今宵のお話は、今月購入した「2号物件」の中身をお見せするお話です。
写真が多く見づらいですがお付き合いください。
来月は2台の愛車が車検です…さらに船の修理代も…ガッツリと出費が嵩む新米漁師のちのびです。
収入源の水揚げがない…
この物件は「40ハウス」から車で5～6分の萩市のほぼ中央にあります。
隣の空き地も購入したので駐車場も付いております。
中型車までなら2台停められます。
と言う事で早速ご案内いたします。
道路に面した建物中央が玄関です。
玄関内はちょっと狭く、玄関を上がる所に引き戸が有ります。
道具を運び込んでいる途中での写真です。
玄関を上がると畳み2畳位のスペースが有ります。
そのスペース左手は4.5畳の和室です。
暗いので遮光カーテンは外して有ります。
スペース右手はキッチンです。
割と明るいキッチン。約8畳位かな？
奥は裏口の扉と脱衣＆風呂場が有ります。
お風呂は追い炊き機能も付いております。
キッチンを出ると右にトイレが有ります。
かなり広いトイレです。
トイレの正面には2階への階段が。
ちょっと急かな？
階段を上がり扉を開けると4.5畳の和室が有ります。
1階の4.5畳の和室の真上になります。
続き間で6畳の和室になります。
古い埋め込み式のタンスと押し入れが左に有ります。
6畳和室の奥に7～8畳位の洋室が有ります。
この家唯一の洋室です。
右手の掃き出し窓の外はベランダになっています。
これがこの「2号物件」の全部屋になります。
4LDK？4DK？
さてこの「2号物件」のどこを修繕するか…
今回のコンセプトは「最低限」です。
①給湯器は古いので新品と交換。
②砂壁は全て壁紙にしたい。
③2階の4.5畳和室の天井には雨染みが有るので、屋根裏に入り現状確認→補修？してから天井塗装しようと思っています。
④キッチンはまたまた磨いて再利用します。
➄2階洋室の壁に埋め込み式の古いエアコンが有ったのですが（写真腰窓の左上の白い部分）、取り外したため壁に穴がぽっかり空いている。今は応急処置で外からプラダンを貼っています。→穴を塞ぎ、ついでに壁紙に変更したい。
⑥外壁全面を塗装したい。
⑦八木式アンテナが付いているが古いので取り換えたい。
以上を考えています。
①⑥⑦は外注に出すかな？と考えていますが、希望利回りなどを考えると出来る所は自分でやらないと…
5月6月は海況が落ち着き凪が多くなるので出漁日が多くなります。
なので本格的に修繕に入るのは7月に入ってからになりそうです。
一応漁師が本業なので「漁」メインに考えていきます。
今宵はこれまでにしとうございます。
次回のお話は、なんだろな？