おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し


今朝は5時に起きて工具を新しい戸建てに運んで、

荷下ろしして、家に帰り白髪を染めて🧑‍🦳


子供を学校に送り、

愛犬にご飯をあげて

洗い物をして、


満員電車で出勤ですキョロキョロ


出勤の日はこんな感じでバタバタです。



毎日、毎日、あっという間に過ぎていくので💦


やっぱり好きな事をやった方がよいと感じています。


気がつけばお爺ちゃんになっていそうですので。




最近、職場の同世代の人と話をしていると、


70歳まで働く気、満々なんです真顔


それはそれで1億5000万円ぐらいはお給料を貰えると思いますが、、、


お金持ちにはなれないと思います。




最近はとくに強く思うようになっているのが、


お金は時間を切売りして稼いだり、

貯金しても焼け石に水なのだと感じています。

(きちんと管理し貯蓄が出来る事が大前提です)


お金を運用しお金を育てると言った表現が合うような感覚になっています。


他の大家さんもこんな感覚ではないでしょうかはてなマーク



利回り15%でコツコツと物件を増やしていく。


収入と支出をコントロールし、

インカムとキャピタルを両方取っていく。



今日も未来の自分にワクワクしながら、

サラリーマンをがんばります👨‍💼



それでは。















編集後記


 嫁さんの父親は軽井沢の追分と言うところに、


別荘を建てました真顔


(以前のマンションは売却しました。

いつも使わせていただいておりますニヤニヤ

ありがとうございます)




ある程度のお金はないと困るかと思いますが、


お金を持っていても持っていなくても、

あまり変わらないのかなと感じています。


お金は大切ですが、

お金よりも大切なものはお金や投資活動の向こう側にあるのかと思います。



では。










おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し



最近はまた腰が抜けてしまい、、、チーン


病院に行くとレントゲンやらMRやらでお金を取られて、

手術するならやりますよ。と言われて薬を湿布をいただいております。


それを何回も繰り返しております真顔



全然、平気なのですがデレデレ(たぶん)


それか疲れがたまってくると39.5℃の高熱が出て、

コロナではなく、採血をすると白血球(15000越え?)が入院ギリギリの数値で肺のレントゲンと尿を調べて、

異常無しと言うのを数回繰り返しております。



そろそろ良い歳でもありますから、

月に2回?ぐらいは身体を休めるのと家族サービスに時間を使っていこうかと思っておりますキョロキョロ


20年近く走り続けていますから。

(もはや止まらないかもですがニヤニヤ



DIYの方は、




私ではないですが、笑


ハウスクリーニングも母親!


それとまた別の戸建の瓦が曲がっていると

言われて点検に行ったり、


よく見てるな真顔屋根屋さん


軒天にシミもないのとワイヤーで固定してあるので

平気だと思いますニヤニヤ



それと急遽、車を貰いまして、



高速では前の車との車間距離を一定にしてくれたり、

静かだしびっくり‼️で、


やはり高い車は違いました笑

燃費も20キロ?実際15キロ越えです!


そしてサブロクが乗ります!


インターネットより写真を引用





私のハイゼットベンツ号とはおさらばになります笑い泣き


今までありがとう。




近況報告でした。



それでは。















編集後記


 最近はベランダを改造しております。





外気浴?と言うのか自然の空気を感じるのが、こんなに気持ちがいいとは思いませんでした。


今ある環境に感謝するもしないも自分次第で、


外から入ってくる情報に一喜一憂するこなく、

常に心が健全な状態でいられるように今日も訓練したいと思います。


では。


おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し



先日はアサヒ会、ありがとうございました。だいぶ疲れが溜まっていたのか記憶が途中から、、、悲しい


外で飲む時は嗜むぐらいにしようと思いますショボーン

反省、


凄く楽しく勉強になるひと時をありがとうございました。

やはり大家さんとお話をするとあっという間に時間が経ってしまいます。


アサヒ会では

ROICやROIについてお聞きしたいと思っていたのですが!酔っ払って忘れてしまいました大あくび

また次の機会にお聞きしたいと思っております。


次は鳩小屋大谷さんの物件を見に行きたいなよだれ





さて物件の方は、


次の物件に入っていて!


駐車場を作成中です!




その次の物件も、

大きな大木2本カットして貰いました!


今度は電動ショベルで抜根しようと思いますよだれ


それとこの戸建てには先住民が占有しておりました!

鳥の巣が!



