龍さんの新築ブログ -2ページ目

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19Jun
- 秋田で家を建てる㊲　外壁の色②
  外壁の最終決定ということで山建開発さんに訪問上は実際の家の色ではないですが、結局エントリーナンバー①番ニチハ　シャルムロック　マハビMGルビーこれ１色と入り口の凹んだ所だけ色を変えることにしました理由としては①このマハビMGルビーの建築事例が存在しないことアクセントで入れる家はありましたが実録はありませんでした。②無理にツートンにする必要がないためただ一つとても残念なのが山建開発でシミュレーションしてもらう予定だったのですがソフトが古いのか色がなく、違う色で青色とかでシミュレーション出してきました意味がない・・・・やはり前回お話ししましたが、地元ハウスメーカーのデメリットはデザイン関係の提案力がかけているところですねまた、これはこっちが悪いのですし、愚痴になるのですが・・・・入り口の凹んだ所の色はそのとき決められませんでした妻が決める予定でしたが急に迷い始めました。しかも候補があるわけではなく、ただイメージが沸かなくなったとのことです帰りの道中喧嘩しながら帰って、私が実家で決めましたその結果こういう木目調の壁を要望しましたただ、これはニチハではないため山建開発さんに調べてもらう形になります。色々調べると「レッドシダー」という色？の外壁らしいのですがどこのブランドかわかりません難儀かけますが頑張ってもらう事にしました今回はグダグダの打ち合わせになりました。次回はいよいよ電気回路関係なので気合い入れていきます反省点ずっと悩んでも迷子になるだけなので、勢いと直感はとても大事
17Jun
- 秋田で家を建てる㊱　玄関ドアについて
  家の玄関についてです正に家の顔玄関ですがこちらはYKKさんの扉になりますYKKap 断熱玄関ドア F06N ヴェナートD30【新スマートコントロールキー　ピタットキータグキー非防火 D4仕様片開き】幅922mm×高2330mm venatoD30 送料無料　玄関扉ヴェナート VENATOD30　べナート　スマコン電気錠電池錠■楽天市場私は通風機能は付けないものにしました今の家は空調がしっかりしていますのでいらないと思いますよくサイズについて考えちゃったりします。「荷物運ぶ時に～」「狭くないか～」「親子扉の方がいいのでは～」「光入れるためにガラス多い方が～」全く不要です親子扉についてもう一度図を確認してみると解りますがやや広くなります。選定理由としてなにか大きい荷物入れるときに開けられるように必要↓そこまで大きい荷物入れますでしょうか前の廊下幅記事で書きましたが、洗濯機くらいしか横幅大きい物はありませんまた、大概の人は普段片開き部分しか開けません見た目で玄関が広く見せたい以外は全く不要です価格も結構しますしねガラス多くして光を入れたい美しく見せたい普通に小石等固形物で割れる可能性あります玄関に明かり付けると思います光入れすぎると断熱してるのに温まります見た目はすごい大切ですが是非デメリット部分について参考になれば幸いです後鍵は顔認証を付けておりません色々調べると顔認証は影の具合で認証が遅い場合や、ちょっと車まで忘れ物をした際に自動ロックがかかり再度解錠する手間があるらしいですこれは設定できそうな気がしますが・・・・・今検討しているのは外でもドアホンです。パナソニックテレビドアホンスマホから外でもドアホン VL-MWD505 モニター親機 VL-V574 玄関子機ドアホン未使用品 VL-SVD505KF 同等品有線Amazon（アマゾン）やはり子供いると鍵を持たせるのが若干不安だったり、置き配しない荷物なら必要かと思います扉選びの参考になれば幸いです
15Jun
- 秋田で家を建てる㉟　浴室について
  こだわる人はこだわる浴室についてです。タカラスタンダードとLIXILで確認しましたが、タカラスタンダードがホーロー、LIXILが樹脂の差でほとんど性能は変わりませんどちらもしっかりと断熱、保温もされてますし、掃除もしやすいそうですでは何で決まるか。もちろん好みと値段と担当者さんです今回もやはりLIXILになりましたシステムバスルームリデア Mタイプ 1616(1坪)サイズ 1600×1600mm LIXIL リクシルシステムバス戸建用ユニットバス住宅高断熱浴槽おしゃれ浴室ユニットバスお風呂バスルームリフォーム kenzai楽天市場一般的な物になりますし広さもそんなに広いものではありません個人的なポイントは浴槽はエコベンチ付き老後とかではないですが、単純に水道代に雲泥の差が生まれます子供と入ると狭いといいますが、子供はすぐ大きくなりますし、むしろ初めはベンチがないと危険な可能性もあります。本当はどっぷり肩までつかりたい気持ち解らなくてもないですが、私はシャワー派なので正直どっちでも良いですね壁の色こちらは注意というか選ぶ上でですが、黒色はオシャレでかっこいいですが水垢がとにかく目立ちますので注意ですまた、全面黒とかにするとオプション料金になり滅茶苦茶高くなりますラブホじゃあるまいしとなりますちなみに浴槽含めて全部黒は高くなります固定収納は不要今の壁は大体磁石になっています鏡もそうです収納は全部ホームセンターや通販で買えますし、磁石で好きな場所につけれますあくまで個人意見でしたが参考になったらうれしいです
