株式会社朝日建設

株式会社朝日建設

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

前ページ
次ページ

06Jun
- セカンドライフの健康的な暮らしと住まい環境
  私は、40年培った主婦目線と住まいづくりのノウハウで、日本中の人々が自分らしく輝き、豊かな人生を楽しめ、自立できる住まい作りへ全力で寄り添いサポートします。住育アドバイザー新谷道子『狭いキッチンでウロウロしているだけで何も手伝ってくれないのよ』『お母さん！〇〇どこにある？』シニア世代のお宅にお邪魔すると、７０％以上の割合で聞く会話です。シニア世代の男性は、育児、家事などをやらずに家族のために一生懸命仕事してきた世代。だからこそ、セカンドライフは夫婦でのんびり暮らしていきたいと思う旦那様その反面、奥様は今まで家族のために時間を使っていたから、これからは一人で趣味やサークル活動したい。旅行は友達と行きたい。えっ？・・・旦那様の存在はどこへ・・・住まいは・・・・★夫婦であってもお互いの【ほどよい距離感】が必要なこと。★夫婦だけの暮らしを楽しんでいくには【お互いを尊重できる】住まいにすること。★掃除用具、日用品でも【全員がどこに何があるかわかるようなモノ場所】を作ること。会社のあじさいです。
20Jul
- フリープランコレクション vol.04　〜North Plan〜
  ★　仕様　★IH仕様屋根：彩色スレート外壁：サイディングキッチン：W2550食洗器付ユニットバス：1620洗面化粧台：W750参考価格に下記の費用は含まれません・ガス、水道などの配管工事・インテリア工事・外構工事・基礎補強工事・地盤補強、地盤改良などの造成工事・火災保険、地震保険、不動産取得税などの諸経費・住宅ローン借入諸費用・登記費用North　13PLANSNo.38(38-85-N)　 3LDK　参考価格：1,762万円1F　43.88㎡（13.27坪）　　2F　41.40㎡（12.52坪）　　延べ面積　85.28㎡（25.79坪）・リビング階段・収納スペース・対面キッチンNo.39(39-91-N)　3LDK　参考価格：1,782万円1F　51.34㎡（15.53坪）　　2F　39.74㎡（12.02坪）　　延べ面積　91.08㎡（27.55坪）・対面キッチン・吹き抜けNo.40(40-102-N)　4LDK　参考価格：1,962万円1F　52.17㎡（15.78坪）　　2F　50.51㎡（15.27坪）　　延べ面積　102.68㎡（31.06坪）・リビング階段・和室・対面キッチンNo.41(41-104-N)　4LDK　参考価格：1,968万円1F　52.17㎡（15.78坪）　　2F　52.17㎡（15.78坪）　　延べ面積　104.34㎡（31.56坪）・リビング階段・和室・収納スペース・対面キッチンNo.42(42-107-N)　4LDK　参考価格：1,979万円1F　55.48㎡（16.78坪）　　2F　52.17㎡（15.78坪）　　延べ面積　107.65㎡（32.56坪）・和室・収納スペース・対面キッチンNo.43(43-110-N)　4LDK　参考価格：1,988万円1F　57.55㎡（17.40坪）　　2F　52.58㎡（15.90坪）　　延べ面積　110.13㎡（33.31坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・吹き抜けNo.44(44-113-N)　4LDK参考価格：1,999万円1F　62.93㎡（19.03坪）　　2F　50.51㎡（15.27坪）　　延べ面積　113.44㎡（34.31坪）・和室・収納スペース・対面キッチンNo.45(45-118-N)　4LDK+S　参考価格：2,017万円1F　61.27㎡（18.53坪）　　2F　57.13㎡（17.28坪）　　延べ面積　118.40㎡（35.81坪）・和室・収納スペース・書斎スペース・対面キッチンNo.46(46-120-N)　4LDK　参考価格：2,323万円1F　64.59㎡（19.53坪）　　2F　56.31㎡（17.03坪）　　延べ面積　120.90㎡（36.57坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・シューズクロークNo.47(47-132-N)　5LDK　参考価格：2,364万円1F　72.87㎡（22.04坪）　　2F　59.62㎡（18.03坪）　　延べ面積　132.49㎡（40.07坪）・和室・収納スペース・対面キッチンNo.48(48-152-N)　5LDK　参考価格：2,365万円1F　84.46㎡（25.54坪）　　2F　68.52㎡（20.72坪）　　延べ面積　152.98㎡（46.27坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・吹き抜け・家事スペース充実・シューズクロークNo.49(49-158-N)　6LDK　参考価格：2,386万円1F　93.57㎡（28.30坪）　　2F　65.41㎡（19.78坪）　　延べ面積　158.98㎡（48.09坪）・和室・収納スペース・吹き抜け・家事スペース充実・シューズクロークNo.50(50-170-N)　6LDK+S　参考価格：2,452万円1F　87.77㎡（26.55坪）　　2F　82.81㎡（25.05坪）　　延べ面積　170.58㎡（51.60坪）・和室・収納スペース・フリースペース・書斎コーナー・家事スペース充実・シューズクロークSouth 12PLANｓへEast 13PLANsへWest 13PLANsへ
18Jul
- フリープランコレクション vol.03　〜West Plan〜
