建物の構造について（マンション編）

マンションは基本的に「コンクリート」と「鉄」でできていますが、見た感じは

同じでもその種類と特徴は工法によって全然違います。

圧縮に強く引っ張りに弱いコンクリート、その逆の鉄筋という特徴をもつ２つの

材料で強固な建物を造るのが、鉄筋コンクリート（RC）造です。

これはさらに「ラーメン構造」と「壁式構造」に分けられます。

「ラーメン構造」はマンションでは一般的です。７～８階建てまでの中・低層

マンションに多く用いられます。柱と梁をがっちり接合（剛接合）して、建物を

支える構造です。ラーメンとはドイツ語で「枠」という意味なのです。耐震性を

確保しながら、広い空間をつくりやすい特徴があります。壁や開口部の配置は

比較的自由で、住戸内の間取りの変更も容易ですが、室内に柱や梁が

出っ張るのが弱点です。よく部屋の角とか天井上に出っ張りがありますよね。

　
「壁式構造」は５階までの低層マンションで用いられます。「面」で建物を

支えます。比較的建築コストが安く、壁に柱や梁の出っ張りがないといった

特徴があります。強度を維持するために住戸内の壁も構造体になっている

こともあるので、間取りの変更やリフォームが制限されるのが難点です。

また、７階以上の高層になると、ラーメン構造でも鉄筋コンクリートの梁と柱の

中央に鉄骨を入れて、より強度を高めたものが「SRC造」です。

さらに60mを超える超高層になると柱や梁は鉄骨（S）が中心です。

金沢の場合は、ほとんどの建物が「ラーメン構造」だと思います。

中古物件の場合は、どうしても見えるところだけを重点に置いて検討しがちですが

構造は人間でいう「骨」の部分です。購入される際のポイントの１つとして、チェック

した方がいいかと思います。