12Jun
- 秋田で家を建てる㉞　外壁の色について①
  半年以上外壁に迷っていて現在も迷っています完全に外壁迷子になっている状態・・・正確には妻が悩んでいるのですが、あまりに長いので私も不安になっていますというのも家の形はこちらになりますご覧の通り□を８分の１カットしたような家です何が言いたいかといいますと、出っ張りがないため、外壁の色にアクセントを付けにくいですとりあえず無理矢理ツートンにしていますが、これで良いのか困っています。山建開発さんは1色の方が存在感あり、色をしっかり強調できるとのことあくまでこれはシミュレーションです。今考えている、外壁の色はエントリーナンバー①番ニチハ　シャルムロック　マハビMGルビー焦げ茶色に赤みをプラスした色です第一候補で、これがメイン家がどのサイトにもないので、オリジナリティーは抜群です私推しですが、嫁は、家が暗黒ハウスになるとややネガティブですエントリーナンバー②番ニチハ　シャルムロック　マハビMGブラウンやや黒目の茶色で少し、曇りがかった色になります①と②は似ているようで結構違い、②の方がやや明るいです。エントリーナンバー③番ニチハ　リントロック　ラクルMGブラウン明るめの茶色ですエントリーナンバー⑤番ニチハ　エコルセ　バグーMGネイビー30まさにモダンな色ですブラウンとのツートンが今の流行の一つかと私の家は実家の土地に建てるのですが、実家の色がグレー、オフホワイト等の白系カラーであり、周りの家もベージュが多いため人気のあるグレーやホワイト、ベージュは見送っています注文住宅で結構良い値段してますので、差別化したいという気持ちがありますまた、白系の家は排気口の周りの壁が黒みがかったり、黄ばむのが嫌だとの意見もありました。個人的には白い家もかっこ良くて好きなのですが・・・・後は嫁との交渉で決まります。嫁的には入り口周りを明るい色にして、メイン1色もありとのことでした。既にハシゴ組んでいましたのでいい加減決めないと駄目ですのでさっさと決めたいと思います
02Jun
- 秋田で家を建てる㉝　廊下幅（910）について
  前回のブログで２階廊下の間取りが狭いかもということで問い合わせをいたしましたというのも前回も記載しましたが、今回の廊下幅910mmは尺モジュールという単位のものになります尺モジュールは昔からある単位1尺（約303mm）、2尺の数え方になり、3尺で約910㎜になります。また柱の中心と柱の中心距離で計って910mmになりますので実際の廊下幅は780㎜前後になります。メーターモジュールはその名の通り1m=1000mmになります。同じ柱の中心で計りますので大体870mm前後になります。図でわからない場合はどっちなのか業者に確認しましょうというか絶対に聞きましょう多分～だろうは100％後悔します780㎜はつまり78センチ、大体男性大人の肩幅1人とちょっとになり結構狭く感じますこれ自体は日本の家では全く違和感がありませんし基本この幅になります階段の横幅も一般的にはこの長さです。ただ今回私の家の場合は、両側壁、扉になりますこれが片方吹き抜けであれば片方は広々としているので全く問題ないのですが、壁に挟まれると圧迫感は否めません図面をご覧の通り2階の階段上がってすぐ壁、そして90度曲がるになると余計狭く感じると嫁は話しております。そこで業者にもカクカクの間取りになっても良いから階段上った所だけ1500mmにしてと依頼しました。（言えと言ったのは嫁です・・・）そこで提案されたのが私「要望と違いますよ。階段上がったところだけ・・」山建開発「おっしゃりたいことは承知しておりますが、屋根の形、構造も変になりますし、雨仕舞の関係も含めこれがよろしいかと」「雨仕舞がよくわからないけどおっしゃるとおりです」ご覧のとおり滅茶苦茶広いです。俗に言う無駄が多い廊下になりました本棚置きまくるのかという感じですここで広いことが素晴らしいと思ったのですが、一歩踏みとどまり一度実家に帰りました。実家の廊下も少し広めでしたので巻き尺を持って実際の広さを体感したところ、1100㎜で十分過ぎる広さになることがわかりました何か置きたいわけではないですし、広くして何か置いたらもっと狭くなりますのでそして出来上がったのが私は1000mmでもいいと思いますが、まー嫁に従います基礎工事でコンクリ流したのに今更変な要望言ったことに対して「全然大丈夫です。1階は無理でも2階なら何mmでもまだ大丈夫ですよ～」と言ってくれた山建開発さんには感謝です費用もそこまでかかりませんでした今一度ですが、910mmは一般的な家の幅です。片方が吹き抜けであれば全然問題ありません物運ぶ時どうなんだと気にする方もいるかと思いますが、ベッドや机も今は組み立てが多いです。