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土地の契約(手付金支払)
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お家契約(契約金支払)
無事に土地見つけました。学区譲らず平地！
間口が狭めですが…妥協！
縦長の長方形、約50坪。
更地でなく上物ありですが交渉して更地渡しで
850万円。
地盤改良費用が掛かったとしても1000万円以内で収まる事を願う！
買付証明を出した頃、売り主さん腸閉塞で入院💦
高齢のため代わりに息子さんが対応してくれる事になりました。
買付証明を出してから日にちを要したのは売り主さんの入院と土地の越境問題×2箇所あったから(笑)
1箇所は初めから分かってた所。これは売り主さん&息子さんも知ってた。(同意書？がある)
お隣のお家の雨樋が境界線を少し越えて設置されている。境界線上に雨水を排水する溝があるため仕方ないよね。少しだし建築するのに問題ないので売り主さんが交わしてた同意書をそのまま引き継ぐ形で完了！
もう１つは売り主さんも気付かなかった所。
お隣さんのお家の奥に別の方所有の土地と倉庫があるのだが屋根が一部越境してるらしい。
結構大きめな倉庫なので取り壊すのは無理。越境してる部分は庭になるので少しぐらい越境してても私的にも旦那さん的にも気にしな～い。
現、所有者の売り主さんと倉庫の持ち主さんとの間で同意書を交わし、これを引き継ぐ形で完了！
不動産営業のHさん曰く、昔は越境問題に緩かったから古い家が建つ土地にはよくあることらしい。まさか追加の越境があるとは思ってなかったって言ってたけど💦
越境問題がクリアしないと銀行もお金貸してくれないんだって～。今回は建築に影響ない軽いものだったらしいけど、越境問題は大変！だってHさん言ってたな。
アッサリ済んで良かった～☆