住宅ローン審査 否決 再審査 通らない 対策 | 天王寺谷 亮のブログ

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「二重ローンなので無理です」
その一言で、
すべて諦めていませんか?
「二重ローンなので無理です」
銀行の事前審査で、
そう言われてしまった40代の男性。
理由は明確でした。
80歳のご両親のために、
新しい住まいを用意したい。
でも、
その想いは
「無理ですね」の5文字で片付けられてしまいました。
私は、そこで終わらせたくありませんでした。
なぜなら、
審査は「一発勝負」ではないからです。
実際にやったことはシンプルです。
・個別事情を整理する
・伝えるべき背景を言語化する
・対面で説明できる金融機関を回る
泥臭く、何行も。
そして——
最終的に、
一行だけ承認を勝ち取りました。
ここで大切なのは、
「どこで審査を受けるか」です。
ネット銀行のAI審査は、
・年収
・勤続年数
・借入状況
こういった“数字”で判断します。
一方で、
対面の審査では
「理由」を見てくれる場合があります。
・なぜ二重ローンになるのか
・家族構成やサポート体制
・将来の収入見込み
こうした背景は、
AIには評価できません。
だからこそ、
一度「無理」と言われたとしても、
それがすべてではありません。
もちろん、
誰でも通るわけではありませんし、
条件によっては本当に難しいケースもあります。
でも、
「無理」と言われた瞬間に諦めるのと、
もう一度動いてみるのとでは、
結果は大きく変わります。
「無理」の向こう側に、
ドアがあるかもしれない。
だからこそ、
ノックもせずに帰らないでほしい。
その一歩を、
私たちは全力でサポートします。