ちはや不動産、古宮です。
本日は賃貸物件の基本のき、敷金・礼金について解説させて頂きます。
賃貸のお部屋探しは普段、聞きなれない言葉ばかりで難しいですよね。。。
【敷金とは】
借りた物件が汚損、破損した場合の保証金で退去時に修繕費用や家賃の
未入金等を差し引いた額が返金されます。
初期費用軽減の為に最近は敷金０物件が増えてますが、極端な話ですが
敷金１００万円でもご入居者様にとって損は無いです！
【礼金とは】
字のごとく、大家様に対してのお礼の費用です。１度、支払うと返金が
されない為に極力０円に近い方が望ましいです！
但し、人気物件は礼金が１ヶ月～２ヶ月の場合が多いです。
【礼金の交渉について】
・空室期間が長い
・引っ越しシーズンでは無い時期（５月～１１月頃）
この様な状況ですと、比較的交渉がし易いと思います。
また「即入居する」を条件に交渉する手もあります！
大家様からすると、、、
●１ヶ月後の入居で礼金１ヶ月
●即入居で礼金０カ月
収入は一緒なので交渉材料になります！
以上、少しでも参考になれば嬉しいです！
また詳細はご不明な点があれば、お気軽にお問合せ下さい。
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