龍さんの新築ブログ -3ページ目

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01Dec
- 秋田で家を建てる⑳　イシカワ③
  潟上市で内覧会が出来るとのことで訪問さっそく色々見させていただきましたが、とても良い家だと思いました。外壁は黒く、高さがあり、ソーラーパネルがついている正に今の新築を象徴したような見栄えで格好いいデザインでした中も木目調の床がおしゃれ感があり、暖かい一つ感じたのが、一条工務店さんの家でも感じましたが、今の家は家に入るとなんとなく密閉される感覚を肌で感じました。これが断熱というものなのでしょうかキッチンも良い感じですし、テレビは壁掛け、ライトもばっちしLEDで形も長めのライトなので夜は大人びいた空間を提供してくれそうです2階も1部屋1部だけ壁の色を変えかっこよくしており、イシカワさんのお手並みのようです。書斎を緑壁にしてそこにネット配線、ルーター等を集めていました。これはとても参考になりましたきっと施主も満足しているのではないでしょうか。見学後以前の設計図から変更した図面をいただきました。延47坪　3,800万円くらいになります大変素晴らしい間取りかと思います余分なスペースがなく、コンパクトかつ日光の入り方等も考え、5，60代の時に2階に上らなくても寝られるように考えている設計です未来も検討しているのが良いです。収納は屋根裏のみにし、腰高収納をFCでまかないます。これが耐震等級3につながる構造ですねただ、相変わらず1階主寝室が水回りと隣接し8.8畳と大きい正直１階部屋さえ変えてくれればこれでいいと思えましたただ妻はやはり腰高と屋根裏収納を大きくしたいようです・・・・なぜそこまで収納にこだわるのか不明ですが、女性ならでななのか、主婦ならではなのか、子供４人ならではなのかわかりませんこれでとりあえずイシカワさんは保留というか決勝台に上がりました山建さんの設計と見積をもらい次第決めさせていただく旨を話しました。「ただ金額は今月末までですので、過ぎると値段が少し変わるかもしれません」と担当者さんに言われましたん？ちょっと急かされているのかな？？？と思いながら終了しましたただ担当者さんは大変頑張っていただいているのでうれしく思います
29Nov
- 秋田で家を建てる⑲　タカラスタンダード②
  イシカワさんのプレステージというグレードを見るため訪問。前回は予約しないと入れないということで断念して通常のグレードを確認しました別室に案内され早速拝見結論言うと全く違いがわかりませんでした同じホーロー系ですし、サイズがすごい変わるわけでもありません。ホーローの色について色々話していただきましたが、普通のグレードでも色変えられるらしいのであまりワクワクしませんでしたとりあえず盛り上がる内容がなかったため終わりましたが、色々聞き込みをするとLIXILとの違いがよくわかりました。かぶる内容ですがタカラスタンダードの強みはやっぱりホーロー店に記載されている価格から値引きはほとんどありません。その変わり資金プランが組みやすいメリットがありますまた、ハウスメーカーさんや実際に来ていた顧客、ネット関係等を調べると、タカラスタンダードはエンドユーザーやタカラスタンダードのコアファンが多いとのことでした。嵌まったら最後までタカラスタンダードとのこと実際ホーローは高級感がありますし、汚れもつきにくそうですの好きな方は間違いなく好きなのも納得ですLIXILの強みはデザイン性にあるかと思いますなんとなく格好いい、可愛いデザイン性は目を張るものがあります。youtuberとかが料理する際のキッチンは何となくLIXILさんの様な気がします。ただ余談ですが、テレビ局でのキッチンとかは結構タカラスタンダードの方が多いらしいですホーローだと良い感じにテカって綺麗なのかもしれません掃除のしやすさや汚れのつきにくさはどちらも素晴らしく一緒だと思います金額的にはLIXILさんの方が良いと思いますが、タカラスタンダードさんの方がなんとなく長く使えそうな気がします今のところは個人的にはLIXILさんに軍配ですが、50代になったらタカラスタンダードさんに変える可能性が高いかなと思います。
25Nov
- 秋田で家を建てる⑱　タカラスタンダード①