山建開発さんが言うには家具で1番幅大きい物は実は洗濯機であり、それ以外は大概問題ないとのことです今回の注意事項というかご参考としては・廊下の幅は業者に確認する私は「廊下のところの910㎜とは廊下の幅ですか？」とLINE送りました。山建開発さんは「実際の廊下の幅、有効幅は・・・」と返信ありましたので有効幅が良いかもしれません。上の図面の要望も「有効幅1100㎜で見積と図下さい」とお願いしました。・遠慮はいりません。今言うと迷惑かも知れない等の心配は不要です。ただ、やはり遅い要望ですと迷惑なのは間違いありませんので、そこは配慮したLINE、メールや電話の仕方をした方が良いと思います業者さんも無理なら無理と言ってくれますし頑張ってくれます・実際に計ることこれは全てに言えますが絶対に記載の数字を計って見てください巻き尺片手に今住んでいる廊下でも、実家でも、会社でもです私が1500から1100に変えたのも実際に計ったからですそれが費用削減や満足度に直結します少しでも参考になったらうれしいです
27May
- 秋田で家を建てる㉛　建具について
  LIXILに行き今回は建具や階段等色々な打ち合わせになります。建具とはリビング等の扉の事を言いますこれが中々大変です・・・ご覧の緑色全部建具になり、これら一つ一つ確認していきました。これだけでも全部で１６箇所になります１階トイレと私の部屋は独断で決めましたとにかくトイレはかっこ良く、自分の部屋もダンディーに・・・その他の扉の色は白や茶色です。また、子供部屋には可愛い扉や、明かりが確認出来る窓がある扉にしています鍵はなしです　反抗期がきたら永遠に開かない可能性ありますので扉は白や茶色のように無難な色が良いです。なぜならここら辺の色はどんな色にも合わせやすいからですまー私はあほみたいなテーマを決めていますので。。。。。。話を戻しますが建具の色はとても重要です奇抜な色を選びかつ壁紙の色が決まっていない場合、扉の色に合わせて壁の色を決める、そこから家のほとんどの色が決まる例は少なくないようです白や茶色にすると選択肢は結構あるとのことです建具の形が決まると今度はノブや取ってを決めます。また、建具のタイプも決めます。上吊り引き戸なのか、普通の引き戸なのか、開き戸なのか、折れ戸なのか、ハイドアなのか等もあります。ハイドアのメリットは開放感、デメリットは費用です。重さはそこまで意識するほどではありませんこの扉、デザイン、色、取っ手等を決めるまでに３時間掛かりましたまー、嫁がこだわったのですが。次は階段についてになります。
- 秋田で家を建てる㉜　階段について
  前回LIXILの建具でしたので、階段の話と若干間取りでの不安要素を書きますこちらはサクサクとになりますが。。。。階段の形は設計時に決まっているので特に何かあるわけではありませんが、LIXILの担当者さんから言われたのが・踏み板・蹴込み板・側板の各色そして手すりの種類と色、手すりと壁を繋ぐ金具の色になりましたまず蹴込み、側板がどこなのかから始まります注文住宅になるとここまで決めるのかと驚きです。。。ぶっちゃけどうでもいいとも思ってしましましたが踏み台は１階の床と同じメープルです。１階の床と合わせるのが普通だそうです色を変えると階段が無駄に強調されて違和感を感じるそうです蹴込と側板は無難な白です。正直ここら変は壁紙決まっていないのと、あまり意識していなかったのでこだわりありません。手すりの形はよくある○にしました□型もあり、老後は握力が弱まる場合はこちらがオススメらしいですが、今老後を気にする必要はありませんのでここまで建具併せて４時間でしたそして今問い合わせている間取りの確認が、現在階段上った先の踊り場、廊下が910ミリになっていますこれは柱と柱の長さであり、実際の廊下の幅は７０～８０前後らしいですこれが吹き抜けですと狭さを感じませんが、両面壁ですとかなり圧迫感はあるかもしれません。。。基礎工事をしている今頃なのに相談する強者ですまーさすがに広くするのは無理かと思いますが・・・・
07May
- 秋田で家を建てる㉚　床の色について
  GW中にLIXILへ行きやっと床の色を決定しました外壁をまだ決めていないんだけど・・・・まず種類についてはリビング、２階等はLIXIL | リビング・寝室・居室 | ラシッサ Sフロア・ラシッサ Dフロアラシッサフロアは、デザインカラーが豊富な床材です。表面の質感にもこだわり、足ざわりはまるで天然木のような気持ちよさ。靴下を脱いで、素足で暮らしたくなる床材が誕生しました。www.lixil.co.jpそしてキッチン周りだけLIXIL | リビング・寝室・居室 | ラシッサ Sフロア・ラシッサ Dフロア耐水・ペットラシッサフロアは、デザインカラーが豊富な床材です。キッチンやトイレなど水まわりに最適な「優れた耐水性」、ペットの脚すべりにも配慮した高機能床材がラッシサシリーズから登場しました。www.lixil.co.jpになっております色が１階はメープルがメインですキッチン周りだけ防水にしています。