おはようございます。
空き家ハンターのタワマンです
昨日は母親DIYでした。
父親は暑くて危険なのでお休みです
だんだんとやり方を教えていたら、
上手くなってきました。
今更！
さて、話は宅建士！
電気工事士も取るといって取っていないのですが💦
これから脱サラをして売買を繰り返して行く事を考えると
やはり必須ではないかと感じていて、
塾に行こうかと思っております
こちらは建築士の時にお世話になりました
塾代が30万円ぐらいみたいです。
時間と労力を投下するか
悩みどころです。
何か上手い方法はないものでしょうか。
模索中です。
満員電車より
それでは。
編集後記
戸建てを買っていくと必ず、資金が枯渇していき
次の物件を購入できなくなります。
それは当然で、
300万円で戸建てを買って200万円リフォームや諸費用がかかり、
家賃は6万円とかですから。
そこで解決策は、
①融資を受ける。
②持っている物件を売却する。
当然と言えば当然ですかね
明日は帰りに塾に寄ってお話を聞いてこようかな
では。
おはようございます。
空き家ハンターのタワマンです
最近、YouTubeが好調？でありがたい限りです。
ありがとうございます😭
やはり声を出した方が、より情報が伝わりますかね。
1000投稿を目指してがんばります
先輩大家さんに教わった小型洗濯機が良い感じです♪
強力脱水搭載！ 小型でも折りたたみ式で収納ラクラク。LED抗菌と1/3節電・節水仕様で下着やベビー服の分け洗いに最適。毎日のお洗濯を賢く快適にするポータブル洗濯機です。 #掃除 #リフォームhttps://youtube.com/shorts/g1O8HF4bPM4?feature=share
私は20年近く前に初めて働かないで稼ぐ人にお会いしました。
その方のお陰で現在、大家さんをしているのだと思います。
必死に残業をすることも大切ですが、
体力や健康面で限界はあります。
それでも、私の会社の周りの人たちは70歳？までしがみつこうとしています。
その中にいると私は抜け出して平気なのか？なんて思ったりもしますが
私も働かないで稼ごうと思っています。
ほんとに出逢いに感謝です。
今朝は満員電車の中でそんな事を考えていました。
それでは。
編集後記
出会いは人生を左右する程の影響力があるので、
色々な方にお会いしに行こうと思っております
ネット上の方や有名？な方など？
一皮剥けるにはやはりマインドからですかね
では。
おはようございます。
空き家ハンターのタワマンです
先日は母親DIYをして
お部屋はお掃除が基本です
ここもそろそろ完成が見えて来ました
こちらは天井用のハケを自作中です
アパートの方はレースのカーテンをつけて！
室内干しワイヤーも設置しました！
アンカーを入れるのにドリルビットがなく、、、
6mmでしたのでドライバーで穴を開けました
コツコツとコツコツとやって行こうと思います
それでは。
今朝のモーニングコーヒーはこちらでした。
編集後記
昨日はオーケストラ？を聴いていました。
こういうスタジオに来ると音の跳ね返りや材料などを意識して、壁や天井を見てしまいます
建築で快適な空間を提供する。
もっともっと建築を楽しみたいと思います
では。
おはようございます。
空き家ハンターのタワマンです
昨日はようやく元気になってきて体もパワーがみなぎってきました
そこでアパートに王様の鏡を取付けに行きました
before
after
これがなかなか良い感じで🙆
動画にしました。
玄関に「姿見（全身鏡）」を設置しました！✨ お出かけ前の身だしなみチェックはもちろん、玄関がパッと明るく、広く見える効果も抜群！気に入っていただけたら、ぜひ「いいね」とチャンネル登録をお願いします！
それからレースのカーテンをつけようと思い、ホームセンターに行ったら8000円ぐらいするのでネットでポチッと1500円で購入しました！
それと不動産屋さんが吊り戸棚だと背が低くて届かないと言っていましたので、
こんなような物を設備として付けようかと思っております。1万円ぐらいですし