  今回はタカラスタンダードに訪問しました。こちらもLIXILさん同様予約なしで行ったところ、女性の担当者さんがあからさまに「え～」みたいな嫌な顔をしていたので、帰ろうとしたところ止められましたイシカワさんのプレステージについて話したところ、「それは予約しないと見れませんので・・・・」ということでしたまず一応イシカワさんからのご提案ですし、こちらにも非があるので予約をしてそのままショールームを回ることに見たのはキッチンとバスルームです。タカラスタンダードさんはやはりホーローでありそれが最も売りとのこと掃除も楽で、丈夫、豪華な見た目が良いとのことキッチンはとにかくホーローを推していましたただ自慢はバスルームのようで、掃除のしやすさ、水はけの良さ、そして熱伝導率と丈夫さが尋常じゃない大理石の床確かに暖かいし、担当者さんのヒールでジャンプしても割れない所は高ポイントでしたタカラスタンダードさんは来週もう一度行くので今回はそのまま終了になりました。
- 秋田で家を建てる⑰　LIXIL①
  イシカワさんから1度家具関連のショールームに行けば、家のイメージが出てくると思うとのことでLIXILのショールームに訪問。また、イシカワさんはLIXILとタカラスタンダードにプレステージという特別なグレードがあるとのこと予約してないけども女性担当者さんは嫌な顔せず対応していただけました。トイレとバスルーム、キッチンに洗面台を見ましたまず思ったのは、今の設備は本当に進んでいるというですまた、色々情報をいただきました。キッチンは、オール電化が主流らしく、ガス需要は少ないとのこと蛇口は手のセンサーで反応するものもありますし、とにかくメンテナンスが簡単な仕様が多いようですキッチン内蔵の食器洗いは深底タイプと浅いタイプの二択ですLIXILさんはオシャレな気がしますバスルームは豪華なマット？みたいな物もあればユニットバスの様な材質もあり色々ですが、面白いのはとにかく壁に磁石が入っているため、シャンプー置き場がなく鏡の配置等も全て磁石で貼り付ける形式でしたシャワーも同じだそうです一番は排水溝の掃除が楽なのが売りだそうで、LIXILさんの特徴になりますトイレも色々あり正直わからないです・・・・ただ、フロー式のトイレは格好いいなと思いましたし、タンクレスも流行っているようですキッチンもいいですが、とにかくLIXILさんはオシャレでしたまた、ただLIXILさんの特徴として記載価格より結構割引するらしく、本当の価格がいまいち良くわからないということです。担当者曰く若者からの人気はダントツとのこと次回は住宅会社が決まったら設計図を渡しもう一度お会いすることになりました。担当者さんはとても良く対応していただけました。
16Nov
- 秋田で家を建てる⑯　イシカワ②
  1回目の設計図を確認するため訪問前回の後、地盤調査や土地確認の報告と設計依頼のために訪問していますが、ブログにあげるほどのネタではないのであげておりませんそれから約2週間くらいで今回に至りました。早速拝見2パターン用意していただけました設計士さんと担当者さんで別々にやってくださったようです因みに設計をお願いした際山建さんの設計を見せ、「今のところはこれが理想の間取りです」と話しておりました。とても良い設計をしてくださいましたこれで大体3,300万くらいとかなり安いですどちらも良さげですが、山建さんの設計をベースとして耐震等級3を考えて変形されていますとりあえず指摘事項として・洋室が水回りの隣？・屋根裏収納は？という2点を確認したところ「先方の設計でそうなっていましたので。我々もおかしいとは思っていました」「屋根裏を付ける→高さがある→耐震や値段があがる。ですのでFCLで対応しております」とのこと次回はその点、後ほど気づいたところを改良していただき設計をお願い予定です。担当者さんも子供が3人いるらしく、2階の子供部屋についてアドバイスをいただけました。3回目の面談で担当者さんも頑張っていただきかなり信頼できる様になりました
14Nov
- 秋田で家を建てる⑮　山建開発③
  設計が出来上がったとのことで会社に訪問今回は前回見たモデルハウスとほぼ同じ＋1ルーム追加、吹き抜けなしで、なしの代わりに子供部屋を追加の要望でした。その結果がこちら全て要望通りだととにかく大きい家が出来上がりましたほぼモデルハウスと同じで左上に私の部屋、吹き抜け部分に子供部屋が設けてあります動線もしっかりしており妻は喜んでいました。屋根裏は2階妻の部屋から入ることになります。設計を女性がしているためか妻のための家になっておりますただ、とても大きい家ですので、値段を聞くと色々込み込みでざっくり言うと4,000万円とのこと予算を遙かに超えますこれの何が良いかというと、2階の右斜線と左斜線は屋根裏と140センチ以下部屋であり収納や子供、もしくは誰かの隠れ家になれますもちろん収納がそんなにいらない場合は間違いなくいらないスペースになりますし、正直高齢になるときつい家ですまた屋根裏、140センチ以下部屋があると空間、重さ、高さが増える。