  ★　仕様　★IH仕様屋根：彩色スレート外壁：サイディングキッチン：W2550食洗器付ユニットバス：1620洗面化粧台：W750参考価格に下記の費用は含まれません・ガス、水道などの配管工事・インテリア工事・外構工事・基礎補強工事・地盤補強、地盤改良などの造成工事・火災保険、地震保険、不動産取得税などの諸経費・住宅ローン借入諸費用・登記費用West　13PLANSNo.25(25-98-W)　 3LDK　参考価格：1,808万円1F　49.68㎡（15.02坪）　　2F　48.85㎡（14.77坪）　　延べ面積　98.53㎡（29.80坪）・リビング階段・家事スペース充実・対面キッチン・可変性のある間取りNo.26(26-97-W)　4LDK　参考価格：1,805万円1F　50.30㎡（15.21坪）　　2F　47.20㎡（14.27坪）　　延べ面積　97.50㎡（29.49坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・可変性のある間取りNo.27(27-101-W)　3LDK+S　参考価格：1,959万円1F　52.17㎡（15.78坪）　　2F　49.68㎡（15.02坪）　　延べ面積　101.85㎡（30.80坪）・収納スペース・対面キッチンNo.28(28-104-W)　3LDK+S　参考価格：1,967万円1F　51.34㎡（15.53坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　104.33㎡（31.55坪）・収納スペース・対面キッチン・可変性のある間取りNo.29(29-109-W-A)　3LDK+S　参考価格：1,985万円1F　62.10㎡（18.78坪）　　2F　47.20㎡（14.27坪）　　延べ面積　109.30㎡（33.06坪）・収納スペース・書斎コーナー・吹き抜け・シューズクロークNo.30(30-109-W-B)　3LDK+S　参考価格：1,985万円1F　56.31㎡（17.03坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　109.30㎡（33.06坪）・リビング階段・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・家事スペース充実・可変性のある間取りNo.31(31-115-W)　3LDK+S 参考価格：2,005万円1F　62.93㎡（19.03坪）　　2F　52.17㎡（15.78坪）　　延べ面積　115.10㎡（34.81坪）・リビング階段・家事スペース充実・書斎コーナー・対面キッチン・シューズクロークNo.32(32-117-W)　3LDK+S　参考価格：2,015万円1F　60.86㎡（18.41坪）　　2F　57.13㎡（17.28坪）　　延べ面積　117.99㎡（35.69坪）・リビング階段・収納スペース・シューズクローク・可変性のある間取りNo.33(33-119-W)　4LDK　参考価格：2,020万円1F　65.41㎡（19.78坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　119.23㎡（36.06坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・シューズクロークNo.34(34-120-W)　3LDK+S　参考価格：2,047万円1F　68.73㎡（20.79坪）　　2F　51.34㎡（15.53坪）　　延べ面積　120.07㎡（36.32坪）・リビング階段・収納スペース・吹き抜け・家事スペース充実・シューズクロークNo.35(35-121-W)　3LDK　参考価格：2,053万円1F　70.38㎡（21.28坪）　　2F　51.34㎡（15.53坪）　　延べ面積　121.72㎡（36.82坪）・収納スペース・吹き抜け・家事スペース充実・シューズクロークNo.36(36-125-W)　4LDK+S　参考価格：2,078万円1F　70.38㎡（21.28坪）　　2F　55.48㎡（16.78坪）　　延べ面積　125.86㎡（38.07坪）・リビング階段・和室・対面キッチン・吹き抜けNo.37(37-140-W)　4LDK+S　参考価格：2,322万円1F　75.97㎡（22.98坪）　　2F　64.59㎡（19.53坪）　　延べ面積　140.56㎡（42.51坪）・リビング階段・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・吹き抜け・シューズクロークSouth 12PLANｓへEast 13PLANsへNorth 13PLANsへ
- フリープランコレクション vol.02　〜East Plan〜
  ★　仕様　★IH仕様屋根：彩色スレート外壁：サイディングキッチン：W2550食洗器付ユニットバス：1620洗面化粧台：W750参考価格に下記の費用は含まれません・ガス、水道などの配管工事・インテリア工事・外構工事・基礎補強工事・地盤補強、地盤改良などの造成工事・火災保険、地震保険、不動産取得税などの諸経費・住宅ローン借入諸費用・登記費用East　12PLANSNo.13(13-104-E)　 4LDK　参考価格：1,967万円1F　50.51㎡（15.27坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　104.33㎡（31.55坪）・収納スペース・対面キッチン・吹き抜けNo.14(14-102-E)　3LDK　参考価格：1,962万円1F　49.68㎡（15.02坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　102.67㎡（31.05坪）・リビング階段・収納スペース・独立キッチン・シューズクロークNo.15(15-110-E-A)　3LDK　参考価格：1,990万円1F　57.96㎡（17.53坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　