首都圏マンション発売戸数、5月にプラス転化も

首都圏マンション発売戸数、5月にプラス転化も

今日は夏日のような気温でとても暑かったですね。
沖縄は梅雨入りしたりと夏の足音が聞こえてきますね。

さて今日は不動産関係のニュース☆

民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、４月の首都圏マンション発売戸数は２６２１戸、前年比で８．５％減となった。
　２０カ月連続で前年を下回ったものの、３月の４６．２％減と比べて下落率は大幅に縮小し、２００７年１０月以来の１けた台となった。在庫調整が進展する中、都心の新規物件で販売攻勢をかける動きが出ているという。
　新築マンション１戸当たりの価格は３９５３万円で前年比で２５．９％低下。４０００万円の大台を割れるのは２００７年８月の３９６５万円以来のことで、価格調整の進展を印象づける内容となった。
　首都圏のマンション契約率は６４．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を再び下回ったが、同研究所では「５月は７０％に近づくのではないか」と分析している。
　マンション販売在庫数は８７９１戸で、前月比５５戸減となり、東京都を中心に在庫処理には一応のめどがつきつつあるという。ただし、埼玉県や千葉県の動きは鈍いものとなっている。
　こうした動きを背景に、５月の発売戸数は４５００戸前後となる見込みで、前年５月の４３８９戸を上回る見通し。生前贈与や住宅ローン減税効果への期待感を背景に、都内や神奈川県の新規物件が増える見込みで、仮に発売戸数が前年を上回ると２１カ月ぶりとなる。

さて冷え込む不動産業界ですが、減税や価格の低下により販売数は伸びてくるのではないかという試算でしょう。マンションは今が買い時だと思って購入に走る方もいらっしゃいますし、購入タイミングは人それぞれですが人生における大きな買い物であることは言うまでもありませんからしっかり投資と同じく冷静な目を持っていく必要があると思っております。

また不動産投資をするということに関しても同じことがいえるのではないでしょうか。
ただ不動産を持っているだけでなくどうそれを活用していくのか、それが肝です。

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