つまり耐震が低いので制震ダンパーは必須に感じますただ住めばワクワクスペースが多くなる家にはなりますこれをベースにし、色々削ったり妥協したりして納得出来る家を他社さん含めて進めていくことになります感想設計は妻が気に入るかどうかであり、男の要望はあまり通らない・・・妻は耐震などより間取りでハウスメーカーを決める感覚があるように思える。私は性能派ただ間取り自体は大変素晴らしいと思う。ただ高い
12Nov
- 秋田で家を建てる⑭　一条工務店③
  前回設計図を依頼して完成したとのことでAKTハウジングセンターの方に訪問。軽く雑談の後早速設計図を見せていただきました。担当者より「他社さんにお見せする等は控えてほしい」との要望でしたので設計図は添付いたしませんだいたいこんな感じを文章に書きますと１階22坪1階洋室　5.3帖リビング24帖システムバス1坪玄関ホール　横に4Mくらい？シューズクローク、シューズボックス押し入れ、階段下収納２階20坪洋室6帖　1部屋　ウォークインクローゼット5.3帖4部屋バルコニー2つ　トイレ　全てに床暖屋根ソーラー、蓄電池ウルケア←加湿器的なものバージョンにもよりますが諸費用等込み込みで4,000万くらいになります正直高いですですが、ソーラー、蓄電池、全部屋床暖など性能を考えるとすこぶる高い訳ではありません。むしろ安いかもしれませんもちろん担当者さんも理解しておりますそこを覆すのが、ランニングコストになります一条工務店さんの強みは30年後でもメンテナンスがほとんどいらない点になります。家を建てるともちろん数年～十数年後には何かとメンテが必要になりますが、不要だったり、何かあっても長期保証で対応出来る点、高性能であるため地震や火災保険等も安いです未来が安いか今が安いか・・・究極の選択になります。耐震、断熱、遮音、エコもある住宅です結論言うと今回はお見送りさせていただきました現状ローンを組むとどうしても生活苦しくなりますので残念でした。ただ、担当者さんはとても良くしていただきましたし、色々な資料も用意していただいたりとありがたかったです。3人～4人家族であれば一条工務店さんはかなりオススメします感想3人～4人家族であれば一条工務店さんオススメ学んだこととしては、どこのハウスメーカーさんもそうですが耐震3だと理想の間取りはできません免震にすれば良いかもしれませんが、免震は費用はとてもかかります
09Nov
- ソーラーパネルについて①
  今回は屋根に付けるソーラーパネルについてです。最近の新築ではソーラーパネルを設置する家が増えています今も検討中ですが自分の家も付けたいと考えているのですが、実際どうなのかを友人やハウスメーカーに聞いた内容を記載しますので参考の一つとして見ていただければ幸いですまず考えなくてはいけないのは、ソーラーパネルを屋根に付ける場合は屋根に角度を付ける必要があり方向は南方面になります。設計を考える際に屋根の形はある程度決まると思いますハウスメーカーの意見は会社によって分かれます。一条工務店さんはもちろん賛成派です。屋根も一体型標準ですので当然ですよねイシカワさんも賛成派です。こちらはどちらかというと国から、今後の住宅は半分はソーラーを設置してほしいという要望があるからだそうです補助金かなにかあるのでしょうか。その他ハウスメーカーは賛否両論でしたどちらかというと反対派が結構ありました。やはり秋田県は雪国で、確か日本で一番曇りが多いからでしょうか。因みに蓄電池も含めています。反対派の意見はコスパが良くない。屋根が重くなるため耐震性が弱くなる、設計に影響がある。屋根を塗り直す際に外したりするため費用がかかる　その他でした。やはりコスパと設置後のメンテについて疑問視していました。蓄電池性能がソーラーに追いついていないため、もう少し後の方が良い。賛成派の意見は今後間違いなく電気代が高くなるオール電化なのでより電気はかかる停電時の電気が確保出来る自動車の充電がいずれ必須になるので未来の投資のひとつ実際両方とも正解かと思います仙台の友人のソーラーパネル3年体験者は大賛成でした・設置で200万だけど、電気代は月3,000円くらいと安い多分結構早めにペイできる・損得というより、停電時に電気が使える事が大きい。実際に停電起きたとき周りは暗いが自分の家だけ明るかったとのこと。かなり説得力と共感はありました兄弟は大反対で、・営業マンはみんなペイできる言うから・秋田じゃ意味ないし、メンテやばいだろでした。ガッツリ雪国でなければ即決、昼間も家で働くなら間違いないのですが・・・決めるのは自分ですが迷っています。どっちつかずですが参考にどうぞ
