こんばんは。
さぼてん＠普通のサラリーマンだけどアフィリエイトで起業して法人8期目です
本日、新築マンション建設予定の土地へ現地確認に行ってきました。
昨年、法人として
●億円の中古鉄骨マンションを購入したのですが
同時に新築マンションを建設するための土地も購入したんです。
今月末ギリギリにて
— さぼてん@サラリーマン副業で法人8期目（アフィリ、不動産） (@saboten_affi) September 30, 2020
決済＆引き渡し完了！
2億円超の入出金で少しビビる😅
都内新築についても
土地の先行決済＆引き渡しが完了。
都内新築が安定したら
同じ銀行でさらに2億ほど
追加で進められるかもしれない pic.twitter.com/jEqvWIBjTI
中古鉄骨マンション＆都内新築の2棟一括、
●億円ほどを金利0.6%フルローンで融資を引くことが出来ました。
サラリーマンの不動産投資に対する融資が厳しくなっている中、
法人への融資ですが、結構よい条件で融資を引けたと思っています
これから建設予定の土地には既存の建物があるので
まずはその解体からはじめなければいけません。。
紆余曲折があって
土地を購入した不動産会社から紹介された建設会社はやめて
こちらの建設会社さんにお願いしたのでした↓
難航していた
— さぼてん@サラリーマン副業で法人8期目（アフィリ、不動産） (@saboten_affi) November 27, 2020
都内新築の建設会社選定だけど
最終的に金太郎ホームさんにした！
本日、無事に契約。
来年中に竣工させて
なんとか無事に運営して
次に行きたい…🥺 pic.twitter.com/mfdQvVHhmp
既存の建物ですが
建設会社の代表様からは「1月末までに更地」と聞いていたのですが
本日現地を確認しにいったところ・・・・
普通に既存の建物がそのままでしたね
1月末までに更地と言っていたのに・・・
かなり不安になったのですが、
どうやら近隣の方との調整が必要となり
解体作業に遅れが生じているようです。。
「2月末までに更地」
と言ってくださったので
ひとまずそれを信じようと思います。。
なお、現地視察からの帰宅途上で
「一時停止違反」で罰金を喰らいました
狭い路地を時速20kmぐらいで
むちゃくちゃゆっくり走っていたのですが
一時停止を見逃してしまったようです。。。
折り悪く警察官の方が見張っていたようです
車で1時間ぐらいかけて
わざわざ現地確認に行ったのですが
結果として不安な気持ちが高まった上に
罰金をとられるという散々な一日でした