こんばんは。

 

空き家ハンターのタワマンです指差し

 

今日は簡単な作業と何でも屋さんのWさんとエイ〇ルさんの営業の方と打ち合わせをして

 

あとは体を休ませました。

 

一段落ついた感じでちょっと一休みですおやすみ

 

 

 

さてサンルーム戸建は、

障子を撤去してカーテンレールにしました。


 

 

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やはり障子は雰囲気が古くなってしまうので、

可能な限り撤去していこうと思いました。

 

一応、変化が分かるように動画をUPしてみましたキョロキョロ

障子からカーテンレールにすると雰囲気がだいぶ変わりました!オススメDIYです^_^ #リフォーム #模様替え #障子 #カーテン #カーテンレール

 

 

それとサンルームの脇がアパートになって、

先日、ポールを立てられてしまい・・・悲しい

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ここの左側のです。

 

ここの管理がエイ〇ルさんとの事で!

ちがう店舗のエイ〇ルさんと繋がりがあるので、

ポールを退かせないか言っていただけるように手配しておりますねー

 

どうなりますかねデレデレ

 

敷地や道路については、あちこちで近隣トラブルになっていますからお互い様精神で穏便にいくのが1番だと思います。

 

嫌がらせし合っても何も生まれませんからおやすみ

この辺もサラリーマンで培った精神ではないでしょうか。

 

色々な方とお会いしてきましたら歩く

 

 

 

 

さて表題についてですが、

エアコン2027年問題!

 

今日は新しい戸建!その名も『セキスイ軽鉄戸建』から、

以下、セキ鉄戸建を調査しに行きました。

 

すると、、、なんとエアコン5台必要でした!

 

そしていつものエアコン販売王と言う中古サイトを調べたら、1台6万円ぐらいする!ポーン

 

何でも屋さんのWさん、

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これでは電気工事もあるので、

お値段が半端ない!

 

そこで以前から目をつけていた、

リユースのサカイさん!

(引っ越しのサカイさんのお店です)

 

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おお!中古洗浄済みで2万円台!

これで十分だと思いましたので、便利屋さんと話し合い

購入していこうと思います。

 

そして2027年問題で環境に配慮したエアコンしか

販売できなくなるそうで、

中古の価格も今後跳ね上がるそうで今が買い時との事でした。(詳しくは検索してみてください💦)

 

設置費用込みで一台4万円として20万円ぐらいかかりそうです。安いでしょうか?

 

 

セキ鉄戸建はちょっと大きめの戸建で、

2階だけでも8畳8畳6畳4.5畳だと思います・・・笑い泣き

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駐車場は改造してK1台から4台止まれるようにしておりますキメてる

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ちなみに駐車場は費用8万円ぐらいでしたキメてる

(鳩小屋大家さんのようにキレイではありません・・・私の施工ではないですが💦)

 

 

中はこんな感じです。

もはや新築です。

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それでは、

今日はのんびりな日になりました。

 

 

 

それでは。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

編集後記

 

 子供によく話をすることがありますが、

 

「自分を斜め後方45度上空から客観的に見てみなさい」

 

と言っています。

 

それは心の支配から解放することと良く似ていて、

(なんか宗教染みていますけど、笑)

 

 

怒ったり感情的になったり、好きになったり嫌いになったりするのは仕方のないことですが、

 

自分の心ですから自分でコントロールすればよいのだと思います。

 

怒ったって怒らなければいい。

好きにも嫌いにも自分の心をコントロールすればよい。

 

間違えたり反省することがあるのは当然の現象で、

そうしたらまた心をコントロールして切りかえていく、

 

出来るだけ早く新しいチャンスに挑戦していく。

 

時間はあるようで、そんなにありませんから!

 

 

 

また新しい戸建DIY、楽しみですラブラブ

わくわく照れ

 

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投資家の日々は挑戦と失敗の連続です。(それが仕事?)

 

クヨクヨせず前に進みます。笑

 

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では。

 

おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し


ようやくサンルーム戸建も完成です!

(少し作業はありますが)




綺麗になりましたので

before


これでしたから。


抜根はコツがあります!

腰辺りまで掘って掘って、


チェイソーでやります!キメてる





外も中も

廃墟を住めるようにするのに、

350万円ぐらいでしょうか?


before

















after













写真が多すぎてほんの一部になってしまいました💦


ここ半年で2回、腰が抜けて歩けなくなりましたひらめき


この写真を見てるとそうなるわな真顔



そして次の戸建へ!