07Nov
- 秋田で家を建てる⑬　さきがけハウジングパーク　イシカワ①
  秋田さきがけ展示場イシカワさんを訪問しました。ネットではローコストで耐震等級3の家が出来るという売りとのこと。今までのハウスメーカーさんも値段は頑張っていただいているのですが、ローコストを売りにしているハウスメーカーはプライムハウスさん以外行ってませんでした男性の担当者と面談アンケートを記入しました。どちらかというと家の見学ではなくイシカワ自体の説明でした。内容・本社が新潟・注文住宅・ローコスト理由は、材料の大量注文と広告を限りなく少なくしているため・耐震等級3　新潟で発生した地震で今まで倒壊なし・断熱等級5　東北ではなく、北海道での基準・保証　20年保証　設備は10年か15年か忘れました・設備　タカラ、LIXILで「プレステージ」という特別な物を提供している・空調　24時間空調とにかくすごく説明していただきました正直覚えきれませんでした・・・・とりあえずお願いします！と思わず言いそうにはなりました。断熱の材質以外は一条工務店さんと同等の性能なのかなと思える高性能住宅なのかなと思えますその後名刺をいただき、設計依頼をして終わりました。一応ですが、大体のハウスメーカーさんは土地がある場合、設計前に事前に現場の土地を調査したいとのことでお邪魔してもらっています。水道等もチェックしているらしいです。これは勝手にやってもらってますので立ち会いはしておりません。感想ローコストで良い家を作ってもらえそう。本当はとても良い担当者さんですが、正直　アンタッチャブルのザキヤ○とくりぃむしちゅーの有○を足して2で割った様な顔で、話し方がザキヤ○と24のジャックバウアーを混ぜた様な感じでとても胡散臭い営業担当者のイメージがありましたただ設計依頼した途端名刺を渡してきた点は真面目にマイナスポイントでした2回目以降は本当にとても頼りになる担当者さんです
01Nov
- 秋田で家を建てる⑫　ハシモトホーム②
  前回モデルハウスを見学した際、図面を依頼していたので会社に訪問。担当者と面談し早速図面を見せていただきました。無難ながら要望通りの家を設計していただきました以前行って気に入ったモデルハウスにやや酷似している形になりました。良い感じの動線もありGOODです値段は諸費用・税込みで大体3,500万円になります担当者より、細かい設計・見積や材質の詳細は契約後になるとのこと。契約後ということでハシモトホームさんは一度ストップ、検討することにしました。その後ハシモトホームさんの材質などの話を聞き、実際に柱も確認できました。今回非常に良かったのが担当者さんでした20代かと思うのですが、とにかく知識量が豊富でした。質問すれば、すごく詳しく分かりやすい説明していただきましたし「全て任せてください」という若さと意気込み。そして何よりハシモトホームの家が好きなんだな～と思わせてくれる担当者さんでした感想・耐震2相当で要望で3にも出来る・面で支える構造？・売りが注文フルオーダーであるため、家の特徴はない。・担当者が抜群に良かった
28Oct
- 秋田で家を建てる⑪　ヤマダホームズ　
  今回でヤマダホームズさんは終わりになります。実際にうけた内容を記載しますので、内容が結構不快な方面です。読む際はご了承くださいヤマダホームズさんより近所で内覧会があるとのことで連絡。実際の家を見るのはとても大切なのでさっそく了承、訪問しました小さめで、オシャレな家という感じではないが、とても安心する家でしたご家族の数を考えると十分でしたし、ヤマダホームズの工夫で収納スペースがしっかり確保されているところは一つの技術を感じました。見学後ヤマダホームズさんのモデルハウスへ行き再度打ち合わせ。他社さんとの比較や性能について再確認しましたまた、予算についても話し合い再度設計をするとのことでしたここから急降下ですローンは地銀ではなくうちのローンが良いです前回は自社ローンではなく地銀ローンを強く勧めていたのに急な手のひら返しでした。また打ち合わせ途中の他社比較が完全にただの悪口でした。あそこが高いのは材質がこれだからで、技術として足りない。あそこは屋根が駄目ですその他もありますがあまりに多いので省略します・・・最後に、キャンペーンあるから100万安く出来ます。