110.95㎡（33.56坪）・リビング階段・和室・収納スペース・対面キッチンNo.16(16-110-E-B)　3LDK+S　参考価格：1,990万円1F　57.13㎡（17.28坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　110.95㎡（33.56坪）・書斎コーナー・対面キッチンNo.17(17-111-E)　4LDK　参考価格：1,994万円1F　58.79㎡（17.78坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　111.78㎡（33.81坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・シューズクロークNo.18(18-120-E)　4LDK　参考価格：2,047万円1F　66.24㎡（20.03坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　120.06㎡（36.31坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・吹き抜け・シューズクロークNo.19(19-121-E)　3LDK+S 参考価格：2,053万円1F　67.90㎡（20.53坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　121.72㎡（36.82坪）・吹き抜け・家事スペース充実No.20(20-125-E)　4LDK　参考価格：2,068万円1F　69.56㎡（21.04坪）　　2F　56.31㎡（17.03坪）　　延べ面積　125.87㎡（38.07坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・シューズクロークNo.21(21-127-E)　4LDK　参考価格：2,073万円1F　74.52㎡（22.54坪）　　2F　52.99㎡（16.02坪）　　延べ面積　127.51㎡（38.57坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・吹き抜け・シューズクロークNo.22(22-132-E)　4LDK　参考価格：2,090万円1F　72.87㎡（22.04坪）　　2F　59.62㎡（18.03坪）　　延べ面積　132.49㎡（40.07坪）・リビング階段・和室・収納スペース・シューズクロークNo.23(23-135-E)　4LDK　参考価格：2,099万円1F　72.87㎡（22.04坪）　　2F　62.10㎡（18.78坪）　　延べ面積　134.97㎡（40.82坪）・リビング階段・和室・収納スペース・対面キッチン・吹き抜け・シューズクロークNo.24(24-135-E)　4LDK+S　参考価格：2,100万円1F　73.70㎡（22.29坪）　　2F　61.69㎡（18.66坪）　　延べ面積　135.39㎡（40.95坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・対面キッチン・吹き抜け・家事スペース充実・シューズクロークSouth 12PLANｓへWest 13PLANsへNorth 13PLANsへ
13Jul
- フリープランコレクション vol.01　〜South Plan〜
  ★　仕様　★IH仕様屋根：彩色スレート外壁：サイディングキッチン：W2550食洗器付ユニットバス：1620洗面化粧台：W750参考価格に下記の費用は含まれません・ガス、水道などの配管工事・インテリア工事・外構工事・基礎補強工事・地盤補強、地盤改良などの造成工事・火災保険、地震保険、不動産取得税などの諸経費・住宅ローン借入諸費用・登記費用South　12PLANSNo.01(01-96-S)　 4LDK　参考価格：1,940万円1F　54.65㎡（16.53坪）　　2F　42.23㎡（12.77坪）　　延べ面積　96.8㎡（29.30坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・吹き抜けNo.02(02-88-S)　3LDK　参考価格：1,780万円1F　41.81㎡（12.64坪）　　2F　46.37㎡（14.02坪）　　延べ面積　88.18㎡（26.67坪）・リビング階段・書斎コーナー・独立キッチンNo.03(03-98-S)　3LDK　参考価格：1,810万円1F　48.85㎡（14.77坪）　　2F　49.68㎡（15.02坪）　　延べ面積　98.53㎡（29.80坪）・収納スペース・対面キッチンNo.04(04-103-S)　4LDK　参考価格：1,963万円1F　55.06㎡（16.65坪）　　2F　48.02㎡（14.52坪）　　延べ面積　103.08㎡（31.18坪）・和室・収納スペース・対面キッチンNo.05(05-105-S)　4LDK　参考価格：1,970万円1F　57.96㎡（17.53坪）　　2F　47.20㎡（14.27坪）　　延べ面積　105.16㎡（31.81坪）・和室・対面キッチン・吹き抜けNo.06(06-112-S)　4LDK　参考価格：1,996万円1F　58.79㎡（17.78坪）　　2F　53.82㎡（16.28坪）　　延べ面積　112.61㎡（34.06坪）・和室・収納スペース・対面キッチンNo.07(07-113-S)　4LDK 参考価格：1,999万円1F　62.93㎡（19.03坪）　　2F　50.51㎡（15.27坪）　　延べ面積　113.44㎡（34.31坪）・和室・収納スペース・対面キッチン・吹き抜けNo.08(08-120-S)　4LDK　参考価格：2,050万円1F　69.56㎡（21.04坪）　　2F　51.34㎡（15.53坪）　　延べ面積　120.90㎡（36.57坪）・和室・収納スペース・家事スペース充実No.09(09-124-S)　4LDK　