不動産売買の少し入り込んだお話「任意売却」

業者がよく使う言葉「任売」

さて任売とはどういうものかご存知ですか？正式名称は「任意売却」です。

じゃあ任意売却って何を売るのでしょうか？どういうことなのか簡単に説明します。

住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に

仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を

成立させることです。

何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権者に

従って所有者の不動産を競売にかけ現金にしようとします。

競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからなかったり、市場価格より低い価格に

なることもあります。そこで仲介者(不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、なるべく

両者に満足のいくような価格でこれを売却していくのが任意売却と言います。

最近の中古住宅をリフォームした形態で販売しているのが、そういう物件かもしれません。

個人でこの情報を得ることはなかなｋ困難です。

もしこういう物件を探す場合はどんな方法があるかはまた更新したいと思います。