私ならここはもっと安くなります。ポイントが更に加わります。完璧に雲行きが悪いので話を中断し、「できるだけご要望に添った設計を作成します。お任せ下さい」とのことで帰宅。その日の夜８時頃にメールが来たのですがそれが失礼極まりない内容でした　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本日はお時間作ってあたらだき、ご来場ありがとうございました。せっかくご相談いただきましたが、いったん当社はプラン作成と見積から辞退させていただきます。理由としては①建物は45坪くらいまでしか小さくならない②あなたの年収ですと借入金額が足りません③予算3,500万円前後ですと30坪くらいの家にしなければ無理なこと以上の3点からご要望と総予算の乖離があまりに大きく、希望のプランや金額は出せないというのが理由です。正直思い切って住宅性能を度外視して超ローコスト住宅を検討するか、年収上げてから再度計画してみてはいかがでしょうか？収入が増えてからご相談いただければ精一杯対応します。一点注意しますと労○やJ○バンクの2年固定や3年固定を勧めてくる会社は要注意です。注意して下さい。夜分遅く失礼ました。資金計画等の打ち合わせや設計間取り調整をしないうちにきました。酒でも飲みながら勢いでメールしたかの様な文面ですが、誤字・脱字含めてほぼそのまま記載しております。また、10月の中旬に再度メールがきました。ご無沙汰しております。毎年1月はお年玉キャンペーン、2月は決算キャンペーンがあり一年で最も値引きや家電サービスができます。他社の間取りや住宅仕様は出来ますし、当社の方が安く出来ます。是非この点を忘れないでいただき、来年1月2月あたりに再度打ち合わせを再開できれば幸いです。ここまできますと怒りより呆れがきますとりあえず今後ヤマダホームズさんとの取引は最悪な方向で幕を閉じました。あまりない、しかし事実として公開しました。感想ヤマダホームズは担当者の質がとにかく悪い担当者ノルマ頑張ってほしいです
26Oct
- 秋田で家を建てる⑩　一条工務店②
  前回一条工務店さんの内覧会案内があったため訪問やはり住宅展示場だと全てがハイスペックなので実際に建てた家を見るのが効果的です担当者と合流し住宅へ。まず一言は、良い意味でも悪い意味でも「この家は一条工務店」という家だなというのが印象元々一条工務店さんはハイスペック住宅なので、外壁から良いのがなんとなくわかりますし、屋根の向きが完璧に太陽光を意識した屋根の形になります入り口の扉がオートはもちろん、すごいのが花粉症対策なのかセンサーで入り口に風が発生しましたさっそくお邪魔しましたが、何となく感覚的に密閉感はありました。これは断熱はしっかりしてますし換気もしているので気のせいのはずですが・・・・また、トリプルサッシなので窓は分厚いですし相当頑丈そう。話を聞くとかなりの衝撃に強いらしいですここで一条工務店さんの最大の強みソーラーパネルについて話を聞き今回は簡単に終了。次回は設計図を依頼予定になっております。要望はとりあえず部屋の数と大まかな構造を話しました。一条工務店さんが今までのハウスメーカーと比べ高いのはわかりますのでそこについても次回伺う予定です。感想THE一条ハウスソーラーパネルってやっぱり良いような気がする、というより一条さんのソーラーが良い
24Oct
- 秋田で家を建てる⑨　モデルルーム（ハシモトホーム）①
  家にチラシが投函されており、子供の遊び道具や焼きそばもくれるとのことでしたので家族全員で訪問過去にやらかしてしまったハシモトホームさんなので、逆に良い提案をしてくれる可能性に期待です駐車スペースが少なかったですが、人はそこそこにいました。夏の暑い日でしたが冷たい飲み物をもらえ気配りよかったです。受付とアンケートを記入。3軒あり1軒は平屋なのでそこは除くことに。真っ白い家の中に庭があるのが売りの家でした「この雪国で家の中に雪積もる場所あるのってどうなんですか」「そうですねー。積もりますよね～」というツッコミどころ満載なやり取りをしつつハシモトホームの強みを聞き来ました。強みをざっくり言うと・注文住宅、あらゆる要望を聞きます。家具も含め駄目なものはありません・空調が強いとのこと。空調について熱く語ってもらえたので、ハシモトホームはこれが特に強いがしっかりわかったのはとても良かったです。2軒目は黒い家で、テーマが共働きの家というものでした。回遊動線がしっかりしていて、不便がない印象の家でした。女性は特に喜ぶ設計です。