参考価格：2,062万円1F　66.24㎡（20.03坪）　　2F　57.96㎡（17.53坪）　　延べ面積　124.20㎡（37.57坪）・和室・収納スペース・フリースペース・対面キッチン・シューズクロークNo.10(10-125-S)　4LDK　参考価格：2,065万円1F　67.07㎡（20.28坪）　　2F　57.96㎡（17.53坪）　　延べ面積　125.03㎡（37.82坪）・リビング階段・和室・収納スペース・対面キッチン・吹く抜け・シューズクロークNo.11(11-144-S)　5LDK　参考価格：2,336万円1F　82.39㎡（24.92坪）　　2F　62.10㎡（18.78坪）　　延べ面積　144.49㎡（43.70坪）・リビング階段・和室・収納スペース・書斎コーナー・吹く抜け・家事スペース充実・シューズクロークNo.12(12-144-S)　4LDK+S　参考価格：2,336万円1F　77.84㎡（23.54坪）　　2F　66.66㎡（20.16坪）　　延べ面積　144.50㎡（43.71坪）・和室・収納スペース・書斎コーナー・家事スペース充実・シューズクロークEast 12PLANsへWest 13PLANsへNorth 13PLANsへ
14Feb
- つくば市島名にて、新築住宅着工しました！
  つくば市島名にて、新築住宅着工しました。今回は、既存の母屋を解体し、新しい家に建て替える工事です。築50年以上の思い出がたくさん詰まった我が家が解体し、お子様世帯と同居できる新しい家が誕生します。1月16日　解体開始小雨の中、解体作業が始まりました。まず、家屋内部から行います。家屋内に家財などの残留物があれば撤去し、家屋内の石膏ボードや断熱材を手作業で撤去します。粉じんが出やすいため、作業員は保護メガネやマスクを着用し、必要な場合は散水して粉じんを抑えながら撤去していきます。事前にチェックした結果、アスベストは使われていませんでした重機を使って家屋を解体していきます。家屋が解体されたら廃材の分別と搬出を行います。家屋の解体と地中障害物の撤去が終わったら、土地を均して整地します。解体作業で出た木くずや鉄くずなどが残らないように、重機や人の手で確認・撤去し、土地を平らに均してきれいな状態にします。
01Oct
- 『頭が良い子が育つ家』ってどんな家？
  みなさんは「頭の良い子が育つ家」と聞くとどんなイメージしますか？言い換えれば「頭の良い子が育つ間取り」です。たとえば、子どもが勉強するための部屋はどの位置が良いと思いますか？「日当たりの良い南向き」「集中できる静かな場所」でしょうか？子ども部屋には何があったら良いと思いますか？「子ども部屋に大きな本棚を設ける」「勉強道具を広げられるように、大きな作り付けのデスクを設ける」等々・・・・・『頭が良い子が育つ間取り』とは　一言でいうと、『コミュニケーションが生まれる間取り』ということなのです。実はこれ、「頭がよい子が育つ家」（四十万　靖・渡邊　朗子　著）という本に書かれていたのです。この本の内容を参考に、「頭の良い子が育つ間取り」＝「コミュニケーションを生む間取り」について具体的な例をご紹介していきたいと思います。『頭の良い子が育つ間取り』とは？表情や声のトーンなどから相手の気持ちを読みながら、臨機応変に会話をしたり、リアクションをとったりするために、人とのコミュニケーションは、国語や算数の問題を解くよりもはるかに複雑に脳の回路働くことが分かっています。コミュニケーションは会話だけでなく、物音、気配、におい、スキンシップ、食事など五感（視覚・聴覚・嗅覚・触覚・味覚）で感じられるものすべてがコミュニケーションとなります。コミュニケーションが自然と生まれる具体的な間取りについて、いくつか紹介します。①リビングにスタディースペースリビングにいる家族の気配を感じながら勉強できます。②リビング階段リビングスペースを通ってから子どもは自分の部屋へ行くので必ず家族が顔を合わせる仕掛けです。③オープンキッチン一緒に料理したり、食事を楽しんだりと、嗅覚・味覚・触覚を育てる空間です。④飾り棚季節を感じる飾り付けや、子どもの作品を飾ることで、感性を豊かに育みます。⑤自然とのつながり自然とつながる庭。外に出られるテラス。外の自然は癒しの効果もあり、子どもの情緒が安定します。間取りよりも大切なものは・・・「コミュニケーションの生まれる間取りが大事」なのですが、もっと大切なことは「お母さんが気分よく暮らせる家庭」です子どもにとってお母さんの気分が良い状態はとても居心地が良いのです。ですので、パパたちは子どもにこう言って下さい「この家で一番大事なことは、ママが気分よくいることだよ」ってね
18Sep
- ママの願いをかなえる『幸せキッチンリフォーム』
  リフォーム前はこのようなキッチンで家族に背を向けて料理をしていた奥様このままでも充分綺麗に片付いていますよねリビングにいる家族の顔も見えずテレビもちょうど後ろで見えないため孤独を感じていたようですずっとリフォームを考えていましたが、「家にいる時間をもっと楽しみたい」という気持ちが強くなり思い切ってぜ～んぶ変えることにこれなら家族の顔をみながら料理ができますここはそば打ちが得意なご主人の「そば打ちグッズ」収納スペースキッチンの後には収納棚を取付ました扉を開けるとこんな感じたくさんの食器が収納できます
07May
- 地域型住宅グリーン化事業って何？
  地域型住宅グリーン化事業で今なら150万円の補助が受けられます！地域型住宅グリーン化事業とは・・・・　国土交通省が地域の中小工務店向けに行っている、「省エネルギー性能や耐久性能に優れた木造住宅」を建築した際に補助金の支給を受けることが出来る事業のことです。大手ハウスメーカーでは受けられない補助事業となっています。
25Mar
- 住宅展示場へ行く前に「十夢想家」に寄ってみませんか(^^)（4月開催）
