例によって、散策レポートです。
今回は、川崎市の『武蔵小杉』と『新丸子』に行ってまいりました。
なんでも、『武蔵小杉』はサラリーマンが住みたい街、No.1らしいのですが、その実力は如何にという感じです。
■ 武蔵小杉
①駅周辺は平坦（徒歩10分圏内）
○：徒歩に苦労しない
②駅周辺（徒歩1分圏内）の再開発のため駅の構造がいびつ
×：駅の規模に比べて、出入り口が少ない
×：駅の敷地内に入っても、改札まで遠い（駅近物件でも近くないかも）
③商店が充実している
○：スーパーを始め、飲食店数も充実している
○：一通りのジャンルを備えている（食料品、飲食、本、服など）
○：夜遅くまで対応
×：徒歩5分圏内は完全に商業地のため、駅近物件が無さそう
④大きくて静かな住宅街
○：商業地を囲うように静かな住宅街が伸びる
⑤その他
○：特急・急行が停車する
○：川崎市の焼却炉は最強らしい（ごみ分別が楽？ ）
×：家賃が高い
やはり駅の出入り口近くでかつ、商業地に隣接した地域は限られているため、実質的な駅近物件となると、極めて少なくなります。 また、駅を中心に商業地、住宅街と広がるのですが、商業地と住宅街の間に、川やら交通量の多い道路やらを挟む為、
住宅街から商業地、駅に接近するには順路が限られてしまいのがネックです。
正直、サラリーマンが住みたい街、No.1なのか？
■ 新丸子
①駅周辺は平坦（徒歩10分圏内）
○：徒歩に苦労しない
②駅の構造は単純
○：直ぐに電車に乗れる
③駅周辺が住宅地（徒歩5分圏内）
○：駅近物件が多い（徒歩5分圏内の物件、多し）
○：駅、商店街と住宅地が隣接している
④必要最低限の機能を有する商店
○：一応、なんとかなりそう
×：夜遅くまで対応するお店は少ない
×：住む地区によっては本当に何も無くて糸冬了
④治安に疑問
×：徒歩5分圏先には、やたらラブホテルが多い
⑤その他
○：比較的、手ごろな家賃で良好な設備の物件が多い
○：ちょっとだけ、頑張れば、『武蔵小杉』の商業地が利用できる（100m～1km程度移動が必要）
○：川崎市の焼却炉は最強らしい（ごみ分別が楽？ ）
×：各駅しか停車しない
商店街の規模や、各駅停車しか止まらない事に目をつぶれば、比較的、利用しやすいところだと思います。
ラブホテルが多いのは、何とも言えないが…
『新丸子』の方が、『武蔵小杉』より良いのではないか？