改めて回遊動線ってあると良いのがわかります。ただし、廊下つまり床面積がどうしても増えるのでコストはかかります。内壁もオシャレで全体的に住みやすそうな良い家で、ガスとIHのハイブリッドなので乾燥機カンタ君がおけます。太陽光を設置しているので電気代が少ない、ついでにその仕組み等を教えてもらいました。ハシモトホームさんは一条工務店さんに次ぐ太陽光賛成派のようです。今回担当者さんがすごい知識量で、若いのにとても頼りになりそうなのが好印象でした。設計依頼もついでにお願いしました。帰りにポップコーンや夏野菜、焼きそばとおもちゃをもらい帰宅。感想担当者がとても良かった。黒い家の方は子供がうれしそうであった。回遊動線の良さ、ガス、IHのハイブリッドについても勉強になった
22Oct
- 秋田で家を建てる⑧モデルハウス（山建開発②）
  以前もう一つのモデルハウス見てほしいとことで、新屋のモデルハウスに訪問。2階建てなので4階建てみたいな多層階住宅　　腰高収納と小屋裏収納でタップリ収納or趣味室にも♪ | 山建開発株式会社正直吹き抜けの時点であまり関心がありませんでした。しかし、一応見てみることに結論言うと妻の中でドンピシャな家だったそうですここに住みたいまで言ってきました。妻の要望として・広いリビング・ウォークインクローゼット・回遊動線・脱衣室だそうです。男と女では違ったニーズがあるのは当然ですが、やはり大きめの家にはなりそうな気がします。。。。一通り見た後、山建開発の家の説明を受け、もし設計が入り用でしたらローンの事前審査も同時にいかがでしょうかと提案を受けました。確かにそろそろ現実を考えて借りれる借金、手元資金を検討するべきではありました2期分源泉徴収があれば問題ないとのことですのでお願いしました。アイ工務店さんの時は断りましたが、時期ってあるのですね山建開発さんは耐震等級2とのこと。なぜ3で作らないかというと、・まず前提として家の材質が重ければ崩れやすい。鉄骨の家でなく木材なら倒壊しにくい。・耐震等級3にするには柱を滅茶苦茶追加するが家にはそんなに必要ない・上記を補う物として制震ダンパーや耐震プレートがあるしそれで十分である・基礎工事でかなりコストがかかる・3にすると注文住宅にするメリットなく、好みの構成、設計ができなくなる・耐震等級2でも震度7を6～7回は問題なく耐えれる実証がある、3でもそこまで発生すれば間違いなく家の修理は必要。つまりオーバースペックとのことでした。ここは気持ちと費用の問題だと思います次回設計図をもらえるとのことで今回は終わりました。感想妻は気に入ったとのこと。確かに面白いが耐震については気になるし他のハウスメーカーを調査したい気持ちは高まった。そして費用がかかりそうだ。。。。
14Oct
- 秋田で家を建てる⑦　AKTハウジングセンター（アイ工務店）①
  なにも情報がなかったのですが、何となくオシャレな展示場でしたのでアイ工務店さんに入りました。初めに結論を言うと、アイ工務店さんはすぐ見送りにしましたまず入ってから担当者がいつまでも出てこないのはマイナスポイントでした一度退出してプライムハウスさんを見学した後もう一度いきましたがなかなか来ず帰ろうとしたら出てきたのが更にマイナスポイントでした新人さんなのかかなり若い方でしたが、ハキハキ話して丁寧でした。さっそくアンケートを記入し説明を聞いたのですが、やはりちょっと残念な点が多かったです。説明内容が・キッチンが良い・空間が広い・中二階がある・自由設計・断熱がしっかりしてるという説明でした。一応５件目のハウスメーカーさんですので、少しは馴れてきましたのでわかりましたが説明がフワッとしていました材質や性能等の性能がなく、何が他社さんと違うのかがわからず、中二階が強みということしかわかりませんでした・・・・また、最後に「強制ではございませんが次の予約をして設計と費用についてご説明したいのですがいつにしますか」ということでしたが、今回は検討してからご連絡する旨を話しまして退出しました感想アイ工務店の強みは中二階以外にもたくさんあるはずなのですが、担当者に恵まれませんでした。。。ただ中二階は好感がもてました担当者のノルマ感がどうしてもにじみ出ていて残念ながら信用できませんでした人材不足なのかとりあえず、来店したら対応してほしかったです。
11Oct
- 秋田で家を建てる⑥　AKTハウジングセンター（プライムハウス）①
