人のためにお金をコスパ良く使う。それなりの

おはようございます。

しがないサラリーマンのタワマンです

最近は白を基調にした普通のリフォームから、

アパートの差別化を計るべく、

デザインについて色々と古い知識を思い出しております。

暗い色は部屋を狭く感じさせる。

床は暗い色で天井は明るい色にすると落ち着く空間となる。色彩、色相、明度を考えたり、

自分でやるので

材料代だけのリフォームで行ってみよう！

みたいな

途中、流血して救急車で運ばれたりもしましたが、

何となく雰囲気だけは伝わるかなと言うぐらいになって来ました。

before

途中経過

after

after

after

壁紙が高くて全面張り替えで3万円ぐらい

かかりました。

Man Tower on Instagram: "サラリーマンからのパテリーマン🫶"

あとは水栓、キッチンをつけて細かい所を仕上げていきます

あとこう言うのを造作で作るのも楽しそうだと

思ったりもしました。

画像はネットからお借りしております

自分で出来ると差別化のバリエーションが出て、

楽しいですね

では今日も粛々と独立に向けて、

目の前の事を精一杯がんばります

それでは。

編集後記

　昨日は後輩と飲み会だったのですが、

悪口を言っていて私にも言わせようとしてきたりして、

言いたい気持ちもあったのですが、女性関係に汚い後輩の事やパワハラの先輩の事など

私は何も言わずにしました。

それは少しでも関わらないと決めているからです。

私が言ってしまうことで、

そう言う人間になって、そう言う人が私の周りに集まって来るような気がしました。

自分の行いが、

それなりの人と付き合い、それなりの両親、それなりの家庭、それなりの職場、それなりの仕事、

それなりの環境を集めてしまうのかなと思うからです

自分の目指すべき「それなりの」に向かって、

進んでいこうと思います。

普通に仕事ですけどね

では。

建築家再生ハウス７

おはようございます。

しがないサラリーマンのタワマンです

今日は久しぶりに２時ごろに起きて、

本を読んだり頭を整理する時間をとっています。

先日から大忙しで休日は朝起きて疲れて動けない・・・

昼から少しビールを飲んで昼寝して夕方起きて、

夜も少し食べて寝て朝に起きる・・・そんな感じでした。

ほぼ横になっている休日でした・・・

サラリーマンも考え物です

Man Tower on Instagram: "サラリーマンからのパテリーマン🫶"