若干防水は値段が上がります浴室、洗面室等のエリアはハウスメーカーと相談になります。特に浴室は造作になるので床も含めて後々です１階をメープルにしたのは実物が結構明るめの中で無難な色、外壁が予定だと暗めの色になるためですリビングまで暗いと本当にブラックボックスの家になりそうですまた、図にあるようにキッチン、廊下は別の色にする予定でしたが、建具との兼ね合いで同じ色にしました。というのも、廊下とリビングの扉だけ上吊り戸にする予定ですそうすると下が別々だとどうしても区切りが目立ち、見た目がやや変になり一体感がなくなりますぶっちゃけ気にしないレベルだと思いますが一般的に上吊り戸だと気になるそうです。私の部屋はラフオークです自分の部屋は黒めのイケてるダンディーな親父をテーマにしていますなので壁紙もそれらしくしたいと思っております２階の色はメインがクルミになりますそして各部屋の色がチェリーホワイトオークになりますこちらは、長男の部屋と隣長女、次女部屋の色を変えた方が良いかなという意味で変えてますホワイトオーク自体結構可愛い色になります妻の部屋もどうやら長男に合わせるようで、２階は妻の趣向に合わせています今回色々な人から意見を聞いたり、実際に見たりして決めました。意見としては友人は・結局無難で質素な色が飽きなくて良い。壁やDIYするとき何でも色が合う。実家は・何でもいいと思う。結局自分が決めた色は飽きるとかない。山建開発さんは・なるべく単一の方が変な区切りがなくて良い。やってよかったのことは現物はLIXILさんで何回も確認しました。また、参考として内覧会に行って床を確認しました。内覧会をこのタイミングで見ると全然視点が違います本当にオススメです。それらを加味してぶっちゃけ言えるのは・他人の目を気にする、意見をそのまま受け入れるのはナンセンス（そんな家に招待しない、自分の家）・現物を調べたり確認は絶対する注意点は明るい色は髪の毛がよく見える（掃除をするようになる？）暗い色は牛乳等のシミがよく見える、部屋が狭く見える。床決めると、建具や壁の色も絞られる。このブログも参考程度で少しでも役に立てればうれしいです
02May
- 秋田で家を建てる㉙　窓ガラスについて
  地盤調査等が進んできて家の細かいところを決めていくことになりました今回は窓ガラスについて少々。山建開発さんはYKK推しで、メーカー選び等はありませんでしたということで色々な所の窓を決めましたが大体がAPW430シリーズでした。大きさや種類に違いはもちろんありますラインアップ | APW 430 | 商品を探す高性能トリプルガラスによる世界トップクラスの断熱性能と高いデザイン性を兼ね備えた窓。窓から住宅を高断熱化することで、室内の温熱環境を改善し、快適な住環境を実現します。www.ykkap.co.jpここで新築の窓で考えなくてはいけないのが、窓の用途ですその窓がなんのために必要なのかをしっかり考えておきましょう。「光取り」なのか、「外を見るため」なのか、「換気のため」なのかまた基本的な注意事項は★基本的に窓が多いと家自体の耐久性が下がる★ぶっちゃけ今の家は断熱性能が優れており、換気についても、窓がなくてもしっかりしています。ここは覚えておきましょうどうでもいいですが、私は窓そんなに必要ないのですが、妻は窓を開けたい、換気したい派で喧嘩しましたついでに情報としては・今の新築は、引き違い窓を嫌っています。引き違いはどうしても隙間ができ断熱性能が落ちます。また実は換気という面でもそこまで優秀ではありません・リビング等に配置する大きい窓の可動域が結構狭いです。引き違い窓になれている人からすれば、現在の窓はとにかく開けられる可動域が狭く感じますのでここは窓の種類を確認してください。・大きさもありますが、少なくてもすりガラスでない窓の分だけカーテン、ブラインドが必要になります。これも要注意です本当にカーテンは高いです確実に～十万の世界になります。もちろん数が大きく影響されます。後個人的には2階の窓1つだけやや大きく、引き違いにしても良いかもしれません家の性能等も含めまずないでしょうが、仮に1階で火事や泥棒が入ってきた際に2階から逃げるルートは確保したほうが良いと思います繰り返しですが窓については用途を考えて大きさ、形、本当に必要な窓か、開ける必要があるかを選定していきましょう窓を開ける際の重さは考えなくても軽いです
14Apr
- 秋田で家を建てる㉘　地縄張りについて
  「地縄張ったので確認お願いします。」とLINEが来たため現地に行きました。地縄張りは図面と現地の配置を確認する作業で、いよいよさを感じるものになりますさぞ大きくなるのかな～と思いながら見たのがこちらちっさ滅茶苦茶小さく見えます自分の部屋棺桶置いたらなにも置けない広さ・・・・これが地縄マジックと呼ばれる現象ですハウスメーカーに確認しましたが、「これが今建ち始めたら本当に大きくなります」とのこと。地縄で焦った施主さんは安心して下さい。
02Apr
- 秋田で家を建てる㉗　住宅ローンについて②
