宅建士証 見本

皆様の学習のお役に立てる様、

恥ずかしながら自分の宅建士証を

掲載します。

本物の宅建士証には

「何が書かれていて、何が書かれていないのか」

「書換申請をするとどうなるのか」

など、実物を見ながら学習することで

理解を深めて下さい。

箇条書きですが、どこを注意して見て欲しい

とメモ書きをしています。

コチラからご確認ください。

2017宅建ニュース 統計資料発表

LECのMYページにて、

【2017　宅建ニュース　８月号】

が掲載されており、その中には

統計問題用の記事がございます。

５点免除のない一般受講生の方は

必ず目を通してください。

但し、深入りはしすぎないで下さい。

いつも講義でお話しております通り、

宅建試験はコストパフォーマンス

（費用対効果、コスパ）を意識

しなければいけません。

それでは引続き、学習頑張っていきましょう！

宅建本試験「６０日」をきりました！

昨日、１６日（水）をもって、

宅建本試験まで６０日をきりました。

LEC難波校の受講生の皆様は、

本日から「ウルトラ演習解きまくり講座」に突入します。

ここから少しずつ自分へ負荷を与えていきましょう。

スケジュール表の作成

テキストのアンダーライン箇所の見直し

これまでの模試見直し

は終わりましたか？

宅建試験および他の国家試験にも共通することですが、

自分で決めたことを守ること

が大切です。

そして一番の敵は、

学習を「したり　しなかったり」

です。

このような人は、成績の変動が激しい人です。

安定した得点が狙えないので、合格そのものが

博打になってしまいます。

「今日は勉強したくないな」という日でも、テキストを

軽く読むなど、毎日【宅建に触れておくこと】が必要です。

※9月半ばで上記のような日があると困りますが・・・

決めたことを守り、弱点から逃げない人

が合格します。

ここから少しずつスピードアップしていきましょう！

今年必ず合格しましょう！

「これで最後」と思うことが合格の決め手ですよ！

一般的な不動産取引の流れ

一般的な不動産取引の流れをまとめました。

住宅ローンを利用して中古住宅を購入する場合の流れです。

各時点の、とらの巻テキスト該当ページも記載しています。

学習を進めていく上で、

「今学習していることは、不動産取引のどの部分を学習しているのか」

といった目線を持ち、イメージを膨らませる為にご活用ください。

資料はコチラ。

【語呂】補助的地域地区

補助的地域地区は受験生が苦手とする分野です。

攻略のためには、

・用途地域内のみに定められるもの

・内外ともに定められるもの

・外にのみ定められるもの

をおさえ、

各地域地区のキーワード

をおさえることです。

語呂を作成しましたので、コチラから取得してください。

講義でもお話しましたが、

語呂で覚えられるものは、さっさと語呂で覚えてしまって

通過するべきです。

あくまで合格することが目的ですから。

固定資産課税台帳

固定資産課税台帳の記載内容を証明してもらう書面

として、固定資産評価証明書があります。

役所で発行してもらうものです。

そして、固定資産評価証明書の内容にプラスして

実際にかかる税金の額（固定資産税・都市計画税）

まで記載してくれている「公課証明書」と呼ばれる

書面があります。

この公課証明書の見本を添付しますので、

・不動産取得税

・登録免許税

・固定資産税（都市計画税）

の学習に利用してください。

余裕があれば、実際に計算してみるのも面白いです。

見本の公課証明書は都市計画税まで賦課徴収されている

例です。

小さな戸建てです。

コチラから取得してください。

大阪市内 用途地域図等

講義で使用した、

大阪市内の用途地域図等を添付いたします。

コチラから取得してください。

法令上の制限はイメージしにくい分野です。

大阪市内、LEC難波校周辺の用途地域はどうなっているか、

具体例でイメージを膨らませてください。

ウルトラ速習難波校受講生の皆様へお知らせです

次回、8月17日（木）より、

「解きまくり講座」がスタート致します。

8月17日（木）は権利関係の１回目です。

LECからご自宅に送付されております、

添付の指南書を持参してください。

また、とらの巻テキスト、過去問も

併せてご持参ください。

よろしくお願いします。

過去問の正誤チェック

過去問演習時、

LECのウォーク問過去問題集には、

問題ページの右下に正解チェック欄があります。

この正解チェック欄は必ず活用してください。

何回も×がついている箇所は、

自分が苦手とする箇所です。

集中的に苦手克服をする際に役に立ちます。

逆に何度やっても〇となる箇所については、

本当に理解しているのであればOKです。

※問題を覚えてしまっている場合は、テキストに

戻って、本当に理解しているか確認が必要。

正解チェック欄の参考例を添付します。

ご自分の方法で、アレンジしてみてください。

※ちなみに、この添付例では〇と×が交互に

なっていますので、知識が定着していない例といえます。

この場合、テキストに戻らなければいけません。

過去問演習時 スピードアップの方法

過去問は何度も反復して演習しなければなりません。

直前期には１日５０問は解く必要があります。

本試験まで、過去問を最低５回転しなければいけません。

この過去問演習を少しだけスピードアップさせる方法を

１つご紹介します。

※あくまで私が採用していた方法です。自分にも適していると思った方のみ採用してください。

過去問は過去に出題された問題が掲載されているだけなので、

基本的に出版側は恣意的に内容を変更していません。

皆さんが過去問演習をしていく上で、

もう完璧に理解している内容なのに、しつこく何度も

でてくる問題というものがあるはずです。

そういった問題は「消す」ことです。

具体的にどうするかというと、写真にあるように、

マークシート専用のシャープペンシルで、問題文を消して

しまいます。

シャープペンシルなので、いざというときには消しゴムで

消すことが出来ますし、何といっても、分かりきった問題

を解答する手間が省けます。

この方法が有効なのは、あくまで

「完璧に理解している知識」に対してです。

浅くしか理解していないのに、消すのはやめてください。

効果はありません。

この方法を採用することで、私は受験生時代、

過去問演習をスピードアップさせ、理解していない

箇所のみ行っていました。

ちなみに、私が現在使用しているこのマークシート用

シャープペンシルですが、以前ダイソーで購入したもの

です。

最近、ダイソーを見かけた際にはこのシャープペンシルを

探してみるのですが、どの店舗でも見当たらないので、

もう売られていないかと思っていましたが、LEC宅建講師の

糟谷先生が見つけてくれました。

現在でも店舗によってはダイソーで販売しているようです。

自分にも合いそうと思った人は、採用してみてください。