住友林業は高い？坪単価100万円？

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住友林業で建築予定のすみこりんです。

おうち作りについて、記録していきます。

2021年7月　請負契約（フォレストセレクション）

2021年9月　フリー設計へ変更

2022年2月    着工予定

2022年7月　 竣工予定

こんばんは

ご無沙汰しています

着工合意前の打ち合わせが全て完了したので

少しずつブログ再開していきたいと思います

書きたいことが沢山溜まってます

さて、では本題へ

お家を建てると決めたら、HMにするか工務店にするか考えますよね。

そして、気になるのがお金事情

住友林業ってお高いイメージありませんか？

googleで【住友林業　坪単価】

とか検索すると、大体出てくるのが

坪単価100万円

という文字

いやいや、高すぎるわー

しかし、実際に見積もりを出してもらうと、

我が家の場合は、

坪単価100万円より安かった

です

そもそも、「坪単価」とは？

1坪あたりの物件価格や建築費のこと。

建築費の場合、「本体価格÷延床面積」で計算される。

（SUUMOより）

ただ坪単価って、HMによって何をどこまで含むかの基準がバラバラなので、あまり参考にはならないようですね

でも、

気になりますよね笑

では、我が家の場合を計算してみましょう

我が家は、請負契約時は

規格住宅のフォレストセレクション

で見積もりが出ています。

しかし、その後フリープランに変更したため

着工合意前の見積もりはフリープラン

のものです。

参考になるよう、両方の坪単価を掲載します。

ちなみに、計算方法は、

「建物工事費用」÷坪数とします。

また、値引き後の価格で計算しました。

では、さっそくいきます。

【Forest Selction BFの

坪単価】（規格住宅）

約2575万円÷36.56坪＝約70.4万円/坪

【フリープランの坪単価】

約2861万円÷37.31坪＝約76.7万円/坪

（ちなみに、フリープランは総タイルにした価格です。なぜ総タイルにしたかは、また後日お伝えしますね。）

ご覧いただいたように、

我が家の坪単価は70万円代でした

でも、気になるのって

総額いくらかかるの？

てことじゃないですか？

なので、住友林業に支払う総額を公開します！

（外構費用とインテリアを除く）

（※2021年7月時点での見積もりです。）

【Forest Selection BFの総額】

総額2920万円です。

36.56坪なので、約79.9万円/坪となります。

【フリープランの総額】

総額3195万円

37.37坪なので、約85.6万円/坪

となりました！

ちなみに、すべて税抜き価格です。

この価格を見て、

「あれ？意外に安い？」と思った方、

もしくは、

「高い」と思った方、

注意が必要です

次回、営業さんから聞いた情報を共有します

お読みいただき、ありがとうございました！

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