  久々の更新になります住宅ローンの本審査も通りましたので無事家を建てる事ができそうです。さて今回はつなぎ融資と住宅ローンについてです。わかっていたつもりでも案外気づかない案件ですので本当に気をつけて下さいちなみに私はまさに知ってると勘違いしてわからなかったことでした参考でどうぞ。住宅ローン→一般的に家が完成してから発生する融資です。つなぎ融資→家が完成するまでのお金を工面する融資です。2重で融資？ほしい金額の2分の1ずつ融資するのか？違います。つなぎ融資で建設費用を借りる→家完成→つなぎ融資で借りたお金を住宅ローンで再度組んで返済→住宅ローンの返済になります。大体の方々はこれがセットになるかと思いますそして注意すべきは、チラシによく書いてある　○月○日まで適用！！住宅ローン金利○.○%！！これ気をつけて下さい鋭い人はそりゃあそうだになるかもしれませんが、今一度住宅ローン→家が完成してから発生する融資つまり○月○日までに住宅ローンが実行出来なければ金利は不明です決して金利低いからローン組むは駄目なので注意して下さい。また金利は短プラや景気、日銀、借入金額、金融機関の加減等色々な要因で決まるのでどうなるかは不明です。つなぎ融資では「できるだけ着工金は実費で払う」です　　俗に言う頭金です。大体建設費用の30％とかではないですかね業者によりますが、大体家のお金は3回に分けて払うと思います。着工時→着工から1月後→完成時一か月分とはいえ、つなぎ融資の借入期間を短くすれば諸費用含めて安くなりますもちろん次第ですが・・・・また、諸費用がとにかくかかりますので、それを考えて借入金額を検討してみて下さい。ネット銀行ですと2％以上事務手数料取られたりもします。印紙税やその他もあります借りる金融機関等に確認が重要です。もちろん説明義務なので説明してくれますが。あくまで参考程度ですし、つなぎ含めた融資の場合です。家を建てる際の一つの材料になれば幸いです
21Feb
- 秋田で家を建てる㉖　住宅ローンについて
  家を建てるにはもちろん住宅ローンが必須になります地銀に借りるwebローンで借りる実家から借りる、贈与を受けるなど様々な資金調達があります私は今回webローン、贈与で対応することにしました。理由は単純で、実家の土地金利が安い山建開発さんの紹介で手続きが楽だからです住民票や印鑑証明書以外の必要書類は山建開発さんでやってもらいます。また、条件や申告はありますが、贈与は一定の金額では非課税で対応出来ます一生で1回の買い物？、自身、家族の生活がかかっているのでご厚意は何でももらっておきますただwebローンは審査が通りにくく、審査基準として担保の価値と職場が非常に重要になるとのことです団信入れて金利0.4ちょいは破格に思えますただ手数料として借入金額の2％ちょいを払う必要があり借入金額が高額ですとやはりキツいですよね今回は、auの住宅ローンで組みました。幸い秋田の中では人気がある土地でしたので審査は無事通りました。また、実家の土地に建てると言うことで親から少し援助がもらえ、借入金額が多少なりとも少なかったということもあります。期間は35年にしました。理由としては返済額を今の家賃よりも低くするためです今後固定資産税やら普段払わなかった税金が追加で増えますので、ここはじっくり相談しましょう何より家だけではなく、子供がいれば学資保険、車の買い換えも発生しますので、決してここだけにお金を使う事はナンセンスですね次回はいよいよ外壁の素材、色を大体決めていくことになります。
29Jan
- 秋田で家を建てる㉕　外壁のオプションについて
  今回は外壁オプションについてです壁の色等はまだ決まっていませんが、たくさんの人から聞いたアドバイスは記載します。モエンエクセラード｜外壁材商品検索｜商品情報｜ニチハ株式会社窯業系外壁材を主体とした内・外装建材メーカーニチハの外壁材（サイディング）を商品シリーズ（ラインナップ）から検索できます。www.nichiha.co.jpまず外壁はニチハのVシリーズが標準となっています。そして山建開発さんが提案されたのがプラチナコート30｜窯業系外壁材｜商品情報｜ニチハ株式会社ニチハは、窯業系外壁材を主体とした住宅建材メーカーです。www.nichiha.co.jpプラチナコート３０ですこちらは要は・３０年保証・４０年くらい塗り替えとか必要ないので普通のやつと比べて後々お金が浮きますよというものでした。ただオプション費用で110万くらいしますさすがに高いな～と思ったのですが、妻や会社、友人から言われたのが「壁と屋根はお金をかけろ」「１５年くらいで塗り替える時足場とか組むけど、1回で１３０万くらいは掛かるんだから。。。2回分浮くんだよ。」その他諸々をまさに四面楚歌のごとく言われ頷きました40年後とか自分は80歳近くなってるからもはや生きてるかもわかりませんが・・・・・外壁の色についてですが、こちらも会社、友人からのアドバイスを聞くと黒に対するマイナス意見がかなり多かったです。・あまりに人気で何処行っても黒い家が増えている。・流行なので「あのとき建てた家」と言われる・注文住宅であれば黒はもったいない・雨で汚れは取れるが、白や黄砂の色は目立つ・夜黒すぎて、普通に怖い白については・汚れが目立つそのほかは・派手な色は飽きるとのことです。つまり地味な色一択なのだろうか話半分で聞いておくことにします。それこそ注文住宅なのだから自分の好きな色にしたいと思います