またまた楽しみです😊



それでは日銭を稼ぎに行こうと思います。



それでは。












編集後記


最近、家の事を少しずつやろうとしています。

いつも家にいないので滝汗




ベランダが凄く気持ちいいので、

朝のモーニングコーヒー場所にします。


先日、子供の習い事に行きましたら子供の友達が来て、


「タワマンパパ、他のお父さんはいつも見に来てるのにタワマンパパだけはいつもいなくてタワマンjrが悲しがってるから来てあげて」


と言われました真顔


確かに笑い泣き


ジタバタDIYをしていてもタカが知れているので真顔

家族の時間を多めにして首から上の活用比率を少し上げて行こうと思います笑い泣き




忘れていた為替も入って行こうと思います。

(OCO注文で!)


ひとまず目指せ月のキャッシュフロー100万円!



では。

おはようございます。

 

空き家ハンターのタワマンです指差し

 

最近は風邪を引いてしまい・・・

寝たきりの生活をしている場合ではないので、

DIYをしております!

 

DIYもやり過ぎるといけないと思うので、

頼むところは頼んでいこうと思っています。

 

 

現在、空き家が3戸ありまして1年間空室だと

1か月のお家賃が21万円×12か月分

 

252万円の家賃が入って来ない計算ですから

半分の100万円~150万円ぐらいは

依頼して半年早く住んでいただいた方が効率がよいのかな?と感じています。

 

 

それにしても3戸でリフォーム代、、、150万だとして×3戸で450万円・・・

 

弱小な私には結構厳しい数字です悲しい

 

 

 

 

そんな事もあってと言いますか、

 

昨日は500円の靴箱を譲ってくださる方を

ネットで発見し!

 

ジャーン!

image

 

image

(プラスお菓子代と高速代2560円)

見た感じ3万円ぐらいだと思うのでいいかな。

 

 

シーリングや道具類も結構半額ものなんですよデレデレ

起業努力!

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助っ人のMさんは、

こちらの方、

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また別の戸建に着手していただいております。

before

image

image

image

after

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image

image

溶接もしてくださいました!

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image

 

3戸目の戸建の外構工事

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今回の戸建は利回り19%ぐらいで

落ち着くかなと思っています。

 

外構から外壁塗装、ユニットバスからフルリフォームで

300万円ぐらいはリフォーム代がかかって

いる感じです。

image

 

うーん良かったのかなはてなマーク真顔

 

どうなのか良くわかりませんが、

住んでくださる方に喜んでいただけるのではないでしょうかドキドキ音譜

 

 

それでは。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

編集後記

 

 私の大の苦手な日記を書くと言う作業を、

 

今日はお得意のコパイロットさまで書いてもらいました!笑

 

 

 

ー----ここからAIー---------

 

ここ数年で約3,000万円、直近半年でも約500万円を投じてきました。

 

 数字だけ見るとインパクトが大きく、正直「大丈夫か?」と不安になる瞬間もあります。

 

しかし、これらは戸建3戸+ワンルームの修繕費として必要な投資であり、 想定利回りは 約19%。 長期的には十分に回収可能な計画です。

 

お金は確かに出ていきますが、 その先にあるリターンと意義を考えると、 これは“使う”というより“育てている”感覚に近いのかもしれません。

 

 

地域の環境が少し良くなったり、入居者さんが安心して暮らせる住まいを提供できたり──

 

そんな“目に見えない価値”も確かに生まれています。だからこそ、この取り組みは単なる投資ではなく、趣味であり、使命であり、そしてちょっとしたロマンでもあるのだと思っています。

 

ー----ここまでAI-------------

 

 

うーん、私の普段の文章とそんなに変わらないかニヤニヤ

 

では。

おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し


今朝は朽ちた戸袋を見ながらモーニングコーヒーをして

自分を整えていました照れ


ビフォア




after

防腐剤ペタペタです。


それから天井壁紙も楽しかったです。

before


after


だんだんとコツをつかんできて、

早く上手く出来るようになってきましたデレデレ



ベランダからの眺めも最高です😆


そろそろ次の戸建てですかね。


この戸建ては予想1300万円ぐらいで売却かなキョロキョロ


なーんて。


満員電車より



それでは。














編集後記


 会社では仕事が目的になっている人なのか?


何も考えずに学生の延長線上で言われたことをただただ何十年もやっている人?


なのか知りませんが真顔


お金や仕事は手段であって決して目的にしてはいけないと思うんですよ。


仕事が趣味で趣味が仕事ならよいと思いますけど。



きっと自分とよーく向き合っていなくて自分が何者なのか?また自分が何をしたら幸せなのか分からないように見えるのです真顔

っと、余計なお世話でした真顔


会社にはほんとうにたくさんの人がいます。


見るんじゃなくよーく観察して働こうと思います。



今日も上司に怒られない頑張りますキョロキョロ



では。