満員電車より



それでは。

















編集後記


廃墟が綺麗になってすごく気持ちがいいです照れ



そして戸建てを再生すると山登りとすごくよく似ていて、


満足感や達成感があります。



そしてまた新しい山に登りたくなりますデレデレ


山が呼んでいる。

ならぬ、

家が呼んでいるニヤニヤ




ですが身体がハングして来ましたので笑い泣き

もう少し外注化を推進して行こうと思います泣


では。


おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し


今朝は5時に起きて工具を新しい戸建てに運んで、

荷下ろしして、家に帰り白髪を染めて🧑‍🦳


子供を学校に送り、

愛犬にご飯をあげて

洗い物をして、


満員電車で出勤ですキョロキョロ


出勤の日はこんな感じでバタバタです。



毎日、毎日、あっという間に過ぎていくので💦


やっぱり好きな事をやった方がよいと感じています。


気がつけばお爺ちゃんになっていそうですので。




最近、職場の同世代の人と話をしていると、


70歳まで働く気、満々なんです真顔


それはそれで1億5000万円ぐらいはお給料を貰えると思いますが、、、


お金持ちにはなれないと思います。




最近はとくに強く思うようになっているのが、


お金は時間を切売りして稼いだり、

貯金しても焼け石に水なのだと感じています。

(きちんと管理し貯蓄が出来る事が大前提です)


お金を運用しお金を育てると言った表現が合うような感覚になっています。


他の大家さんもこんな感覚ではないでしょうかはてなマーク



利回り15%でコツコツと物件を増やしていく。


収入と支出をコントロールし、

インカムとキャピタルを両方取っていく。



今日も未来の自分にワクワクしながら、

サラリーマンをがんばります👨‍💼



それでは。















編集後記


 嫁さんの父親は軽井沢の追分と言うところに、


別荘を建てました真顔


(以前のマンションは売却しました。

いつも使わせていただいておりますニヤニヤ

ありがとうございます)




ある程度のお金はないと困るかと思いますが、


お金を持っていても持っていなくても、

あまり変わらないのかなと感じています。


お金は大切ですが、

お金よりも大切なものはお金や投資活動の向こう側にあるのかと思います。



では。










おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し



最近はまた腰が抜けてしまい、、、チーン


病院に行くとレントゲンやらMRやらでお金を取られて、

手術するならやりますよ。と言われて薬を湿布をいただいております。


それを何回も繰り返しております真顔



全然、平気なのですがデレデレ(たぶん)


それか疲れがたまってくると39.5℃の高熱が出て、

コロナではなく、採血をすると白血球(15000越え?)が入院ギリギリの数値で肺のレントゲンと尿を調べて、

異常無しと言うのを数回繰り返しております。



そろそろ良い歳でもありますから、

月に2回?ぐらいは身体を休めるのと家族サービスに時間を使っていこうかと思っておりますキョロキョロ


20年近く走り続けていますから。

(もはや止まらないかもですがニヤニヤ



DIYの方は、




私ではないですが、笑


ハウスクリーニングも母親!


それとまた別の戸建の瓦が曲がっていると

言われて点検に行ったり、


よく見てるな真顔屋根屋さん


軒天にシミもないのとワイヤーで固定してあるので

平気だと思いますニヤニヤ



それと急遽、車を貰いまして、



高速では前の車との車間距離を一定にしてくれたり、

静かだしびっくり‼️で、


やはり高い車は違いました笑

燃費も20キロ?実際15キロ越えです!


そしてサブロクが乗ります!


インターネットより写真を引用





私のハイゼットベンツ号とはおさらばになります笑い泣き


今までありがとう。




近況報告でした。



それでは。















編集後記


 最近はベランダを改造しております。





外気浴?と言うのか自然の空気を感じるのが、こんなに気持ちがいいとは思いませんでした。


今ある環境に感謝するもしないも自分次第で、


外から入ってくる情報に一喜一憂するこなく、

常に心が健全な状態でいられるように今日も訓練したいと思います。


では。


おはようございます。


空き家ハンターのタワマンです指差し



先日はアサヒ会、ありがとうございました。だいぶ疲れが溜まっていたのか記憶が途中から、、、悲しい


外で飲む時は嗜むぐらいにしようと思いますショボーン

反省、


凄く楽しく勉強になるひと時をありがとうございました。

やはり大家さんとお話をするとあっという間に時間が経ってしまいます。


アサヒ会では

ROICやROIについてお聞きしたいと思っていたのですが!酔っ払って忘れてしまいました大あくび

また次の機会にお聞きしたいと思っております。


次は鳩小屋大谷さんの物件を見に行きたいなよだれ





さて物件の方は、


次の物件に入っていて!


駐車場を作成中です!




その次の物件も、

大きな大木2本カットして貰いました!


今度は電動ショベルで抜根しようと思いますよだれ


それとこの戸建てには先住民が占有しておりました!

鳥の巣が!



またまた楽しみです😊



それでは日銭を稼ぎに行こうと思います。



それでは。












編集後記


最近、家の事を少しずつやろうとしています。

いつも家にいないので滝汗




ベランダが凄く気持ちいいので、

朝のモーニングコーヒー場所にします。


先日、子供の習い事に行きましたら子供の友達が来て、


「タワマンパパ、他のお父さんはいつも見に来てるのにタワマンパパだけはいつもいなくてタワマンjrが悲しがってるから来てあげて」


と言われました真顔


確かに笑い泣き


ジタバタDIYをしていてもタカが知れているので真顔

家族の時間を多めにして首から上の活用比率を少し上げて行こうと思います笑い泣き




忘れていた為替も入って行こうと思います。

(OCO注文で!)


ひとまず目指せ月のキャッシュフロー100万円!



では。