  一条工務店さんが終わりましたので今度はプライムハウスさんを見学しました。プライムハウスさんは低コストで建築件数がNO1など、建築実績がありましたので寄ってみました入ってちょっとすると男性の方が迎えてくれました。軽く話をきき、アンケート記入。早速家を案内してもらいました。家自体は2軒つながっていて、グレードが違うようです初めはグレードが低い方を見学全体的に黒めでオシャレでした見てわかる無駄のない家だな～と思います。変な空間がなく、余計なスペースを削除、ただし狭さを感じさせないよく出来たデザインでしたキッチン等はリクシル、タカラ等大体対応。設計自由な注文住宅。こちらは断熱や窓についても問題ないとのことですがやはりグレードが低いので当然高いグレードには叶わないとのことなにより価格が確かに安かったです。ハイグレードの方も見学しましたが安いですし、耐震、断熱等も当然良くなるとのこと。忙しいのか結構サクサクの説明でした。ま～変に長く専門知識を話されてもわからないのですが・・・・人気があるのか、建築までの期間が少々長いようですが、それは実績に基づいているかと思いますので流しになります。残念なのは設計はあくまで契約してからじっくり決めるタイプですので、正直判断基準がわかりませんまた、何となくですが建て替えもいずれ検討している方向け、スマートな家を好む人向けのハウスメーカーな気がしました。結論を言うと妻と話し合い、テーブルにのせない方向で行くことになりました。単純にニーズや意向が違うだけで、決して何が悪いわけではありません感想忙しいのか受付がくるまでに時間がかかったのはちょっと残念・・・・３人家族とかであればOKなハウスメーカー。価格が安いので、いずれ建て替えも検討する場合もOK気持ちはわかるし利を考えると確かにわかるが契約してからの設計はマイナスポイント担当者は変な前置きなくサクサクと質疑応答してもらえるのでプラスポイントハウスメーカーによって本当に色々な担当者がいるのが面白いものでした
08Oct
- 秋田で家を建てる⑤　AKTハウジングセンター（一条工務店）①
  ８月のとある休日ヤマダホームズさんと山建開発さんから話を聞きましてなんとなく家のことがわかったってきたため、本格的に色々なハウスメーカーを見たいということで子供も連れてAKTハウジングセンターの住宅展示場へ行ってきました。ネットでは予約不要とのことでしたのでそのまま訪問まず初めに一条工務店さんに行きました。きっかけは口コミや知り合いから「一条は正直高い、けど良い家を建ててくれる」というアドバイスを受けました前の２社と何が違うのか、是非聞きたいと思いましたね。初めから玄関でスタッフがいて明るい挨拶で誘導していただき、アンケートを記入。早速リビングへ案内され待機。子供含めて飲み物のオーダー、簡単なお菓子までいただきました担当者が来てアンケートを確認。ニーズ喚起の後一条工務店の説明を簡単にききました。前の２社と比べ担当者の話の流れがかなりスムーズな印象を受けました。年齢もあるかもしれませんが、歴戦感がありますその後リビングや一条工務店の強みを話してもらい、更に私の偏見等の軌道修正をしていただきました。説明自体がかなり分かりやすかった印象があります。ちなみに偏見は「耐震３とかそんなにいるの？」という考えでした一条工務店さんの強み・注文住宅・壁の断熱がプラスチック素材であり、吹きつけでないため空気がうまれないので強い。・工場で材料を製作しているため欠陥ができない・窓がトリプルサッシの二重扉？で熱の侵入がない・ソーラーパネルが屋根と一体であるためソーラーが壊れた場合は火災保険で対応出来る・耐震３、証明書ももちろん申請他にも色々聞きましたがとりあえず耐震、断熱について熱く語っていたのが印象です。また、２社と比べて高くなるとしっかり自己申告していただいたのはうれしかったです次回はちょうど完成内覧会があるとのことでアポイントをして終わりました。感想・担当者が歴戦感があり、安心できる。・メリットの説明がうまい・間違いなく性能が良い家ができそう
04Oct
- 秋田で家を建てる④　設計図編ヤマダ①
