福岡の住宅ローン借り換え相談「住宅ローン減税」

住宅ローン減税というと、今から10年以上前にある税理士が

「いくらなんでも、もう終わると思うんですよ」と言ってたことを

思い出します。

正確な情報は国税庁のHP（以下）で確認いただきたいのですが

多少、条件の変更があってはいるものの、今も続いていますよね（笑）

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

税のプロから見て、理屈としては止めざるを得ないと思っていても

景気に直結する「住宅」に国も手を加えるのは難しいんでしょうね。

個人の可処分所得が減る中、

所得を大きく控除できる仕組みってそんなにはありませんから

上手に活用したいものです。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡の住宅ローン借り換え相談「どこが良いの？」

住宅ローン選び、どこの金融機関のどの商品が良いのと聞かれます。

私自身、直接ローンの取扱いをしている訳ではありませんが

長年にわたって構築してきた人脈のおかげで

良い情報が集まってくるようになりました。

商品選びの前に、正しい知識を身につけることは

まずは何より重要ですが、具体的な消費選びについても

ご相談いただけますと幸いです。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡のFPによる相続相談「家計図を作ってみよう」

先日、ある方の講演を聞いて家計図作りに挑戦しています。

相続のことだけ考えるなら3世代もさかのぼれば

普通は問題ないでしょう。

ところが家計図で4世代以上、さかのぼって

家計図にまとめていくと、

自分なりに思うところが出てきます。

私の場合、曽祖父以上の先祖だと

明治以前、安政だとか文政という江戸時代に突入します。

なのでちょっとした歴史マニアになった気分がします。

また戸籍とにらめっこしてると

当時の家族状況が見えてきたりします。

我が祖先の場合、2世代連続で婿養子をとってまで

「姓」を守ってきたことを知りました。

また家督相続という文字も頻繁に出てきて

家長の責任の重さのようなものを感じます。

さらに我が祖祖先の戸籍には、

いまだと考えられないような親戚、

例えば義理姉や義理甥が入っていたりします。

家長の下で、どのような暮らしぶりだったのでしょうか・・・。

このように家計図を作りは

祖先から何を受け継ぎ

何を次代に渡していくのか

考えさせられます。

相続対策というと

とかく何を遺すかという議論になりがちですが

その前に何をもらってきたのか

家計図から教えてもらうことをおすすめします。

福岡の住宅ローン借り換え相談「2017年2月の金利」

フラット35の今月、2017年2月の金利は1.10%

（借入期間21年以上35年以下）。

トランプ大統領当選以来、僅かに上がり続けた金利も

ココに来て一服。

まだまだ借り換えのチャンスです。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡の住宅ローン借り換え相談「銀行以外でも住宅ローンあるの？」

日本ではまだ知名度の低いモーゲージバンク。

ちなみにモーゲージとは抵当権のこと。

住宅ローン見直しの際は、モーゲージバンクもぜひ

視野に入れてみてはいかがでしょうか。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡の住宅ローン借り換え相談「フラット35とは」

先日、モーゲージバンカーに聞いた話ですが

住宅ローン残高にしめるフラット３５のシェア

いまだにそんなに高くないんだとか。

住宅支援機構のHPで調べてみるとこんな感じ。

http://www.jhf.go.jp/files/300328766.pdf

これを鵜呑みにするのなら15%に満たないことになりますね。

全期間固定の住宅ローンって出てきたときは画期的だったように

記憶してますが・・・。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡のFPによる相続相談「100年カレンダー」

これが噂？の100年カレンダー。

ある講演会で聞いた話に登場してきた「100年カレンダー」、

アマゾンで発注して734円なり。

自分が生まれた年から100年間のカレンダーです。

（どの年代にも対応してるようです。）

講師によると

「このカレンダーの中にいつか自分が死ぬ日が入っている」

「そう思えば一日一日をより大切に生きる」

と。

確かに眺めているだけで

色んなことを想像してしまうカレンダーです。

相続対策の第一歩は命の限りを知ること

その上で今日一日を生き抜くことなのだと思います。

相続or争族or争続、どれを選ぶかあなた次第

福岡の住宅ローン借り換え相談「どの銀行がいいの？」

最近は、低金利過ぎてどこの金融機関も

住宅ローンについて前向きでないように思われます。

銀行マンに住宅ローンの相談を持ちかけても

声が弾むような感じはありませんし（笑）

多くは各行のローンセンターに回されることが多いような・・・

諸行無常。

ま、また金利が動けば積極的になるのかも

しれません。

以下、昨年10月に動画です。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

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注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡の住宅ローン借り換え相談「ローンの種類」

住宅ローンに限らず、物事には基礎的知識が不可欠です。

特に大きな金額が動くものは。

ご飯だってそうです。

牛肉、豚肉、鶏肉の区別がつかないことには

牛丼は作れませんね。

それは住宅ローンだって同じこと。

商品を大きく３つに分類して

「特徴」を知った上で対策を練っていきましょう。

私がお手伝いします（笑）

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

【相談申し込み方法】 希望日時とお名前、電話番号を書いて

私、髙野までメールでお申し込みください。 ➡ fp.takano@gmail.com

注）無料なので先着30名で一旦打ち切らせてもらいます

福岡の住宅ローン借り換え相談「私は200万の効果がありました！」

住宅ローンの仕組みでビビっときたのが2016年9月ごろ。

ひと様にお話するからには

まずは自分が餌食になってみよう

ということでトライしてみました。

あれからジリジリ金利は上昇しつつありますが

まだまだチャンスです。

★ 先着30名限定、住宅ローン借り換え相談会の実施要領は以下のとおり。 ★

【相談場所】 コメダ珈琲 九大学研都市店

もしくは

コメダ珈琲 福岡ももち店

【相談日時】 2017年2月4日から2017年7月末までの土曜日（祝日除く）

一組、1時間。相談時間は9時から18時までの間で。

【対象者】 現在住宅ローンを抱えていて負担を減らしたい方

（ローン明細書をご持参いただける方のみ）

福岡市、もしくは糸島市にお住まいの方を対象とします。

【相談料】 無料、ただしFPサービスに関するご意見を聞かせてください。

（このサービスを将来、有償でするにあたって助言をいただける方のみ）

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