多くの人がまず「部屋数」で絞ります。
でも、その選び方——
危険です。
SUUMOで住宅購入の第一歩として、
「部屋数」を最優先にしている方は多いはずです。
でも、この基準だけで選ぶと
後悔する可能性があります。
なぜなら、
家は「住むため」だけでなく、
将来手放す可能性がある資産だからです。
例えば、
転勤やライフスタイルの変化が起きたとき。
その家を、
・売るのか
・貸すのか
という選択が必要になります。
ここで差が出るのが、
“流動性”です。
広い家は住みやすい。
これは事実です。
でも同時に、
・価格帯が上がる
・ターゲットが限られる
・売却に時間がかかる
という側面があります。
実際に、
築10年の3LDKでも
半年以上買い手がつかないケースは珍しくありません。
その状態は、
いわゆる「負動産」に近づいていきます。
だからこそ私は、
あえて
「貸しやすく、売りやすい2LDK」を
提案することがあります。
2LDKは、
・単身〜ファミリーまで幅広く対応
・価格帯が現実的
・賃貸需要も取りやすい
つまり、
出口が広い。
家選びで本当に大切なのは、
「買うときの快適さ」だけではありません。
「手放すときの身軽さ」です。
・この家は10年後に売れるか？
・貸した場合に需要はあるか？
・ターゲットはどの層か？
ここまで考えて選ぶ人は、
結果的に損をしません。
家は、
買って終わりではなく、
“出口までが設計”です。
目先の快適さか、
将来の自由か。
その視点で、
もう一度家選びを見直してみてください。