21Jan
- 秋田で家を建てる㉔　トイレについて
  大まかな設計が終わりましたのでいよいよ金額との対決になります山建開発さんは本当に頑張ってくださいまして、何とか予算の範囲内で納めていただいておりますが、ここからオプションやら何やらで金額が上下します今回はトイレについて書きます山建開発さんはLIXIL推しなのでトイレもLIXILになります家は1階と2階設置予定で、こだわりとして１階の方を少し良くしたいと思っていますまず2階ですが標準装備のよくあるトイレ「シャワートイレ一体型」価格23万くらいと書いておりますが、実際はもっと安いです正直LIXILの良くないところは価格が安くなるのは大変良いのですが、ハウスメーカー価格で、実際の金額がよくわからないことです。。。今回も10万以上安くなっておりましたこちらの欠点は、便器の裏が掃除しにくいということくらいですですが、賃貸トイレでは普通なので、本当に今のトイレで見るとくらいのレベルになります。そして1階のトイレは迷いました。初めはこちらのフロートトイレにしました。オシャレでタワマン、未来のトイレと言っても過言ではありません因みにこちらはタンクレスではなく、タンクが後ろに隠れていますまた、気になる座ったら便座が落ちる不安は全くありません床が浮いているので床掃除がらく耐重量は200キロ、落ちないために壁に補強工事を行いますタンクがついてますので水圧も災害時のトイレ事情も対応しやすい。何よりタンク、蓋、便座が別々なので、どれか壊れてもどれか交換すればいいので修理費用は安いです本体価格は36万前後ですが、やはり１０万以上安くなりましたですが検討した結果辞退しました。。。理由は何点かありますが、・とにかく高い単価がいくらか安いですが、やはり外壁工事費と一度フロートにしたらずっとフロートにしなくてはいけないのがキツい・・・・現実的にオシャレに工事費含めてプラス2０万以上は無理・フロートの意味がないオシャレでとても良いけど、床掃除が楽はメリットとして弱いそもそも床が浮くと逆に掃除範囲は広くなる。以上からの辞退です。ということで決めたのがLIXIL キャビネット付トイレリクシル Jフィット床排水【YDS-H38●●／YDS-H35●●】 I型 L型／グレードH5 グレードH1／ミドルカラースタンダードカラー【送料無料】メーカー保証付 INAX【選べる仕様】楽天市場Jフィットですぶっちゃけ最初のトイレにフロート型のトイレの棚を内蔵させただけです価格は一体型より高いが、フロート型より安いタンクが中に入っているので便座裏の掃除が不要です。ですが女性からすると、「そもそも小は座ってやれそれだけで掃除の数が減る」だそうです　　ごもっとも・・・これに今照明は間接照明にしたいなの何なのと費用が嵩みます。。。今が新築で一番楽しいですが、一番金銭感覚が狂います
24Dec
- 秋田で家を建てる㉓　設計図の変更や補助金
  色々微調整をしつつとりあえず図面が出来上がったとのこととりあえずこれで落ち着きそうです家は幹太くんを横で置くためランドリースペースは3帖。2帖にすると本当にスペースが狭くなるので駄目でした妻の身長が高ければ良いのですが、低いのが敗因ですね。。。2階はトイレの位置を階段横にすることによって廊下の広さを縮めています風呂も一般的な普通のサイズに戻したことでコスト削減を図ります。ここから簡単な微調整は入るかもしれませんが、とりあえず決定になりました今は幹太くんが入る＝ガスを入れますので、給湯器をエコジョーズにするか検討していますが、現在はエコジョーズにする予定です。ただ今回補助金がとても良くないニュースが出てきましたご覧の通り来年度がら子育て世代の補助金が下がります・・・・ZEHの下が80万→40万になります変わりにGX思考型住宅の補助金が上がります・・・・一見エコの時代ですので大変素晴らしい事の様に思えますが、やはり国はどれだけ世の中をみていないかかがよくわかりますGX志向型住宅はざっくり言うとソーラーパネル付住宅ということになります。ソーラーパネルは200万は超えます。故障したら100万は当たり前にかかります。保険適用してもかなりかかりますまた東北は雪国です。日照時間は少ないです。晴れていてもパネルが雪で覆われたり、少なくとも雪関連での劣化は回避できません。雪国ではどうしてもソーラーの恩恵が受けにくいのが現状です。つまり、東北地方ではマイナスでしかない補助金の変更です正直一条工務店さんの様に屋根一体型でなくては東北では意味ないのではと思いますただでさえ少子化、永住が少ない東北に更に打撃与えてどうするのでしょうか。。。次回はLIXILに行って本格的に水回りを詰めていきます。
11Dec
- 秋田で家を建てる㉒　設計図について
