空室対策の賃貸マンションのリノベーション事例をご紹介いたします。
物件は、東京都調布市の京王線つつじが丘駅徒歩1分の5階建ての賃貸マンションになります。駅から徒歩1分は好立地で、外装も全面タイル張りの外観のイメージも高級感のある賃貸マンションです。今回のご依頼いただきましたお部屋は5階で、このマンションにはエレベーターがありません。部屋は5階なので眺望はいいのですが、階段のみとなるのがマイナス点でした。そこで今回テーマを「モダンカフェ」スタイルでリノベーション提案をさせていただきました。内覧希望はあるのに5階ということで数か月間の入居が決まらず、今回内装を一新しリノベーションすることで物件価値を上げました。
リノベーション完了後すぐにお客様が契約され空室が解消されました。
リノベーションの実際の事例です。
before（バスルーム）
before（キッチン）
after（バスルーム）
after（キッチン及び内装）
今回の賃貸マンションのリノベーション費用は￥366,000（税込み）
家賃を1万円アップの7万円に設定し募集をかけ1か月以内に成約。
今回の工事にかかった費用36,6万円は投資回収期間は、5,2か月
（6か月以内）投資利回りは229,5%になります。
短期回収でオーナ様・管理会社様にも大変好評でした。