  ８月中旬の日曜日前回訪問した際どんな家を建てたいかを聞き取りし、今回設計図が出来たとのことで訪問前回要望出したのでは、①６人家族なので１人１部屋②ソーラー付けるかもしれないので傾斜ありの屋根③入り口は東④２階に洗濯物を干せるサンルームまだしっかりと考えていないためとりあえずこれくらいにしてます。結果６LDKの家が完成。サンルームはないけど。延べ38坪　施工面積39坪家単体2500万　排水工事、地盤調査等で3000万子育てエコ補助金△80万ここから込み込みで3500万～くらいとのこと。よくある一般的に構造で可もなく不可もなくの部屋かとやはり予算オーバーだけど判定基準になるのでとてもありがたい資料になりました。金額的にはじつは結構安い方です担当者も早く対応していただいたのがありがたいです。建売検討でこんな家があるなら購入ありだな～と思いますし、多分もう少し安くなるかもですここからあーだこーだ要望や妥協をしていくかなとなります。おそらくこの時が家づくりで一番楽しいのかもしれませんただここからヤマダホームズは少々下り坂になります・・・・担当者から、「今月仮契約すればキャンペーンで安くなります。手付金20万円ですが翌月返金もできます」「ローンの仮審査やりませんか」「次回本契約の手続きでよろしいでしょうか」など、いよいよガツガツせめてきました。さすがにお断りし、近々新築が出来上がるとのことでしたのでそちらの見学をする約束をして終わりました。感想色々あるのはわかりますが、ガツガツはやめてほしいと思いました。良い家を提案したいというよりはとにかく契約、ノルマ・・・・感が残念でした。
02Oct
- 秋田で家を建てる③　展示場見学編山建①
  ８月４日今回は山建開発の展示場？を見学きっかけは実家の近くで山建開発が家を建てており、評判が良かったため2カ所あったが、吹き抜けでない方を見学。個人的に吹き抜けはナンセンス開放感がある分空調がどうしても良くないと口コミや兄の実体験から聞いていました。兄にいたっては、1階と2階の間にシートを張っているとのこと。ファンはあまり体感が良くないらしい　男性が対応、名刺いただいたら社長でした山建開発がご提案する家事のしやすい33坪・３LDK＋1の家 | 山建開発株式会社 (yamakenn.co.jp)構造自体は一般的なよくあるものでしたが、オマケが良かった様に思えましたサイトを確認すればわかりますが、中に浮いているテーブル関連やちょっとした物を置く台があります。こちらは自社制作らしく、費用がほとんどかかりません。こういう些細なオマケが実は生活でかなり役立つのですが、山建開発はここら辺が強い様に思えます社長は子供がいるなら、もう一つの方を是非見てほしいとのことでしたので、そちらを今度見学することになりましたちなみに社長は、話し方がおっとり柔らかながらで聞きやすい声でした。教えてもらった内容注文住宅　全て要望での対応　強みはオリジナル性と大工が従業員であるため意思疎通がしっかりとれるので信頼度が高いIOTは便利ソーラーパネルはあまり推奨しない　理由　メンテが大変、維持費がかなりかかり、屋根のこともかんがえると割合わない。売電がとにかく安い。など感想ヤマダホームズとはまた違った地元の建設会社よくわからないが多分この会社にお願いすれば良い家を建ててくれそう感がにじみ出ていました。２軒目は吹き抜けなのでちょっとニーズ外れであるがとりあえず行ってみます
28Sep
- 秋田で家を建てる②　展示場見学編ヤマダ①
  8月3日にヤマダホームズを予約理由は単純で、「家に近い」「予約特典でポイントもらえる」口コミで「程々の低コストで良い家が出来る」などがあったためネット予約して行った方が色々教えてくれます入るとホワイトボードに名前があり、受付担当者がお出迎えテーブルに案内されドリンクをオーダーしつつ待っていると営業担当者が来て挨拶連絡先やいつ建てたいか、どのくらい進捗が進んでいるのか等のアンケート記入全くの初心者であることを予約時に記載したためか、家が出来るまでの作業フローや自身が考える必要があることなど丁寧に説明してくれます。その後中を案内してもらい、所々に外壁の性能、断熱について、遮音について等を説明してもらいます。案内が終わると、「どんな家を作りたい」のか、「部屋数はどのくらいほしい」か等のヒアリングがあり次回面談日を決めて終了。次回はざっくりの設計図を見せたいとのこと。教えてもらった内容注文住宅屋根は薄い瓦の材質を提案外壁はつなぎ目がないタイプの壁断熱、特に窓は三重サッシは不要、体感で感じない。IOT標準　例えば外出中でもインターホン鳴らせばスマホで確認出来たり、家の鍵を遠隔で開ける、家の電気のつけ忘れを確認、消灯可能、お風呂を沸かす事も可能などの便利システムヤマダ電機家電がオーナー価格で購入可能。ある程度家電メーカーは決まっている。借入はヤマダグループのローンがある感想ヤマダホームズで決まると場合によっては生活がヤマダグループを中心に回るズブズブ関係になりそうです。説明を受けると、もうこのまま契約してしまいたくなります担当者はすごい親切でありがたいですが、ややグイグイくるのでノルマ迫ってる感がわかる