先日、むらさんのブログでブランド化なる記事を見て、

私も何かネーミングをと思って

色々と考えていたら、

『建築家再生ハウス』

（自称ですが笑一応免許あるので許されるかと）

なんて書いてあったら、

どんなのか見てみたいかも！？なんて思いました。

何てことない普通のリフォームなのですが

アパートは入居付けを苦戦していますが、

戸建の募集はいつも一瞬で決まっていますので！

ネットに出したのも１回だけですし・・・

私の場合はほぼリフォーム中に決まっています。

（近所の方や不動産屋さんの知り合いの方など）

アパートはエイブルさんなのですが

専任で知らない間に契約をしていて、

汗・・・

一般にして活動しようと思っています。

とりあえず満室にして次の物件に行くのが目標です。

月のキャッシュフローで言うと５０万円。

すると年間６００万円運用できますのでいい感じに進めるかと思っています。

そろそろ大家さんの方も事業規模になって来ましたから、

就業規則に触れてきそうなので、

転職か専業を考えています。

（クラシアンとかいいなと少し思っています。水のトラブルと軽微なリフォームとか喜ばれそうですし）

最近の近況報告でした。

では今日は６時に出発して実母DIYを予定しております

それでは。

編集後記

　最近はネットやSNSを検索するとほぼ何でも情報を取る事が出来ます。

いろんな人がいて若くてもスマホで調べられず、

何でも人に聞いて生活する人もいます。

その反対に７０歳ぐらいでもスマホで検索して

調べる方もいれば全く触らない人もいます。

良い大学に入ったら勉強は終わりではなく、

勉強は一生続くものだと思うので私は日々勉強しております。（学生時代は遊びが仕事だと思っていました）

（今も勉強や仕事も遊びですかね）

ここ最近の勉強は

『住まう』と言うこと全般についてプロになること。

お金や投資について。

心の在り方について。

仕事についてなど、人によって価値観が違うことを自分なりに解釈し自立すること。

若い頃はプログラミング（塾）や建築士（塾）、

仕事関係の国家試験（寮）

株トレード（数千回？トレード）

健康（病気）についてなどでしょうか。

時代の変化がどんどん早くなってきていますが、

乗り遅れないようにもっともっと勉強していこうと

思います。

充実した日々が送れる事に感謝ですね。

ありがとうございます。

では。

その他、

　サイトの方に週に３回程度写真をアップしております。

お暇な時にでも見ていただけたらうれしいです。

情報交換ＢＢＳ - 大家さんの会　Web　β版

中村天風と宇宙真理

おはようございます。

しがないサラリーマンのタワマンです

先日から子供の誕生会旅行からの焼肉食べ放題で、

贅沢モノ！

朝ごはんは🍚おかわり！

飲みまくりで、

今朝は太田胃酸でした

それとお部屋の方も隙間時間で壁紙貼りと言った感じです。

ジャジャーン！

子供も生意気になってきて、

舌打ちしたりにらんだりするので、

威圧的に大声をあげて躾をしてしまい、

反省です。

将来困難な時に威圧的になって大声を出して

物事を解決しようとする大人になってしまうので、

根気がいりますが感情をコントロールしてきちんと教えを説かないといけないと感じていました。

最近はオーディブルで中村天風さんを聞いて、

本は、ありがとうの神様を読んでいます。

ありがとうの神様 神様が味方をする71の習慣 [ 小林正観 ]

