一条工務店の見積提示の翌週。北洲ハウジングの見積提示の日が来ました。いよいよ、３社の見積が出そろいます。
何と、営業さんがこのタイミングで退職されるとのこと。見積の提示は、新しい担当のBさんと設計担当のTさんが対応してくれました。
Bさんの策略か、プレゼンが大変上手でした。
まず、家の模型のお披露目です。
シンプルながらも大屋根のいけてるデザインで、窓の配置がハイセンスです。
妻は隣で「かわいい！！」とテンションを上げています。デザインで言うと、３社中、北洲ハウジングが圧勝です。模型だけで心動く人も多いのではないでしょうか。
間取りも、「暮らしのインタビュー」で問い詰められただけあって、我々の希望をきちんと取り入れたものになっています。既存の間取りで出される見積りより説得力があります。設計士が契約前に登場するのは、こちらからすると安心感があります。
耐震等級は３。制震装置も入っています。基礎はべた基礎です。他社に比べて鉄筋の量がものすごく多いとのことでした。
話を聞くと、シロアリ対策も一条工務店に並ぶレベルでやっています。
省令準耐火構造。他社と同じです。
断熱性については、外張りのダブル断熱により、Q値0.94。数値上は一条工務店に及びませんが、引き渡した住宅の平均値であること、一条工務店が標準で取り付けているハニカムシェードの影響などを考慮すれば、一条工務店に匹敵する性能だと思います。
サッシは、トリプルガラスの樹脂サッシ。木製のサッシだとさらに性能は上がるらしいですが、こちらはとてもお高い（けど採用している人も多い）。
ドイツのアルセコ社の塗り壁は、数十年メンテナンスフリーとのこと。確かに目地がないからシーリングの補修もいらないのです。屋根も陶器瓦なので、塗装などのメンテナンスがいりません。
床材は、１階は無垢の三層フロア。２階は、ペルゴフロアという傷の付きにくい材料です。ペルゴフロアは東京オリンピック・パラリンピックの選手村にも使われるとのことで、オリンピック選手の気分を味わうこともできます。
見積りにはエアコン２台が含まれていますが、床暖房や全館空調を選ぶこともできるとのこと。
床暖房を除けば性能面では一条工務店とほぼ互角だと思います。
さて、気になる見積りです。
建物本体、主要オプション、エアコン２台込み。109㎡。
2,650万円（税込）。坪単価80.2万円。
コレキタ。
ちなみに全館空調にすると2,750万円（坪単価83.3万円）ほどとのこと。
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