  4月16日（土）・17日（日）『住宅展示場へ行く前に‘十夢想家’に寄ってみませんか』「そろそろマイホームを建てたいな・・・・・　とりあえず住宅展示場へ行ってみよう！」こう考える方も多いと思います。今回はそんな方向けの相談会です。実際は、「相談会」などという固いものではなく、家を建てる時に何からはじめたら良いのか分からない方は住宅展示場へ行く前に一度、十夢想家に寄って下さい。私たちと一緒に「家造りの順番」をしっかりと理解しましょう①完成の時期をはっきり決める②希望の予算をしっかり決める③どんな暮らしがしたいのか家族で考える最初にすべきことは上記の３つです。住宅展示場は、家を買ってもらうことを目的に作られた空間なので☆間取りや設備が豪華すぎて自分の予算に合わない☆いろいろなモデルハウスを見ているうちにどこがよいのか分からなくなるなどのことがよくあります。せっかく家を建てても理想の暮らしができなかったり、予算オーバーで無理なローンを組んだために生活が苦しくなっては元も子もありません今だけでなく、10年・20年先のお金の収支を把握し、無理のない資金計画で夢のマイホームを手に入れるお手伝いをさせていただきます。4月16日（土）、17日（日）『住宅展示場へ行く前に‘十夢想家’に寄ってみませんか』両日とも、①10:00～②13:00～③16:00～各時間1組様限定の個別相談です。ご家族はもちろんお友達と一緒も大歓迎！オンラインでのご相談も承りますまだ家を建てるかどうかわからないいずれは家を購入するつもりだけど時期はまだ決まっていない相談したいことはあるけど、しつこく営業されたらイヤだなあ・・・こんな方も大歓迎です！住宅購入を決める前に知識を持っておくことは大切もちろんしつこい営業はしません当日は、住宅ローンだけでなく資産運用も得意とするファイナンシャルプランナーが対応させていただきます。ストレスなく効率よく資産形成をする方法なども興味があれば是非ご相談下さい。
17Feb
- 絶対に損しない！住宅ローンの組み方相談会（3月開催）のご案内
  いつかはマイホームを購入したい！！多くの方がそう考えていると思いますが、ではまず何からはじめたら良いのでしょう？あなたもこんなお悩みありませんか？・転職したばかりで住宅ローンは組めるのか？・シングルだけど住宅ローンの審査に通るのかな・車のローンがあっても住宅ローンは組めるの？・自分たちの予算でどんな家が建てられるんだろう？・将来、子供が産まれてもローンを払っていけるのかな？こんなお悩み解決のお手伝いをさせていただくために3月19日（土）、20日（日）『絶対に損しない！住宅ローンの組み方相談会』を実施します両日とも、①11:00～ ②14:00～ ③16:00～各時間1組様限定の個別相談です。オンラインでのご相談も大歓迎まだ家を建てるかどうかわからないいずれは家を購入するつもりだけど時期はまだ決まっていない相談したいことはあるけど、しつこく営業されたらイヤだなあ・・・こんな方も大歓迎です！住宅購入を決める前に知識を持っておくことは大切もちろんしつこい営業はしません当日は、住宅ローンだけでなく資産運用も得意とするファイナンシャルプランナーが対応させていただきます。ストレスなく効率よく資産形成をする方法なども興味があれば是非ご相談下さい。
08Jan
- 住宅ローンを賢く見直そう！
  住宅ローンは毎月決まった額を支払うもの。そう思ってはいませんか？ローンには繰上返済というものがあります。繰上返済…現在返済している住宅ローンの全部または一部を返済することにより、返済期間の短縮や返済額の軽減を図ること。繰り上げ返済には、2つ種類があります！まず１つ目の方法は期間短縮型で返済期間を短くするものです。２つ目は返済額軽減型で毎月の返済額を少なくする方法ですそれぞれにメリット、デメリットがありますが、繰上返済のポイントは、3つ🏠①いつ実行するか②いくら繰上返済をするか、または、毎月いくらの返済額にするか③返済総額はいくら減少するか繰上返済を上手に利用することで、返済が早く済んだり、その後の月返済額を抑えることが出来るのです。余計な支払いを抑える為にも、賢く上手に活用しましょう！公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
- マイホーム購入後に必要な資金はどのくらいなのでしょう？
  マイホームを購入、検討されている方！マイホームを購入したあとにかかる費用について、検討したことはありますか？マイホーム購入後に必要な費用はこんなにあります。★毎月の住宅ローンの返済★毎月の管理費等の支払い(マンション等の場合)★毎年の固定資産税の支払い★火災保険・地震保険保険料の支払い★修繕・改修への備え★ローン返済者の入院リスクに対する備え★収入のダウン・ストップに対する備え★将来の金利変動リスクへの備え　など……ざっと上げただけでもこれだけ修繕・改修への備えなど、ピンとこないものもあるかと思います。実は、水回りを中心に、10年以内に平均約400万もかかっているのです。全く備えていなかったらどうなるのか、一度考えてみませんか？住宅の購入は大きな目標であり夢ですよね。でも、一般的には購入してから30年以上ローンを支払います。ローンを支払いながらリフォーム資金を準備し、子供が生まれれば教育資金の準備も必要・・・・・住宅購入はスタートであり、年月が経つとともに家族構成も生活スタイルも変わるのが普通です。そんな先も見据えた資金計画を立てていきましょう！公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
03Dec
- 【要注意】住宅ローン・・借りられる金額と無理なく返済できる金額は違います！
