2018年1月の話です。
住宅ローンの仮審査は2017年6月に通りました。間が空いたためもう一度仮審査をするのかなと思っていたのですが「本審査でOKで～す」と言われ、必要書類を提出することになりました。
その過程で判明したのですが…。
土地関係のことは夫に任せているので詳しいことは分からないのですが、家の土地の登記簿を取得してみたら宅地ではなく農地のままになっていることが判明しました(マジか
)。
)。銀行の住宅ローンの本審査のためには宅地に転用することが必須です。しかし、毎年払っている固定資産税は宅地扱いなので釈然としません。
何故？
亡義父は不動産業を営んでいたのでそういった手続きをおろそかにするとは思えませんし。
東北ホームの種市さんに確認をしてもらったところ、ここは元々、東△△と言う地名だったのが数十年前に○○という地名に変更になり、東△△の時に農業委員会に手続きをして宅地に転用しているということが分かりました。
市役所の怠慢？
司法書士の先生にお願いして転用済みという証明書を取ってもらうことになりました。