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40代、時短勤務の世帯主
40代夫、保育園児１人の3人暮らし
趣味は旅行と投資です
一回きりの人生、満足度上げましょ
昨日、新しい入居者様に入居していただき、無事、満室となりました
と言っても、戸建てなので、１世帯入れば満室なんだけど…満室！！って言ってもいいよね!?
ちなみに、私は戸建てを2戸所有しており、現在、2戸ともご入居いただいています。
今回入居となった物件情報はこんな感じです↓
- 戸建て
- 築3年
- 3SLDK
- 最寄り駅徒歩15分くらい
- 駐車スペースあり
2023/11/20に前の入居者様が、退去。この物件は、購入したのが2023年3月なので、8ヶ月で初退去を経験。やっぱり、2年更新時は退去が出やすいですね
そこから、1ヶ月ちょっとで次の方に入っていただけているので、いい方なのかな？初めてなので、感覚がわからず。
管理会社には、次の募集、142,000円でどうですか？と言われたのですが、前と同様145,000円で依頼。理由は↓
- 周りに同等レベルの強豪がない
- 周りに3LDK以上の物件もほぼない
- 検索時、だいたい5,000円刻みが多いと思うので、142,000円でも145,000円でも、引っ掛かる時は同じと考えられる
- 値下げ交渉を考えると、なるべく初めから下げたくない
初めてのことなので、こんな強気でいいのかな？と思ったけど、結果的に145,000円で決まっており、言われた通り下げずに良かった～と思っております。いや、年間36,000円は大きいでしょ。
長く住んでいただけますように
不動産投資を始めた動機とか、融資のこととか、その他のこととかは、別の機会に投稿できればと思っています
