「予算オーバーの駅近」か。
不動産を探していると、
多くの人がこの選択で悩みます。
もし迷ったなら、
私はこうお伝えします。
背伸びしてでも駅近を買ってください。
なぜなら、不動産の価値は
立地でほぼ決まるからです。
駅から遠い物件が
安いのには理由があります。
それは
需要が弱いから。
つまり将来、
売るときに
買い手がつきにくい
可能性があります。
安さで駅遠を選ぶと、
将来
売れない「負動産」
になることも珍しくありません。
一方で、駅近の物件は
多少高くても
・賃貸需要がある
・売却需要がある
・価格が落ちにくい
という特徴があります。
ここで重要なのは、
家を選ぶ視点です。
家は
「自分が買う時の価格」
ではなく
「将来、誰かが欲しがるか」
で選ぶべきです。
目先の数百万円を節約して
駅遠を選ぶことは、
将来
数千万円の差になる可能性もあります。
不動産は
価格より流動性。
この視点だけは、
絶対に忘れないでください。