  家を購入しようと思った時、まず資金が無いと購入できません。もちろん、現金で購入する人はごく稀で、ほとんどが住宅ローンを利用します。では、自分が住宅ローンとしていくら借りることができるのか？まずここですよね住宅ローンについては銀行や専門の機関に相談すると思いますが、借りられる金額と無理なく返済できる金額は全く違います！！金融機関が借入可能額を定めるときに使われる指標がいくつかありますが、中でも皆さんがよく聞くのは返済負担率返済負担率とは「年収に占める年間返済額の割合」のことです。住宅ローンの審査を行う際に金融機関が重視する項目のひとつで、借入希望額がこの返済負担率を超えると、返済負担が大きいと判断されて減額されたり、審査から落とされたりします。ここでの年収は手取りではなく、額面となります。返済負担率の計算「　年間の返済額合計　÷　額面年収　×　100　」フラット35の場合では、年収400万円未満の場合は返済負担率30％以下年収400万円以上の場合は返済負担率35％以下と定められています。例えば、年収300万円の人がフラット35を利用すると、返済負担率は30％以下ということになります。計算式は　「300万円×30％＝90万円」１ヶ月あたりの返済額は　「90万円÷12カ月＝7万5000円」で、7万5000円が年収300万円の人の毎月の返済額の上限額です。（借入金額2500万円、返済期間35年ボーナス返済なし、全期間固定1.28％）次に、年収が600万円の人は返済負担率が35％以下になります。計算すると、「600万円×35％＝210万円」１ヶ月あたりの返済額は「210万円÷12カ月＝17万5000円」で、17万5000円が年収600万円の人の毎月の返済額の上限額です。（借入金額5900万円、返済期間35年ボーナス返済なし、全期間固定1.28％）しかし、よーく考えてみて下さい！額面年収が300万円の場合、毎月の総支給額は25万円（ボーナスなしの場合）ということは、手取り月収は20万円程度です。20万円から住宅ローン7万5000円を支払ったら　12万5000円しか残りません！ここから光熱費や通信費、保険料などの固定費と食費、レジャー費などを捻出するとなるとかなり節約をしないといけません。楽しく節約ができれば良いですが、無理な節約はストレスの元です。せっかく夢のマイホームを手に入れてもストレスで毎日イライラしていたら精神的にも良くないですよね次に、額面年収が600万円の場合、毎月の総支給額は50万円（ボーナスなしの場合）手取り月収は40万円。40万円から住宅ローン17万5000円を支払うと残りは22万5000円です。一見余裕がありそうですが、子供が生まれるなど家族が増えるとこの返済額はかなり負担になるでしょう余裕をもって返済するには年収400万円未満の場合は返済負担率20％以下年収400万円以上の場合は返済負担率25％以下の範囲で住宅ローンを組むべきです。これであれば年収300万円の場合「300万円×20％＝60万円」１ヶ月あたりの返済額は　「60万円÷12カ月＝5万円」（借入金額2000万円、返済期間35年ボーナス返済なし、全期間固定1.28％）年収600万円の場合「600万円×25％＝150万円」１ヶ月あたりの返済額は　「150万円÷12カ月＝12万5000円」（借入金額4200万円、返済期間35年ボーナス返済なし、全期間固定1.28％）先ほどと比較するとかなり余裕がでました。住宅は打合せを進めていく中で当初の予算よりもかなりオーバーしてしまうことも珍しくありません。住宅ローンとは長いお付き合いになります。無理のない返済計画を立て、ゆとりのある生活を送れるようにしましょう公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
02Dec
- 家づくり・・・何から始めればいいの？？
  これから家づくりを考え始める方で、家づくりの流れについてよくわからない方も多いのはないでしょうか？おおまかな工程を理解していなければ、いったい今自分が何をしてるのか分からず、スムーズに進められなくなることもあるかもしれません。満足いく家づくりを実現するために「家づくりの流れ」を理解するのはとても大事ですので、これから家づくりを考える方に向けに「家づくりの流れ」についてまとめてみました。最初に家づくりの流れの大まかなステップについてお伝えします。土地がある、土地がないなどによって順番がかわることもありますが、主に以下の10の流れで進めることになると思います。１．イメージを固める２．資金計画を立てる３．建設会社を決める４．土地を探す５．敷地調査・地盤調査を行う６．住宅ローンを申し込む７．土地を購入する８．家の仕様を決める９．建築請負契約を締結する10．着工・建物の引き渡し実際にはじめてみると完成まで長い道のりではありますが、ステップに分けるとそこまで複雑ではありません。家づくりの各ステップの説明をよく読んでいただくことで、それぞれの流れで一体何をするのか理解が深まると思います。１．イメージを固める住宅展示場や内覧会、オープンハウスなどを見学したり、WEBサイトやSNSなどで情報収集したりして、新しい自分たちの生活をイメージしてみましょう。実家から近いエリアや少し遠いエリア、建物を建てることに集中したいから土地が安いところなど、優先すべき事項があれば、その条件からエリアを絞り込んでいくのも一つの手です。通勤・通学のしやすさ教育施設の評判医療・商業施設の有無治安の良さ上記のような周辺環境や立地条件を参考にしながら、家族で住みたいエリアをイメージしてみてください。２．資金計画を立てる暮らしや生活のイメージが膨らんできたら、次は資金計画を立て、実際に計画が成り立つかどうか考えます。自己資金がいくらあるか年収をもとに借りられる住宅ローンの総額はいくらか月々の返済額はいくらなのか住宅ローンを組む場合、金融機関で借りられる金額と無理なく返済できる金額は違います。住宅展示場でいろいろなハウスメーカーのモデルハウスを見ていると、だんだん理想が高くなってしまい、住宅の金額が高額になってしまった・・・などと言うのはよくある話です。無理なく返済できる金額はいくらなのか？についてはこちらで書いていますので是非読んでみて下さい！３．建設会社を決める自分たちが望むお家や夢を実現してくれる住宅会社を探していきましょう。住宅展示場に足を運んで気に入ったハウスメーカーを探したり、住んでいる地域の周辺で自分たちのイメージに近い家を建てる会社があれば、それを建てたハウスメーカーや工務店、設計事務所に問い合わせてみましょう。