どちらも同じ事が書いてあるように感じて、

あら不思議だな。と思っております。

今朝は子どもが私に「金が欲しいだけだろ」と言って来ました。

私はお金が無ければ4人で公園で野宿して生活するわけにいかないから、

お金は必要だけれども、

自分が何のために生まれて来たのか？

どうした時に嬉しいと感じるのか？自分と向き合って考えなさい。

人は誰かによろこんで貰えた時にうれしいと感じるんだよ。

パパはゲームしてもそれほどうれしいと感じないからゲームはやらないんだよ。

誰かに感謝されるからお金が入ってくる。世の中は出来るだけたくさんの人に感謝されるゲームのようなものと言えばそうかもしれない。

周りの友達、そのお母さん、スーパーのレジの人、

よーく見て見なさい。

何にお金を使っているか？

人の為にお金を使っているか？

世の中を真理で見なさい。

今のうちに自分が何をして世の中に貢献していくか出来るだけ早い段階で決めなさい。

みたいな話をペラペラとしましたが

まだ早いかな

合っているのか分かりませんが

英才教育ですかね笑

それでは今日も満員電車からブログでした。

行って来まーす。

勉強して来ないと時間を切売りして、

生活をしないといけませんね

それでは。

アクセスが1000回を行きました！

ありがとうございます😭

編集後記

　中村天風さんの教えの通り、

朝起きて笑顔で鏡を見て朝日を浴びて、

「今日も一日笑顔で終えるぞ」と思っています。

これの効果はすごくて、

どんなに不幸が訪れても結局は笑顔で前向きに、

今日も生きている。奇跡的な事だ。

自分は恵まれている。

そう思えるようになってきます。

天風信者

途中、何を言っているか分からないこともありますけど

そのくらい良い本ですので是非ともオススメですよ。

今日も前向きに建設的に進めていこうと思います

では。

幸せDIY日記

おはようございます。

しがないサラリーマンのタワマンです

先日、大怪我？をして、

せっかくなので記念に幸せなDIY日記を作成しようと思い、

ファッションショーから始まります

だんだんとやっている事が怪しくなってきております・・・

ナレーションを入れたのですがこれがなんとも難しい・・・

意外と余計な事を言っていたり、

咳払いや、

頭で考えた文章が逆になっていり・・・

次の動画の方がナレーションがだいぶマシ？になって来ているようで

やってみて、

そこから変更していくのが1番勉強になると感じています。

それとDIYの時間をもっと活用しようと思って

昨日から読書をしながらDIYをしております。

Amazonのオーディブルです。

やってみると意外と集中できるのでびっくりでした

オーディブルDIYはかなりおススメです！

それでは今日は飲み会ですので、

バカみたいに15杯とか飲まないように気をつけます

それでは。

編集後記

　昨日は年収1億円がテーマのオーディブルを聞いていました。

普通の事しか言っていないように感じたのですが、

①いつもお金持ちの人は機嫌が良くて前向きだとか。

②失敗などマイナスな事を引きずらないとか。

③お金は自分のエゴの為に使うのではなく喜んでもらえるように使うとか。

④まず自分が出来ると思わないと他の人に出来ると認めてもらえるわけがないとか。

そう思いながら、私も今の会社をどこかで非難しているところもあって

本を読んで感じたことは、

今の自分におかれている環境の中で結局は自分と言う人をうまくコントロールして夢を実現する。

そういう事なのかな。

私の目標の1つには一生をサラリーマンでいたくない。

と言うのがあります。

サラリーマンでいないのであれば、

月に80万円は欲しいところです。

ですので不動産で言えばCF80万円です。

戸建で言えば15個ですかね～

（借金すれば25個？）

これが出来ると思えるかどうか？

必ずやり遂げる

個人的には15個も100個も変わらないような気もしますけど

私がまずしなければいけないのは、

近所の銀行を片っ端しから面談に行くことです。

現在は第２ステージでCFをたくさん得る事。

CFで年間1戸は買えるようにすること。

早く安く修繕する環境の確立

これが目標です。

次の第３ステージは

不動産の川上情報と融資の最新情報を得る事。

融資を受けて規模を拡大していくこと。

第３ステージは、

ある程度のCFで安全を担保して

融資を受けてインカム・キャピタルを狙って規模を拡大していこうと思います。

肌感覚で普通に融資を受けてアパートなどを買っていても

あまり儲からないような気がしています。

しっかりとした他の収入源がないとやっていけないのかな？

と感じます。（まして自分で修繕とか出来ないとかなりの出費だと思います）

（ですので本を書いたり、セミナー講師だったり、セミナーを開催したりする必要があるのかな？

分からないですけど）

まずは空室を埋めなきゃです。

現在の空室状況

戸建3戸　ワンルーム2部屋

がんばります

では。

大企業か個人経営者か

おはようございます。

しがないサラリーマンのタワマンです

昨日は技能実習生の方のお宅でポンプからエアーの音がすると言うので見に行きました。

外れている、、、

これも頼むとお金かかるのかな？

その後は障子が古臭いのでカーテンレールにして

廃棄しようと思います。

すると近くを歩いていたお父さんに、

「なんだ、襖もやったるかい？業者なんでしょ？」と言われて、

「いえいえ、普通の人です」と答えました。

もはや普通の人に見えないのか

その後はアパートに戻って2枚も貼ったら

お腹いっぱいでした

最近、仕事が大変な部署になったのもあり、

休日にあまり活動が出来なくなってきています。

そろそろ潮時な気がしています。

そうしたら時間も無制限の住み込みでやれますから

壁紙だって頼めば8万円ぐらいはしますから、

自分でやれば2万円ぐらいです。

今のうちに借金しておいた方がいいかな

それでは今日もお仕事がんばります。

満員電車より

編集後記

　今読んでいる本に、立命の日？みたいのが書いてあって、

自分が何をするか使命のような事が分かる日の事でした。

私も戸建1号で感じたあの感覚なのだと思っています🤔（34歳ぐらいだったでしょうか？)

自分にしか出来ない事で他の人に喜んでいただけた事、必要とされているような感覚です。

先日の戸建も今、20代の夫婦と猫が住んでいます。

やっぱり嬉しいです。

もっともっと人に喜んで貰えるような事をたくさんしていきたいです。

では。