  いよいよ山建開発さんでおねがいするということで設計の細かいところの打ち合わせ前回浴室が広い、ランドリールームが3帖、２階トイレの位置のせいでカクカクした廊下になりそうでしたので修正出来上がったのがこちらになります。少し良くなりましたが、やはり色々気になるところが出てきました。・脱衣所いるのか→妻曰く娘がいるなら必須とのこと・風呂の大きさ→今は子供と入っているため大きいのがほしくなるが、すぐ一人ずつで入りたがるので普通で良し・ランドリースペース→乾太君を入れるなら３帖の方がよい・二階のトイレ→位置を変えてみたけど今度は廊下が広すぎる次回、ここを再度修正していきます。また、エコキュートかガス給湯器にするかを相談しました。社長が問い合わせしていただいたようで、結果どっちもどっちだそうですというのも、東北電力も東部ガスも当然自社を使ってほしいので、当社が良いと言ったそうですまた、エコキュートは夜に電力を使ってお湯を沸かすのですが、最近は夜でも日中でもほとんど電気代が変わらなくなってしまい、あまりエコではないようですただ、お湯はすぐ出るとのことですので、一応今はエコキュートが優勢になっています。次回再度間取りを打ち合わせしていきます
03Dec
- 秋田で家を建てる㉑　山建開発④
  設計書が出来たとのことで訪問。内容がこれになります。金額はイシカワさんとほぼ同じくらいになります。こちらもイシカワさん同様素晴らしい設計ですこれで色々比較して検討しました結果、山建開発さんに家を建ててもらう事になりました正直言いますと、個人的にはイシカワさんの方が良い家が建つと思います耐震3ですし、設計がなんとなく綺麗です宅建もっている兄も設計、外構がイシカワさんの方が良いと言っていました山建開発さんの設計は若く、甘いとのことではなぜ山建開発さんかと言うと、3点あります。まずは設計が女性（妻）にとって住みやすい家を前提に考えているところです男性ではございません・・・・家事を中心に、動線が流れる様ですし、水回りもよく考えております。モデルハウスの屋根裏収納と腰高収納が実際見に行って見ると、案外広くしっかり収納できるし秘密基地っぽいようでした。初めの設計からそうなっているので、妻の心を掴んでいました。つまり妻が気に入っているからです。もう2点は、完全にフィーリングです山建開発さん、イシカワさん両方の完成内覧会に行ってきました。前回も書きましたが、イシカワさんの家はとても素晴らしい家でした間違いなく良い家を建ててくれますと思います。一方山建開発さんは、単純にワクワクしましたこれはフィーリングとしか言いようないですが、他人の家でもワクワクしました。注文住宅はワクワクする家を建てたいという気持ちは少なからずありますそして最後は担当者さんになるかと思いますイシカワさんの担当者さんも最初は胡散臭かったですが、大変良くしてくださいました。ただ、何度会っても話し方、仕草が変わらず、良くも悪くも営業マンでした一方、山建開発さんの社長は他のハウスメーカーを否定しませんでした。あれが駄目、これが駄目ではなく、あくまで他社との比較でアピールしていました。実はこれは全ハウスメーカーさんでないもので、どこも必ず他社の技術について否定していました。そして口調が最後まで柔らかく、要望や感情を引き出させてくれる感じでした　正直山建開発さんは何故か見積を最後まで焦らしていた部分はマイナスですが、それでも結果、より信じられる、任せたいと思ったのが山建開発さんでした最後がぶっちゃけ人格否定で最低な感じはありますが、改めて口調や風貌、営業感を出さないかが信用につながるということがわかりました。妻の方が信用関係を気にしていた様に見えますまた、意外だったのはLINEでのやり取りが良かった思います。LINE交換したのが一条工務店さんと山建開発さんでしたが、両担当者さんも少し本音というか、持論がにじみ出るやり取りをするので何となく親近感がわきましたまた地元ハウスメーカーということで山建開発さんに倒産の可能性、社長後任の対応等意地悪なLINEをしましたが真摯に対応していただけました次回からは山建開発での更なる設計、外構含めた家の詳細等を記載しようと思います。まずは、今まで対応してくださったハウスメーカーさんには心からお礼を申し上げたいと思います。ありがとうございました。感想イシカワさんもとても良く対応してくださいました。個人的にはイシカワさんでも全然良かったと思います。ハウスメーカー担当者の良かった順としては山建開発＞イシカワ＝一条工務店＝ハシモトホーム＞その他＞ヤマダホームズネットで調べたハウスメーカーyoutube含む　たくさん実際に訪問したハウスメーカー7社かかった期間約4ヶ月　土日ほぼ毎週、１日２社～３社打ち合わせ結構あり夫婦共にB型なので勢いあるうちに回らないと飽きて一生建てないのでがんばりました決めたきっかけ・注文住宅ならではの面白みのある設計か安全性はどうか・ハウスメーカーの強みと持論をしっかりもっているか・価格が予算範囲内か・最後は担当者と直感
01Dec
- 秋田で家を建てる⑳　イシカワ③