新築や不動産のポータルサイトを調べたり、地域名を入れて検索すれば、たくさんの候補を見つけることができます。４．土地を探す希望する住宅会社が決まったら、土地の区画探しを手伝ってもらいましょう。不動産会社のホームページなどで自分でも土地探しを始めるとなお良しです。自分がどんな建物に住みたいか大まかなイメージを住宅会社に伝えれば、それを実現できる土地探しを手伝ってくれるでしょう。５．敷地調査・地盤調査を行う敷地調査と地盤調査は、名前は似ていますが全く違った調査で、その土地に家を建てられるかどうか建てた後に安心して暮らせるかどうかを確認するための重要なステップです。敷地調査では希望の家がその土地に建てられるかどうかの法的な部分の調査や周辺の建物からの日照の影響、電気・ガス・水道がどのようにつながるかなどを調査します。地盤調査は、家を建てるに当たって十分な強度のある地盤かどうか、支持層と呼ばれる硬い地盤はどれくらいの深さにあるかを調べる作業です。支持層が深くにあったり地盤が柔らかいと判断された場合は、土地を購入した後に地盤改良工事を行い補強しなければいけません。６．住宅ローンを申し込む購入したい土地が決まったら、その土地を購入するために資金を準備しなければなりません。購入する際に現金で購入をせず住宅ローンで土地代を調達する場合は「つなぎ融資」といわれる融資を受けて土地代を支払うことが主流のため、事前審査が必要です。朝日建設ではローンについてのご相談も承っております７．土地を購入する（土地が無い場合）ローンの事前審査の承認が銀行から得られたら、いよいよ土地を購入するための売買契約を行います。不動産業者から「重要事項説明書」の書面と口頭での説明を受け、内容に納得できれば契約をします。契約時には、土地価格の一部を手付金として現金で支払います。この手付金は、契約成立後に買主が契約をキャンセルしても返還されることはありませんが、ある一定期間はこの手付金を売主に渡すことで、違約金なしで解約できる制度もあります。その他、印紙代などの費用が別途必要な場合もありますので事前に確認しておきましょう。また、不動産売買契約が成立してから土地の引き渡しまでには、一般的に1ヶ月程度の期間がかかります。８．家の仕様を決める土地の候補が見つかれば、同時進行で建物の具体的な計画も始めましょう。間取りや配置を決めていきます。今まで頭の中にしかイメージがなかったものが、より具体的な計画になっていきます。たくさんの収納が欲しい暖炉が欲しい吹き抜けが欲しい対面式キッチンが欲しい下駄箱が欲しい物置に収納スペースが欲しいシューズインクロークが欲しいなどの希望を担当の方に伝えて、間取りの設計をしてもらいます。また、見た目や性能など建物の構造部分でこだわりたい場合は、打ち合わせが進むと変更が効かない部分が出てきたり打ち合わせが振り出しに戻ってしまう場合もあるのでこの段階で伝えておきましょう。９．建築請負契約を締結する間取りや設備の計画が大まかに決まり、資金計画が整ったら、建設会社と工事請負契約を結びます。工事請負契約書見積書設計書上記3つの書類が契約時の書類としては一般的ですが、内容が多いので事前に時間を取って説明してもらい理解するようにしましょう。この後、ローンの本審査を行い、ローン契約後に土地売買となり、着工の準備に入ります。１０．着工土地の売買が終わり自分たちの土地になったら、いよいよ着工の準備に入ります。着工準備、着工から完成引き渡しまでの流れは、一般的に以下のようになります。地鎮祭ロープ敷設など着工に向けての準備根切り敷き詰め基礎工事の完了上棟サッシ取付中間検査断熱施工大工工事電気工事仕上げ工事内装仕上げ工事(クロス、フローリング、タイル、建具) 足場の撤去照明工事その他設備の設置完成・検査外構工事物件の引き渡しアフターフォロー上棟式や地鎮祭など行わない工程も多数ありますが、大抵の場合はこの流れで行うことになります。事前に詳細な工事内容を知りたい場合は建設会社にどのような工程で工事するのか聞いておくようにしましょう。朝日建設では、契約時に設計担当より説明させていただいております。今回は家づくりの流れについて改めてまとめると、以下のようになります。イメージを固める資金計画を立てる建設会社を決める土地を探す敷地調査・地盤調査を行う住宅ローンを申し込む土地を購入する家の仕様を決める建築請負契約を締結する着工・建物の引き渡しお子様が小学校に進学するまでに引っ越したいなど、入居したい時期が決まっている場は、その前に物件が引き渡されるように家づくりを始めましょう。建てると決めてからも土地が見つからず家づくりが進まないといった方も少なくありません。入居を急いでいない場合でも、考え始めたのであればある程度の期限を決めて動くようにしましょう。期限が決まっていないとズルズルと先延ばししてしまい、結局数年が経過してしまったなんてこともあります。今回の内容を参考にして、楽しみながら積極的に家づくりに参加してみて下さい。公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
30Nov
- 大切な我が家への備えは大丈夫ですか？
