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こんばんは
ご無沙汰しています
着工合意前の打ち合わせが全て完了したので
少しずつブログ再開していきたいと思います
書きたいことが沢山溜まってます
さて、では本題へ
お家を建てると決めたら、HMにするか工務店にするか考えますよね。
そして、気になるのがお金事情
住友林業ってお高いイメージありませんか?
googleで【住友林業 坪単価】
とか検索すると、大体出てくるのが
坪単価100万円
という文字
いやいや、高すぎるわー
しかし、実際に見積もりを出してもらうと、
我が家の場合は、
坪単価100万円より安かった
です
そもそも、「坪単価」とは?
1坪あたりの物件価格や建築費のこと。
建築費の場合、「本体価格÷延床面積」で計算される。
(SUUMOより)
ただ坪単価って、HMによって何をどこまで含むかの基準がバラバラなので、あまり参考にはならないようですね
でも、
気になりますよね笑
では、我が家の場合を計算してみましょう
我が家は、請負契約時は
規格住宅のフォレストセレクション
で見積もりが出ています。
しかし、その後フリープランに変更したため
着工合意前の見積もりはフリープラン
のものです。
参考になるよう、両方の坪単価を掲載します。
ちなみに、計算方法は、
「建物工事費用」÷坪数とします。
また、値引き後の価格で計算しました。
では、さっそくいきます。
【Forest Selction BFの
坪単価】(規格住宅)
約2575万円÷36.56坪=約70.4万円/坪
【フリープランの坪単価】
約2861万円÷37.31坪=約76.7万円/坪
(ちなみに、フリープランは総タイルにした価格です。なぜ総タイルにしたかは、また後日お伝えしますね。)
ご覧いただいたように、
我が家の坪単価は70万円代でした
でも、気になるのって
総額いくらかかるの?
てことじゃないですか?
なので、住友林業に支払う総額を公開します!
(外構費用とインテリアを除く)
(※2021年7月時点での見積もりです。)
【Forest Selection BFの総額】
総額2920万円です。
36.56坪なので、約79.9万円/坪となります。
【フリープランの総額】
総額3195万円
37.37坪なので、約85.6万円/坪
となりました!
ちなみに、すべて税抜き価格です。
この価格を見て、
「あれ?意外に安い?」と思った方、
もしくは、
「高い」と思った方、
注意が必要です
次回、営業さんから聞いた情報を共有します
お読みいただき、ありがとうございました!
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