あとは3点ユニットにリメイクシートを貼って行こうと思います。
他の戸建ての修繕もありますからコツコツと楽しみながらやって行こうと思います
満員電車より
それでは。
その他、
最近は歩いていると左官の仕事が気になります。
例えばこんな感じの
サイコロブロックをシンクみたいに使っているのが
すごくいいです
編集後記
会社に行けば色んな方がいて、
好きな人も嫌いな人も良い人も悪い人も、
性格が変？で有名人のような人もいます。
（私もそうかも
）
そういう自分の価値観の外側の人たちと共に仕事をすると言うこと。
それはある意味修行のようで笑
いつもニコニコして清く正しく爽やかに！
「ハイ、かしこまりました」
みたいに。
そしてどんな時も他人の悪口を言わないこと！
絶対に！
（言葉や文字には物凄く強い力がありますから！）
私もサラリーマンを長い事やって来ましたが、
まずはこれが出来るかどうかが勝負なのだと思っています。
それは周りの人と同じ感覚で仕事や生活をしていれば、他のサラリーマンの人と同じになるのが当たり前ですから。
ラットレースから抜け出すには周りのラットと同じ感覚ではいけないのだと思います。
（何が正解とかではないです）
今日も色々な人とお仕事をしますが、
脇を締めて行こうと思います。
では。
おはようございます。
空き家ハンターのタワマンです
現在真夜中の3時台・・・
また急に具合が悪くなってしまい・・・
18時間ほどほぼ寝たきり・・・
ここ5年前ぐらいから1年に1回か2回ほどあって、
39度程度の熱が出るんですよね。
そして寝るとスッキリして元気になるのですが
原因が不明なのですよね。
たぶん過労なのだと思っていますが💦
（病院に行くと白血球の値が１５０００になっていて、尿検査と肺のレントゲンを撮って異常なしなのです）
みんないつ☆になるかなんて分かりませんから、
毎日を大切に過ごしたいものです
さて最近の活動は3点ユニットのワンルームを埋める活動です。
実際のお部屋です。
こちらのワンルームにネパールの女学生が内見しましたが、
家賃が高いとの事で決まらず・・・
昨日、日本人男性の方の内見がありましたが、
管理会社から結果の連絡が来ず・・・と言った感じです。
ワンルームマンションの差別化や入居付けについて
勉強をしていて、
掲示板を作成しましたので是非ともコメントやポチっと
投票をして頂けましたらうれしいです。
物件の差別化や付加価値の付け方は物件によって特性があるかと思いますので難しいですね。
廊下が狭いのでキッチン兼通路に鏡を貼る予定です。
この水栓の上辺りに！
4枚を繋げるタイプでコスパ（3200円程度）がよさそうなのでこちらを購入しました。
それから他の大家さんがやっているのか分かりませんが、
シーリングライトをメルカリ・ヤフーフリマ・楽天ラクマで
新品同様のものを購入するようにしております。
ホームセンターで5000円程度のリモコンがきちんとしているタイプでも2000円台で購入することができるので
オススメの手法？なのではないでしょうか。
はやく入居者が決まればいいな
それでは。
ガムテープ見出し作成
その他、初めてユーチューブから商品を購入してくださる方がいらっしゃいました！
ありがとうございます！
こんなアイテムが欲しかった💕即買いでした😆#のこぎり #ハンディ#手ノコ#鋸#グリップ
編集後記
普段はガチガチのサラリーマンももう少しで卒業です。
続けた方が安全かも知れませんが、
月に1000万円は稼げないので
辞めなければ休みの日にポチポチＤＩＹして趣味のまま終わってしまう
サラリーマンを辞めれば時間が使えますから
古屋を買っても3か月？ぐらいで完成することができると
思いますし、
場所も近所でなくてもいいのかな？なんて思っています
（住み込みDIYですね）
住宅ローンや子供たちの学費、生活費・・・
不安はありますが
楽しみでワクワクもしています。
立派なサラリーマンになるのではなく
好きな事で誰かのお役立てになる。
夢は必ず現実になりますから。
では。
