今夜は年中さん息子のクラス懇談会でした。お家の様子やらをみんな順番に話すのですが、子供のエピソードはとても面白いし、びっくりすることも多くて、笑いっぱなし。
そして、さすが大阪人、みなさんオチもつけて、まるで大喜利大会みたいです。
そして、今日一番のびっくりは、子だくさんママさんがなんと、なんと7人目妊娠中とのこと！びっくりです！両親の介護もされてるし、想像つかないです(;ﾟдﾟ)
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さてさて
ドナドナ買い付けから＋160万の買い付けをも強気で断ったお話の続きです。
なんと、大先輩大家さんのコージーさんがマンションを見に来ていただけると！！
これには、びっくりです
とんでもないありがたいお話！！
遠慮しててはもったいない！
独り占めしててももったいなーーーい
！！！
ということで急遽、コージーさんに来ていただき「築浅区分ファミリータイプ売却相談会＆おしゃべりの会」をハウスエージェントさんの大家さんの会に声をかけ開催することにしました。（コージーさんも先日より参加されています）
こちらの会の先輩大家さんは、お持ちの物件の内覧会や壁紙の講習会をはじめ、情報やスキルの共有をたくさんしてくださいます！
共有して経験値のおすそ分けをいただける環境はとってもありがたいです！
なかなか参加できないのが残念なんですが仕方ないですね。。
突然の告知にも関わらず、GWの5/5、総勢10名ほどお集まりいただきました！
内覧はあるものの売却に至らない物件をコスパ重視でできることはなんなのか？？？
私は、開催日までにコージーさんに頂いた宿題をせっせとやりました。
それ以外にも自分ではこうしてみてはどうかと、調べたり、リフォームの見積もりとったり。
そして、5/5 無事開催！！
駅前でわいわいランチしながら不動産談義してから物件へ。
物件ではみんなでコージーさんにたくさんのことを指摘いただき、教わり、最後はリビングにペタッと座ってみんなでたくさんおしゃべりしました。
人が集まればそれだけいろんな話が出て、いろんな質問があり会話の幅が広がり楽しくそして勉強になります！
とても充実した一日になりました
（コージーさんや皆さんにご指摘いただいた事、やったことなどは後日記事にしたいと思っています！）
気持ちもあらたに再スタート！
目標は夏の閑散期までに決める！
次の5/6（日） 早速、指摘いただいたことを実践すべくコーナンプロへ買い出し！
5/7（月） 指摘いただいたことをまた、出勤前に早朝からせっせこせっせこ～！！
そして、この週の内覧は
月に1組、水に1組、この方土曜にアゲイン（GW前と合わせて実は3度目ってどんだけーーーーーー）
この方、ある物件と悩んでる現金で購入予定の70歳のおばあさん。
本人は買いたい！でも3人娘はもうひとつの安い物件を進め、そんなこんなで3人の娘さんそれぞれと3回の内覧となりました。
その方の価格交渉は少額で、結構いい額で買ってもらえそうだったんです。
再訪情報をもらったので自作のチラシを作り直しました。
この方で決めるぞぉーー！！
フォントはドカンと大きく、用紙もA4からB4へ大きく見やすく！
ライバル物件にないアピールポイントをどどんと！
この人が気に入ってるポイントはドカンと掘り下げ！
保育所情報とかこの方にいらんもんはカットーーーー！！
かかってこんかーーーーい！とチラシを再編集！！
そんなこんなの1週間でした。
そして、
週明け月曜に3通目の買い付け証明書とうちゃこ〜！！
内容を確認。ドキドキ
大きな価格交渉はあるものの、満額現金ですってよぉ！！
そして、コージーさんがこの辺だろうおっしゃっていた価格帯についに突入！！
そんでもって、我が家的に…
この金額なら
おっけーーーーーーーーーーー！
？？？
ということでGO!です。
やっと契約に向けGOでーーーーす!!!
買い付け証明書に指定されている契約日は来週の大安！
ということで自宅売却が決まりそうです！
果たしておいくら万円？
結果発表です！
7年前の購入価格より
－70万円なりーーーー。
（現売り出し価格より-150万円）
3週間前の業者によるドナドナ買い付けよりなんと+230万円！！
売らなくてよかったよぉ〜
期間：5か月
GW開けて、月曜に見に来た方です！
3度も見に来たおばあさんは、仲介さんに確認したところまだ迷ってるので、他の買い付けを優先してくださいと。
優柔不断な方なんでしょうか…
GWにせっせとしたことなどは次回に書かせていただきます！！
売却のまとめ的なことも近々書き残しておきたいなぁと。
できるだけ箇条書きで端的に！
（…いつも長々と心の声ダダ漏れですいません。）
売れない子認定されどん底の気分の中、業者の買い付けを提案されても狼狽売りせず、中途半端な価格交渉に引っ張られることなくここまでやってこれたのは本業でお忙しい中、相談に乗っていただき、本当に親身になって丁寧に的確なアドバイスいただいたコージーさんのおかげです
本当にありがとうございました
購入者さんとは同じマンションに住むご近所さんになるわけなので、感じよく気持ちよく引き渡しまで無事完了することを祈っています
さぁ、2重ローンからの脱却までカウントダウン