住的還不是一般的地下室，而是躲避戰爭級別的，深埋地下的防空洞地下室…
最近她接受媒體採訪時，特別囑咐不要透露出租屋的具體地址和中介信息。一來是怕會有安全隱患，二來是怕房間優勢暴露後房價暴漲，影響她之後續租。
凱特琳的擔心不是沒有多餘的。事後證明，這間防空洞改造的出租屋一經曝光，就引來了無數美國年輕人的關心。
凱特琳租的屋子位於美國加州，每月租金500美元，2012年時由防空洞改造。這麼算起來房齡只有12年，在當地出租屋行業裏已經算是非常新的。
防空洞內部有1200英尺（約111平米）左右，房東原本在裏面安裝了大量雙層牀，打算弄成22個人的羣租房。
但現在凱特琳整租了房子，這麼大面積給她一個人住，空間上還是很給力的。
而且房東出租給她之前，已經全方位改造和裝修了內部，整體整潔明亮，家電傢俱設施非常齊全，真正做到了拎包入住。
既然是防空洞改造的出租屋，短板還是很明顯的：完全沒有窗戶。但500美元/月的房租費用，相較於加州平均月租的1900美元，還要啥自行車啊？凱特琳表示問題不大，姐不曬太陽就是！
她倒也想得通，覺得沒有窗戶也就意味着沒有噪音干擾。她在入住後就發現，自己晚上睡眠質量蹭蹭上升。白天在裏面工作時的集中力非常集中，效率也有所提升。
可是，看不到陽光，人真的容易造成時間混亂。凱特琳也坦言，她有一次在裏面竟然睡了超過12個小時，差點造成時差顛倒。但這點缺點在便宜的房租面前，通通都不是阻礙。
爲了解決“日照”的問題，她特意買了一盞日光燈模擬日出日落的光線。
（示意圖）
據她介紹，這間防空洞改造的出租屋還有另一個隱藏福利，那就是房東包水電。因爲房子的自來水是房東自己打井供應的，電都是太陽能的，凱特琳只需要交房租，其他雜費全部不用給。
另外，防空洞的天然屬性，也讓整個出租屋冬暖夏涼，根本不用考慮夏天空調、冬天取暖的問題。
看到這兒，可能有部分朋友也種草了吧？月租500美元位於加州的110平方米的大房子，雖然沒窗戶在地下，但水電費用都不用操心，還是可以忍受的吧？
倘若閣下再看看凱特琳這個防空洞出租屋的入戶門，又會是啥看法捏？整個房子唯一的出口，是一扇開在地面上的翻蓋門…….
翻蓋上方一旦被壓住重物或者停上車，她就有可能因爲打不開門，造成缺氧或者更危險的境遇。
爲此，凱特琳不得不自費在租房前從在地面另一側開了個新的液壓門，確保至少有一個門能順利打開。她也和房東商量好，對方會定時上門和她溝通，確認她還安全存活。
她也曾經擔心過，如果兩個液壓門同時出現故障，或者被人尾隨到家時，翻蓋液壓門啓動需要5-10秒時間，到時會不會因此遭遇不測。
而且一旦有居心不良者闖入到防空洞，因爲密閉性太好和手機信號不好的原因，凱特琳在裏面就是喊破喉嚨都不會有人發現。
（示意圖）
但以上這些問題，在她看來都不如500美元（約3600rmb）的房租來得實惠。所以她計劃在這套出租屋裏，至少租一年以上時間，省點錢爲日後買房做準備。
凱特琳的這套防空洞爆改房，也引來了當地一位房地產專家的注意。在對方看來，凱特琳這種租房省錢的就是努力努力白努力，直接潑了一盆冷水。
當地房地產專家盧卡斯看完了凱特琳的出租屋後覺得，她寄希望於房價下跌再出手的想法就是天方夜譚。從如今美國加州的房價走勢來看，買房門檻會不會降低不好說，房租是會一直漲上去的。
（圖源：加州房產中介協會，加州1990年至2022年中等規格家庭住房價格漲跌表）
他認爲，凱特琳租房攢首付的想法，就是在幫房東還房貸，遠不如早日貸款買房來得划算。
（示意圖）
盧卡斯的說法雖然有一定的道理，但網友們聽了卻覺得非常刺耳，不少人更是紛紛留言表達自己和專家截然相反的看法：
“我就想住這套房，租約到期後告訴我一聲。房子只要能上網就行。對了，人家還給你配洗衣機和烘乾機呢。”
“她待在地堡裏最危險的事情，就是政府知道她在付租金。”
“房地產專家們就喜歡危言聳聽，盼着房價永遠不會下跌，利率永遠不下降，或者給你一些高壓信息。”
“我覺得住地下挺好的，超酷的！”
“你難道不想要一個室友嗎？救命，我剛想說，我也好想搬進去住啊。”
網友們對房子的好評如潮，也從側面印證了美國年輕人普遍購房難的實情。
根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）公佈的數據得知，在攢首付難、高按揭利率和高房價三重壓力下，美國購房人的年齡正在呈現逐年遞增的情況。
其中“千禧一代”（1981-1996年生人）購房人的房屋擁有率僅爲51.5%，遠遠低於“X世代”（1965-1980）70%房屋擁有率，以及“嬰兒潮世代”（1946-1964）的76.8%。
圖源：美國全國房地產經紀人協會
最年長的千禧一代已經年過不惑，還有一半的人羣需要租房度日，也算是一種居無定所吧。
和40年前美國年輕人的購房年齡28歲相比，如今美國人的購房年齡平均爲36歲。與此同時，越來越多的千禧一代租房者因爲高房價的原因，今後會繼續租房生活，基本放棄買房的念頭，這一部分人羣佔比高達24%。
圖源：美國全國房地產經紀人協會
遺憾的是，美國房租的漲幅遠遠甩開了收入。
在全美租房的成年人羣中，有四分之一的租客交完房租就要靠透支信用卡過活，還有將近一半的租客爲了交房租，必須放棄生活日用品消費。別說買房了，交得起房租都不錯了。
看完美國年輕人普遍購房難的數據後，也就不難理解凱特琳的防空洞出租屋系列視頻播出後，爲什麼會在互聯網上引來那麼多網友的催更。
從大家給她的真誠建議和祝福來看，網友們對低價撿漏防空洞這事，真不像是演的。
看來，年輕人無論來自哪裏，買房都是一件需要精打細算、很磨人的苦差事啊。