  潟上市で内覧会が出来るとのことで訪問さっそく色々見させていただきましたが、とても良い家だと思いました。外壁は黒く、高さがあり、ソーラーパネルがついている正に今の新築を象徴したような見栄えで格好いいデザインでした中も木目調の床がおしゃれ感があり、暖かい一つ感じたのが、一条工務店さんの家でも感じましたが、今の家は家に入るとなんとなく密閉される感覚を肌で感じました。これが断熱というものなのでしょうかキッチンも良い感じですし、テレビは壁掛け、ライトもばっちしLEDで形も長めのライトなので夜は大人びいた空間を提供してくれそうです2階も1部屋1部だけ壁の色を変えかっこよくしており、イシカワさんのお手並みのようです。書斎を緑壁にしてそこにネット配線、ルーター等を集めていました。これはとても参考になりましたきっと施主も満足しているのではないでしょうか。見学後以前の設計図から変更した図面をいただきました。延47坪　3,800万円くらいになります大変素晴らしい間取りかと思います余分なスペースがなく、コンパクトかつ日光の入り方等も考え、5，60代の時に2階に上らなくても寝られるように考えている設計です未来も検討しているのが良いです。収納は屋根裏のみにし、腰高収納をFCでまかないます。これが耐震等級3につながる構造ですねただ、相変わらず1階主寝室が水回りと隣接し8.8畳と大きい正直１階部屋さえ変えてくれればこれでいいと思えましたただ妻はやはり腰高と屋根裏収納を大きくしたいようです・・・・なぜそこまで収納にこだわるのか不明ですが、女性ならでななのか、主婦ならではなのか、子供４人ならではなのかわかりませんこれでとりあえずイシカワさんは保留というか決勝台に上がりました山建さんの設計と見積をもらい次第決めさせていただく旨を話しました。「ただ金額は今月末までですので、過ぎると値段が少し変わるかもしれません」と担当者さんに言われましたん？ちょっと急かされているのかな？？？と思いながら終了しましたただ担当者さんは大変頑張っていただいているのでうれしく思います
29Nov
- 秋田で家を建てる⑲　タカラスタンダード②
  イシカワさんのプレステージというグレードを見るため訪問。前回は予約しないと入れないということで断念して通常のグレードを確認しました別室に案内され早速拝見結論言うと全く違いがわかりませんでした同じホーロー系ですし、サイズがすごい変わるわけでもありません。ホーローの色について色々話していただきましたが、普通のグレードでも色変えられるらしいのであまりワクワクしませんでしたとりあえず盛り上がる内容がなかったため終わりましたが、色々聞き込みをするとLIXILとの違いがよくわかりました。かぶる内容ですがタカラスタンダードの強みはやっぱりホーロー店に記載されている価格から値引きはほとんどありません。その変わり資金プランが組みやすいメリットがありますまた、ハウスメーカーさんや実際に来ていた顧客、ネット関係等を調べると、タカラスタンダードはエンドユーザーやタカラスタンダードのコアファンが多いとのことでした。嵌まったら最後までタカラスタンダードとのこと実際ホーローは高級感がありますし、汚れもつきにくそうですの好きな方は間違いなく好きなのも納得ですLIXILの強みはデザイン性にあるかと思いますなんとなく格好いい、可愛いデザイン性は目を張るものがあります。youtuberとかが料理する際のキッチンは何となくLIXILさんの様な気がします。ただ余談ですが、テレビ局でのキッチンとかは結構タカラスタンダードの方が多いらしいですホーローだと良い感じにテカって綺麗なのかもしれません掃除のしやすさや汚れのつきにくさはどちらも素晴らしく一緒だと思います金額的にはLIXILさんの方が良いと思いますが、タカラスタンダードさんの方がなんとなく長く使えそうな気がします今のところは個人的にはLIXILさんに軍配ですが、50代になったらタカラスタンダードさんに変える可能性が高いかなと思います。
25Nov
- 秋田で家を建てる⑱　タカラスタンダード①
  今回はタカラスタンダードに訪問しました。こちらもLIXILさん同様予約なしで行ったところ、女性の担当者さんがあからさまに「え～」みたいな嫌な顔をしていたので、帰ろうとしたところ止められましたイシカワさんのプレステージについて話したところ、「それは予約しないと見れませんので・・・・」ということでしたまず一応イシカワさんからのご提案ですし、こちらにも非があるので予約をしてそのままショールームを回ることに見たのはキッチンとバスルームです。タカラスタンダードさんはやはりホーローでありそれが最も売りとのこと掃除も楽で、丈夫、豪華な見た目が良いとのことキッチンはとにかくホーローを推していましたただ自慢はバスルームのようで、掃除のしやすさ、水はけの良さ、そして熱伝導率と丈夫さが尋常じゃない大理石の床確かに暖かいし、担当者さんのヒールでジャンプしても割れない所は高ポイントでしたタカラスタンダードさんは来週もう一度行くので今回はそのまま終了になりました。