前回は、中古住宅選びの簡単なポイントについて紹介しました。
今回は、賃貸と購入は、どちらの方がお徳なのか？
ということについて書きます。
このお徳という概念には、経済的にお徳、生活が楽になる、
など、いろいろありますが、
一般低に、同じような土地、広さ、条件の物件で想定して
金銭的にお徳といえるのは、やはり購入のほうです。
都内で家賃１０万程度の家に、３５年間住むとして計算すると、
約２５００万円を支払っている計算になる。
ローン金利込みで、３５年ローンで、
２５００万円の家というと、そこそこの家を購入できます。
また、ローンが終われば、その後かかるお金はないし、
土地と家が所有物として残ります。
しかし、ローンとして、なにがあっても、
設定した一定以上の金額を納めなければならない。
また、仕事の都合で何かの拍子に転勤がきまったりすると、
住んでいない家に、お金を払い続けなければならない。
こうした、ライフスタイルにあわせて、住居スタイルを変えやすい点では、
賃貸の方が、お徳という表現は、いまいちしっくり来ないが、便利である。
このように、賃貸と購入、どちらもどちらといったところで、
まさに矛と盾のような関係にあります。
検討するときは、損得ばかり考えるのでなく、１０年後２０年後を見据えて、
いろんな状況にそなえ、どちらのほうが自分の環境にあっているか、
しっかり考える事が重要です。
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ということについて書きます。
このお徳という概念には、経済的にお徳、生活が楽になる、
など、いろいろありますが、
一般低に、同じような土地、広さ、条件の物件で想定して
金銭的にお徳といえるのは、やはり購入のほうです。
都内で家賃１０万程度の家に、３５年間住むとして計算すると、
約２５００万円を支払っている計算になる。
ローン金利込みで、３５年ローンで、
２５００万円の家というと、そこそこの家を購入できます。
また、ローンが終われば、その後かかるお金はないし、
土地と家が所有物として残ります。
しかし、ローンとして、なにがあっても、
設定した一定以上の金額を納めなければならない。
また、仕事の都合で何かの拍子に転勤がきまったりすると、
住んでいない家に、お金を払い続けなければならない。
こうした、ライフスタイルにあわせて、住居スタイルを変えやすい点では、
賃貸の方が、お徳という表現は、いまいちしっくり来ないが、便利である。
このように、賃貸と購入、どちらもどちらといったところで、
まさに矛と盾のような関係にあります。
検討するときは、損得ばかり考えるのでなく、１０年後２０年後を見据えて、
いろんな状況にそなえ、どちらのほうが自分の環境にあっているか、
しっかり考える事が重要です。