住まい探しの前に知っておきたい予算の設定方法を紹介する
この記事では、予算オーバーにならないための住まい探し＆リフォームのコツの第二回目として、住まい探しの前に知っておきたい予算の設定方法を紹介します。住まい探しを始める前に、自分の収入や支出、貯金や借金などを把握して、無理のない予算を設定することが大切です。予算を設定する際には、以下のようなポイントに注意しましょう。
- 収入と支出のバランスを見る
- 住宅ローンの返済額をシミュレーションする
- 頭金や諸費用も考慮する
これらのポイントについて、詳しく解説していきます。
収入と支出のバランスを見る
まず、毎月の収入と支出のバランスを見ることが重要です。収入は、給与やボーナス、副業や投資などの収入源をすべて合計します。支出は、食費や光熱費、交通費や通信費、教育費や医療費、娯楽費や美容費などの生活費に加えて、税金や社会保険料、借金の返済額などの固定費も含めます。収入と支出の差額がプラスであれば、その分を貯金や投資に回すことができます。マイナスであれば、支出を減らすか収入を増やすかの対策が必要です。
住宅ローンの返済額をシミュレーションする
頭金や諸費用も考慮する
最後に、住宅購入時には頭金や諸費用も考慮する必要があります。頭金は住宅価格から住宅ローンを借りる金額を引いた残りの部分です。頭金は多ければ多いほど、住宅ローンの借入金額や返済額を減らすことができます。一方で、頭金が少なすぎると、住宅ローンの審査に通らなかったり、高い金利で借りることになったりする可能性があります。頭金は住宅価格の10％以上が望ましいとされています。諸費用は住宅購入時にかかる手数料や税金などの費用です。諸費用は住宅価格の5％程度が目安です。諸費用は現金で支払う必要があるため、事前に準備しておくことが大切です。
まとめ
この記事では、予算オーバーにならないための住まい探し＆リフォームのコツの第二回目として、住まい探しの前に知っておきたい予算の設定方法を紹介しました。具体的には、以下のようなポイントを説明しました。
- 収入と支出のバランスを見る
- 住宅ローンの返済額をシミュレーションする
- 頭金や諸費用も考慮する
これらのポイントを実践すれば、予算オーバーにならずに、快適で満足できる住まいを見つけることができるでしょう。
【不動産や住まいの気になるポイント】
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令和6年4月1日から相続により（遺言による場合を含みます）不動産を取得した相続人は、相続により所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければならないこととされました。 遺産分割協議の成立により、不動産を取得した相続人は、遺産分割協議が成立した日から3年以内に、その内容を踏まえた登記の申請をしなければならないこととされ、正当な理由がないにもかかわらず申請をしなかった場合には、10万円以下の過料が科されることがあります。
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