  令和4年10月に地震保険の保険料改定が予定されています。みなさんもご存じの通り、日本は地震大国で最近も地震が多いですよね。保険料改定で保険料がどのようにかわるのか？全国平均でみると0.7％下がる見通し。ただ、3割の大幅値上げの地域もあり、保険料の地域差が拡大傾向にあります。鉄骨など耐火性の高い建物は38道府県で下がります。値下げ率が最も大きい大分県は38.1％減。一方で、茨城・埼玉・徳島・高知の4県は値上げ率の上限29.9％まで上がってしまう・・・。例えば、埼玉県で保険金1千万円、期間1年の契約を結ぶ場合、今の年2万400円から年2万6500円となり、家計負担は6100円上昇。保険料が最も高い千葉・東京・神奈川・静岡の4都県は据え置き。地域によって差があるのは仕方がないことですが、今後地域差がさらに大きくなった場合、地震保険自体に加入できない、なんてことの起こりうるかも知れません。そもそも、地震保険は必要なのでしょうか？持ち家にお住まいであれば、地震で住宅が倒壊しても建て直せるぐらい貯蓄が十分にある人は必要性が低いかもしれません。でも、そこまでの貯蓄はなかなか難しいので、万が一の備えとして地震保険は必要。特に、住宅ローン残債が多い人、貯蓄が少ない人などは特に必要性が高いはずです。現在、火災保険に地震保険を付帯している人の割合は平均で66.7％。東日本大震災以降、年々増えてきています。地震保険の加入には、必ず火災保険とセットで契約しなければなりません。すでに火災保険にご加入中の方でも中途付帯が可能です。ご加入状況などによって加入方法が異なりますので、加入方法は各々確認する必要があります。公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
17Nov
- 【注目】期間限定！２棟だけ、特別価格の平屋住宅です
  人気の平屋住宅２棟限定！！特別価格で提供しますフル装備 1,490万円さらに、なんと以下の設備が標準仕様でついてきます！6畳用エアコン3台エコキュート　370Lテレビドアホン全室　LED照明ワックス不要のフローリング手洗い付きトイレ洗面化粧台ユニットバスシステムキッチンこれだけの豪華設備がうれしい標準装備ですさらに、無理なく返済できる住宅ローンのご相談や将来に向けての資産形成まで、専任のファイナンシャルプランナーがサポートさせていただきます。お気軽にお問い合わせくださいお待ちしてまあす公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)
09Nov
- 33年の時を経て生まれ変わった我が家（その2）
  こちらのリフォームはまだ続きがあります！和室に置かれていたご主人の健康器具の設置場所・・・・実は、トレーニングルームとして母屋の隣にプレハブを建てたのです。それがこちら↓　　↓　　↓中にこんな感じで健康器具を設置しましたそして、このプレハブの前にもサンルームを設置和室から洋室へリフォームした部屋の前に設置されていた既存のサンルームと連結！そして、不要になった畳はサンルームに敷き詰めました素晴らしいリサイクルです！更に、若干狭さを感じていた玄関も増築リフォーム前・・・・・既存の玄関はスペースがやや狭く、ご主人が車椅子を利用する際に充分なスペースの確保が難しいことから増築することとなりました。☆　リフォーム後　☆既存の玄関ポーチ部分を玄関として増築。玄関ドアを三枚引き戸に変更して開口部を広くしました。玄関ポーチ前にはスロープを設置、車椅子で玄関内まで移動ができるようになりました。公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)リフォームのお問合せもお気軽にどうぞ『将来を考えたエクステリア』こちらは、朝日建設の住宅OB様宅です。緑はほしいけれど、芝刈りや草取りなどお手入れが大変で芝植えを悩んでいましたが、人工芝を敷いて…ameblo.jp
02Nov
- 33年の時を経て生まれ変わった我が家（その１）
  最近、使いにくくなった和室を洋室にリフォームしたいとう方は増えつつあります。畳・障子・襖(ふすま)は、表替えや張り替えなどのメンテナンスが大変ですし、生活スタイルの変化や年齢を重ねて車椅子での生活している方にとっては全面フローリングのほうが過ごしやすいといった理由から、和室を洋室へ変更するケースも多く見られます。今回は、新築から33年経った自宅の和室を明るく開放的な洋室へリフォームされた事例をご紹介します！リフォーム前・・・・・リフォームしたのはこちらの和室。玄関隣りの広々した8帖の部屋です。リフォーム前は奥様の洋服やご主人の健康器具が雑然と置かれており、物置同然でした当時、寝室は２階の洋室。車椅子を利用する機会も増えたご主人の足への負担を考慮し、こちらの部屋を寝室にしたいとのご希望でした。☆　リフォーム後　☆入口の引き戸をクローゼットと同じ木目調に変更、壁紙もモスグリーンから白、畳から明るい色目のフローリングに。部屋全体が明るくなりました！押入れの中段を撤去、戸袋と一体化し、木目調の折れ戸を設置しました。南側収納と下がり壁を撤去。部屋中の長押を外したことで部屋が縁側まで広がりました。一層広々です(^^)仏壇が設置されていた収納部分には、ご主人の強い希望によりガラス入りの折れ戸が取付られました。さて、この部屋に置いてあったご主人の健康器具はどこに行ったのでしょう？洋室にしたことで不要になった畳の行方は・・・？続きはこちらから→ 公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)『将来を考えたエクステリア』こちらは、朝日建設の住宅OB様宅です。緑はほしいけれど、芝刈りや草取りなどお手入れが大変で芝植えを悩んでいましたが、人工芝を敷いて…ameblo.jp
- 将来を考えたエクステリア
  一戸建てならではの設備で代表的なのが「サンルーム」ガラスなどの屋根や壁に囲まれ、自然光をいっぱいに取り入れた明るく暖かい空間・・・そんな「サンルーム」で陽だまりやガーデニングを楽しんだり、子どもの遊び場や花粉対策の洗濯物干し場など用途は様々です。利用の仕方次第でおしゃれな空間を演出できます。こちらは、サンルームを設置した住宅OB様宅です。BEFOREAFTERこちらは、朝日建設の住宅OB様宅です。緑はほしいけれど、芝刈りや草取りなどお手入れが大変で芝植えを悩んでいましたが、人工芝を敷いて大正解です。BEFOREAFTER夏はお子さんたちが人工芝の上で水遊びをしたり、家族や気の合う仲間でバーべキューを楽しんだりと、お家時間を満喫されたようです人工芝についてのお問い合わせも【お問合せはこちらから】よりお気軽にどうぞ公式LINEはじめました！『友だち追加』から登録してもらえたら嬉しいです(^^)

前ページ
次ページ